Дело № 2-369/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Центрального районного суда г. Прокопьевска Тихонова Л.Г.

с участием помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

при секретаре Дьяконовой Ю.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>5 в 

<

адрес>, мотивировав тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.10.2016 года. На момент заключения данного договора в квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 19.11.2016 года, однако до настоящего времени этого не сделал.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Пояснила, что квартиру покупала у ФИО3, ответчика не знает.

Поскольку место нахождения ответчика ФИО1 не известно, определением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 20.02.2017 года ответчику был назначен адвокат Горячева Д.Ю., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Свидетель ФИО7 пояснила, что проживает по Крестьянской, 40-7. В 

<

адрес> проживал ФИО1 до 2007 года, потом он отбывал наказание в местах лишения свободы. В 2012 году Долматов освободился из мест лишения свободы, но проживал с женщиной на Тыргане, а не в этой квартире. Последний раз ФИО1 видела в феврале 2017 года, он говорил ей, что ему негде жить, спорную квартиру продал и другого жилья не имеет. В настоящее время истец делает ремонт в квартире.

Свидетель ФИО8 пояснила, что спорную квартиру истец купила менее года назад, в настоящее время делает там ремонт. В данном доме проживал ее отец, она его часто навещала и ответчика никогда не видела и не знает его.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Указанными Правилами также предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы, документов, удостоверяющих личность законных представителей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>5 в 

<

адрес>. 

Собственником данного жилого помещения является ФИО2 ФИО11 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1,6 договора купли-продажи на момент подписания договора в указанном доме зарегистрирован ответчик ФИО1, который не сохраняет право пользование и проживание квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик собственником данной квартиры не является, не является членом семьи собственника, не проживает в ней, вещей его в квартире нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поэтому он утратил право пользования жилым помещением. 

Как пояснил истец, ответчика она не знает и никогда не видела.

Свидетели также подтвердили, что ответчик в квартире по 

<

адрес>5, 

<

адрес> не проживает. Свидетель ФИО7 пояснила, что со слов ответчика ей известно, что он продал данную квартиру.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает по 

<

адрес>5 в 

<

адрес>, его выезд из жилого помещения был добровольным и постоянным, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, но в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в нарушение Правил зарегистрирован не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту жительства, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>5 в 

<

адрес>. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, вступившее в законную силу судебное постановление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. Поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>5 в 

<

адрес>.

В иске ФИО2 ФИО14 к ФИО1 ФИО13 о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова