Дело № 2-607/2024 

УИД: 66RS0010-01-2024-000149-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при помощнике судьи Фальковской Н.Д., 

с участием прокурора Беренштейна И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ... ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ... ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. (место расположения обезличено) Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. Истец является собственником жилого помещения по адресу: (место расположения обезличено) В жилом помещении в период с февраля 2022 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики, поскольку не имели жилья. Однако в октябре 2022 года они выехали из жилого помещения, поскольку купили квартиру в городе Пермь и выехали из спорной квартиры. С учетом указанного обстоятельства истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения аналогичные иску, дополнительно пояснила, что в настоящее время ответчики встали на учет в жилом помещении которое купили на территории города Перми, однако по запросу ОВМ регистрация снятия с учета не производится. 

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, направили письменные заявления о согласии с иском. 

Исследовав письменные материалы дела, заслушав доводы стороны истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено) является: ФИО1 Право собственности было приобретено на основании договора купли-продажи от 30.10.2018 года. 

В жилом помещении на постоянное место проживания наряду с собственником жилья и членами её семьи были зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетний ..., ФИО3 ФИО3 с февраля 2022 года, что подтверждается сведениями МКУ «СПО» (л.д. 9). 

С учетом представленных сведений в материалы дела, судом установлено, что ответчики были вселены и проживали в жилом помещении на законном основании, в качестве членов семьи собственника жилья. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Истец ссылается на то обстоятельство, что с ноября 2022 года в спорном помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, при этом в настоящее время истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья. 

Дополнительно ответчиками представлены сведения о пребывании по адресу: (место расположения обезличено) при этом жилое помещение согласно сведений ЕГРН находится в их собственности, что свидетельствует о их постоянном выезде из спорного жилого помещения. 

Согласно подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание совокупность исследованных доказательств по делу, учитывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время и не имеют намерения вселиться в него в ближайшее время, при этом они перестали являться членами семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков, несмотря на регистрацию в спорном жилом помещении, подлежит прекращению. 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновение у него самостоятельного права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она не может осуществлять права в отношении объекта недвижимости по своему усмотрению. 

Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО4 обоснованы, в связи с чем, считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ../../.... г. Илхомзода Шодмона Шарафджона, ../../.... г., ФИО3, ../../.... г., ФИО3, ../../.... г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 01 марта 2024 года. 

Судья Марамзина В.В.