К делу № 2-4927/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 24 октября 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 7 ноября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, являющейся матерью истца. 

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ родной брат ФИО1 – ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его бывшая супруга.

ФИО4 снялся с регистрационного учета в добровольном порядке и зарегистрирован у родителей, однако, как указывает истец, соответствующие сведения в учетах МВД России не отражены.

ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Фактически ФИО4 и ФИО2 в квартире не проживают. ФИО4 проживает у родителей по адресу регистрации, место жительства ФИО2 истцу не известно. При этом ФИО2 не несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о правах, включая право пользования в отношении данной квартиры сторонами не достигнуто, членом семьи собственника ФИО2 не является.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, возражений на иск не представила.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 104,2 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, сведениями из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 значатся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно доводам истца, изложенным в исковом заявлении, ответчики по адресу регистрации не проживают, ФИО4 снялся с регистрационного учета в добровольном порядке и в настоящее время проживает в квартире, принадлежащей родителям, и там же зарегистрирован. 

Ответчик ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, ее место нахождения истцу не известно, по месту регистрации она не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Н

Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратила в связи с добровольным выездом из нее.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Судья И.А. Куц