Дело № 2-822/2025

УИД 26RS0024-01-2025-000909-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 07 апреля 2025 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сергиенко С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за которым с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по содержанию и текущему ремонту в размере 42908,83 рублей. Задолженность до настоящего времени не погашена. 

Истец просил взыскать с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 42908,83 рубля, пени в размере 21797,01 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие. 

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. 

Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги состоит из платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости усматривается, что площадь жилых помещений составляет 52 кв.м. 

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь потребителями жилищных услуг, ответчик не вносит плату за содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Из представленных материалов дела следует, что задолженность по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 42908,83 рубля.

Факт наличия задолженности у ответчика перед истцом по уплате за содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома за указанный период и ее размер подтверждены документально, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты иными доказательствами со стороны ответчиков. 

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9 указанного Постановления Пленума). 

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ФИО4 в пользу истца ООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт в размере 42908,83 рубля.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в спорный период жилищных услуг, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты заявлено правомерно. 

Истцом представлен расчет пени, который выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, в связи с чем, принимается судом. 

Поскольку ответчиком оплата за содержание и ремонт жилья производилась несвоевременно и не в полном объеме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21797,01 рубль.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере документально подтвержденных затрат. 

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина. Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Принимая во внимание положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН» к ФИО2 о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 07 01 № выдан УВД 

<

адрес> края ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «СЕРВИС-РЕГИОН», ИНН/КПП 

<

***>/263501001, задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 42908,83 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 21797,01 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы – оплата государственной пошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городского суд Ставропольского края в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения по делу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 21 апреля 2025 года.

Судья В.О. Рязанцев