УИД: 03RS0007-01-2023-009308-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахаевой О.С.,

с участием прокурора Ракши Ю.Е.,

представителя Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ФИО1,

представителя ФИО2 – ФИО3, представителя ФИО4 – ФИО5, представителя ФИО6 – ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО2, Государственному бюджетному стационарному учреждению Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, действующему в интересах опекаемого ... ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества с выплатой возмещения, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, 

по иску ФИО2, ФИО2, Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, действующего в интересах опекаемого ... ФИО8, ФИО4 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 Государственному бюджетному стационарному учреждению Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, действующему в интересах опекаемого ... ФИО8, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества с выплатой возмещения, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указано, что в целях освобождения территории в связи со строительством объекта «Реконструкция улицы имени ... в ... городского округа ... Башкортостан. (I очередь). Корректировка. I этап. Участок от ..., включая осуществляющую транспортную развязку» принято постановление Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в Октябрьском и ...х городского округа ... Республики Башкортостан». Изъятию для муниципальных нужд подлежит объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... указанный в п.п. 2 данного постановления расположенный по адресу: ....

Администрация ГО ... РБ разместила постановление ... от 

<

 дата > на своем сайте в сети Интернет, что признается официальным опубликованием правого акта, в разделе «документы», страница сайта с размещенным электронным образом решения: http://уфа.рф/document/471796.html.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО2 – ... доли в праве общей собственности, А. М.Ш. – ... доли в праве общей собственности, ФИО2 – ... доли в праве общей собственности, ФИО4 – ... доли в праве общей собственности.

Согласно отчету ООО «Советник» ... от 

<

 дата > рыночная стоимость земельного участка составляет 3 321 000 руб.

На основании указанного отчета об оценке произведен расчет размера возмещения в денежной форме, подлежащего выплате собственнику объектов недвижимости. Ответчикам вручены: проект трехстороннего соглашения, копии постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ..., выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... отчет об оценке ... от 

<

 дата >.

Ответчикам было предложено заключить соглашение об изъятии с выплатой возмещения в размере 3 321 000 руб., в частности 830 250 руб. каждому ответчику.

По истечении девяносто дней со дня получения проекта соглашения ответчиком не было представлено подписанное соглашение, следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии помещения по указанному адресу для муниципальных нужд.

Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан просит суд изъять для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан у А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. М.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, ФИО4, 

<

 дата > г.р. следующий объект недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ... ....

Возложить на Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обязанность по выплате собственникам объекта недвижимости возмещения в виде денежной суммы:

- А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, в размере 830 250 руб., 

- А. М.Ш., 

<

 дата > года рождения, в размере 830 250 руб., 

- ФИО2, 

<

 дата > года рождения, в размере 830 250 руб., 

- ФИО4, 

<

 дата > года рождения, в размере 830 250 руб.

Прекратить право собственности А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. М.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, ФИО4, 

<

 дата > г.р. на следующий объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ... ....

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан собственности на указанный объект недвижимости.

Выселить из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ...: А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. М.Ш., 

<

 дата > года рождения, А. Ф.Ш., 

<

 дата > года рождения, ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО10, 02.08.1980г.р., ФИО11, 05.07.1980г.р., ФИО12, 22.03.2011г.р., ФИО13, 21.05.2004г.р., ФИО14, 07.03.2002г.р., ФИО9, 

<

 дата > зарегистрированных по адресу: ... ....

Обязать ответчиков в срок 15 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Респ. Башкортостан, ....

Определением суда от 

<

 дата > к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат.

<

 дата > ФИО2, ФИО2, Государственное бюджетное стационарное учреждение Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, действующее в интересах ... А. М.Ш., ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указано, что согласно договору застройки от 

<

 дата > ... отдел Коммунального хозяйства предоставил первоначальному собственнику дома, расположенного по адресу: ... земельный участок под застройку, что подтверждается архивной справкой.

<

 дата > ФИО2, ФИО2, А. М.Ш., ФИО15 стали собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом ФИО16

<

 дата > ФИО15 умер, единственным наследником первой очереди является его супруга ФИО4

Однако в связи с тем, что ранее возникшее право на дом, расположенный по указанному адресу в Росреестре не зарегистрировано по причине разночтений в правоустанавливающих документах ввиду изменений в законодательстве относительно учета квадратных метров при составлении технических документов на дом в разные периоды, однородные требования истцов касательно признания права собственности на указанный дом заявлены в одном иске. 

<

 дата > вступил в законную силу Федеральный закон № 221-ФЗ от 

<

 дата > «О государственном кадастре недвижимости». После принятия закона жилой дом поставлен на кадастровый учет под номером ... площадью 56,2 кв.м.

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > указанный земельный участок перешел в собственность истцов.

В 

<

 дата > года истцы решили воспользоваться своим правом и зарегистрировать ранее возникшее право, однако уведомлением Росреестра от 

<

 дата > отказано в регистрации ранее возникшего права собственности в связи с тем, что на основании технического паспорт жилого дома имеет литеры АА1аа1 и А1, разрешение на которые не представлено, жилой дом с площадью 39,8 кв.м. в сведениях ЕГРП отсутствует. Согласно сведениям ЕГРП указанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером ... по указанному адресу с разрешенным использованием по документу «под общественную застройку» по классификатору Росреестра и расположенный в территориальной зоне ж-3.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

 дата > общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 89 кв.м.

