63RS0039-01-2023-004804-05

2-5637/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 г. г. Самара 

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5637/2023 по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» о возложении обязанности провести капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с требованием провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем проведения конкурсных процедур и заключения соответствующего договора на проведение капитального ремонта в установленный законом срок, указывая, что решением Ленинского районного суда г. Самары от 15.02.2022 г. удовлетворён иск исполняющего обязанности заместителя прокурора Самарского района г. Самары в интересах ФИО2 к Некоммерческая организация "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" о возложении обязанности провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирные 

<

адрес> 82 это единый дом с одной крышей, имеющий разные почтовые адреса. Судом установлено, что капитальный ремонт крыши многоквартирного 

<

адрес> не проведен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просил суд обязать Некоммерческую организацию «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта» провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем в установленный законом срок.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Некоммерческой организации "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец проживает в 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск исполняющего обязанности заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО2 к Некоммерческая организация "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" о возложении обязанности провести капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая указала, что с ФИО1 являются соседями, в доме она проживает с 1961 г., квартиру предоставили ее деду в 1918 г. дом построен в форме буквы «Г». Надстройка жилых помещений началась до войны, закончилась в 1949 г. Стык крыши 

<

адрес> дома всегда течет, она вся сгнила и течет с фасадной стороны. 

<

адрес> едины по фасадной части.

Статьей 166 ЖК РФ установлено, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений; ремонт фасада; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 

6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В соответствии с ч.1 ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 ч.2 ст.182 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 года № 247 Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта" является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также реализация иных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства Самарской области. 

Согласно ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ (ч.2 ст.168 ЖК РФ). 

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (ч.7 ст.168 ЖК РФ). 

Законом предусмотрено внесение в региональную программу капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год (ч.4, 5, 7 ст.168 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 года № 707 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. 

Приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 29.12.2018 года № 1027 утвержден региональный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, на 2019-2021 годы.

Согласно указанному краткосрочному плану, в 2019 - 2021 годах предусмотрено выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области не включен.

Суд, с учетом представленных в дело доказательств и доводов сторон приходит к выводу о том, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что 

<

адрес> является единым домом материалы дела не содержат. 

Ссылка истца на решение Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении требований заместителя прокурора 

<

адрес> суд не принимает во внимание, поскольку указанное решение принято в отношении 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца с момента изготовления решения в окончательном виде в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.