Дело № 2-722/2023

УИД 51RS0016-01-2023-000719-05

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 16 ноября 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Сняткова А.В.

при ведении протокола

секретарем судебного заседания Швецовой М.А.

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора г. Кировска Мунгалова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании платы за наем жилого помещения,

установил:

Истец Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации города Кировска с подведомственной территорией (далее – КУМС г. Кировска) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании платы за наём жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что на основании ордера от ... №... ФИО5 предоставлено в пользование на условиях договора социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: ..., н..... Согласно справке формы 9 ФИО5 является не зарегистрированным нанимателем указанного жилого помещения, ФИО2 зарегистрирован с 14.07.1987 по настоящее время. При проверке данного жилого помещения 06.06.2021, 19.07.2022 и 01.06.2023 специалистами КУМС г. Кировска был установлен факт непроживания ответчика по указанному адресу, а также факт наличия задолженности по оплате за наем жилого помещения. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер, длительное время не предпринимает каких-либо мер для реализации права пользования спорным жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., н...., и снять его с регистрационного учета, а также взыскать задолженность за наём жилого помещения за период с января 2018 года по август 2023 года в сумме 10 582 рубля 84 копейки.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

В силу статьи 35 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, не явившись в суд и не представив сведения о причинах неявки, в связи с чем, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а согласно части 5 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

При указанных обстоятельствах, суд, в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны представителя истца, усматривает наличие оснований о рассмотрении дела в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Кроме того, пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., н...., находится в собственности муниципального образования город Кировска с подведомственной территорией.

Согласно представленной справке формы 9 в спорном жилом помещении на основании ордера от ... №... незарегистрированным бывшим нанимателем является ФИО5, с 14.07.1987 по настоящее время ФИО2 зарегистрирован в качестве мужа нанимателя (л.д. 60).

Из материалов дела усматривается, что обязанность по внесению платы за наем жилого помещения ответчиком не исполняется, в связи с чем, за период с января 2018 года по август 2023 года образовалась задолженность в размере 10 582 рубля 84 копейки (л.д. 22).

Согласно актам КУМС администрации города Кировск Мурманской области об установлении факта проживания/непроживания в жилом помещении от 06.06.2021, 19.07.2022, 01.06.2023, акта совершения исполнительских действий судебного пристава-исполнителя ОСП г. Кировска от ..., со слов соседей, ответчик долгое время не проживает по адресу: ..., н...., отсутствуют счетчики электроэнергии, в почтовом ящике большое количество корреспонденции (л.д. 15-17, 46).

Из ответов МО МВД России «Апатитский» следует, что факт проживания ответчика по адресу: ..., н...., не установлен, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в отношении ФИО2 адресно-справочная информация, а также сведения о привлечении к административной ответственности отсутствуют (л.д. 53, 62, 66).

С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, что подтверждается материалами дела, невнесение им платы на наём жилого помещения на протяжении длительного времени и значительный размер задолженности, суд приходит к выводу об отказе в одностороннем порядке ФИО2, как члена семьи бывшего незарегистрированного нанимателя, от прав и обязанностей по договору социального найма, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны иных лиц, в связи с чем ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., н...., в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО2 по месту жительства по адресу: ..., н.....

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., н...., суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за наем жилого помещения с января 2018 года по август 2023 года в размере 10 582 рубля 84 копейки, являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Расчет платы за наем жилого помещения проверен судом и является арифметически верным.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец КУМС г. Кировска при предъявлении иска был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов. 

В связи с удовлетворением требований в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, за удовлетворенные требования по иску имущественного характера, подлежащих оценке, подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 423 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании платы за наем жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., н.....

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального округа город Кировск с подведомственной территорией Мурманской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате найма помещения за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2023 года в размере 10 582 рубля 84 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 423 рубля.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., н...., в паспортно-учетном отделе жилищных органов и отделе по вопросам миграции МО МВД России «Апатитский».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Снятков