<

 дата > умер один из собственников дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу, ФИО15 После его смерти осталось имущество в виде ? доли в жилом доме и ? доли на земельный участок, расположенные по указанному адресу. В установленный законом шестимесячный срок его супруга ФИО4 обратилась к нотариусу ФИО17 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, т.к. право собственности умершего ФИО15 не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеются разночтения в площади в правоустанавливающих документах, данных кадастрового учета. Также имеется разночтение в наименовании объекта недвижимости. Так, в договоре дарения от 

<

 дата > указано «домовладение», в выписке ЕГРН «жилой дом». В этой связи нотариусом было предложено ФИО4 обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования. 

Просят признать за ФИО2 право собственности на ? доли на жилой дом, площадью 89 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., ФИО2 право собственности на ? доли на жилой дом, площадью 89 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., за А. М.Ш. право собственности на ? доли на жилой дом, площадью 89 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., за ФИО4 право собственности на ? доли на жилой дом, площадью 89 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего 

<

 дата >.

Определением суда от 

<

 дата > гражданские дела ... и ... объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, объединенному делу присвоен номер ....

Определением суда от 

<

 дата > к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по земельным и имущественным отношениям администрации городского округа ... Республики Башкортостан.

Представитель Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ФИО1 в судебном заседании иск Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан поддержала, просила удовлетворить, не возражала против удовлетворения иска ФИО2, ФИО2, Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, действующего в интересах опекаемого недееспособного А. М.Ш., ФИО4 о признании права собственности на жилой дом площадью 89 кв.м.

Представитель ФИО2 – ФИО7 в судебном заседании просила удовлетворить их иск к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, не возражала против удовлетворения исковых требований Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан. Показала, что оплату за услуги перевоза гаража по объявлениям берут не менее чем за 3 часа, гараж принадлежит ФИО4

Представитель ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании просила удовлетворить их иск к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, не возражала против удовлетворения исковых требований Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан с учетом выводов судебной экспертизы, просила предоставить месяц для освобождения изымаемых объектов недвижимости. 

Представитель ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан, поддержал иск к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании прокурор дала заключение, в котором считала возможным удовлетворить иск к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, а также Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан с выплатой возмещения по результатам повторной судебной экспертизы с учетом произведенной корректировки. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного заседания.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, из договора застройки от 

<

 дата >, заключенного между Молотовским Районным отделом Коммунального хозяйства (РАЙКОМХОЗ) в лице заведующего и ФИО18 значится: «земельный участок, находящийся в ... ...,, площадью 789,92 кв.м. предоставлен под застройку». Данный договор нотариально удостоверен за ... 

<

 дата >.

Из нотариально удостоверенного договора дарения от 

<

 дата > следует, что ФИО19 подарил принадлежащее ему домовладение ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО15 каждому по ? доле домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома, полезной площадью 39,8 кв.м., расположенного в ..., под ..., расположенного на земельном участке, площадью 790 кв.м. Номер регистрации в реестре ...

Согласно справке участка ... бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от 

<

 дата > ..., 

<

 дата > зарегистрировано право долевой собственности на ... за ФИО2, А. М.Ш., ФИО2, ФИО15 по ? доли в праве за каждым.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 

<

 дата >, вступившим в законную силу 

<

 дата > ФИО8 ...

Согласно справке Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат от 

<

 дата > А. М.Ш. проживает с 

<

 дата > и зарегистрирован по месту жительства с 

<

 дата > по настоящее время в ГБУ Ишимбайский ПНИ по адресу: ...

Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат в силу закона является опекуном недееспособного А. М.Ш. на основании п. 4 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > по делу ... за ФИО2, ФИО2, ФИО15, ФИО8 признано право собственности по ? (одной четвертой) доли в совместной собственности на земельный участок кадастровый ... площадью 567 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ....

<

 дата > ФИО15 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

 дата > серии ... ....

<

 дата > наследнику имущества ФИО15 супруге ФИО4 нотариусом ФИО17 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

<

 дата > жилой дом, ... года постройки, расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, с кадастровым номером ..., площадью 56,2 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН правообладателями долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ..., являются: ФИО4 – ? доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности 

<

 дата >; ФИО2 - ? доля в праве общей долевой собственности, А. М.Ш. - ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 - ? доля в праве общей долевой собственности, дата регистрации права собственности 

<

 дата >.

Согласно технического паспорта ... от 

<

 дата > домовладение, расположенное по адресу: ..., состоит из: жилой дом (литер А), площадью 48,8 кв.м., пристрой (литер А1), площадью 21,1 кв.м., веранда (литер а), площадью 11,1 кв.м., веранда (литер (а1), площадью 8,9 кв.м., веранда (литер (а2), площадью 11,9 кв.м., баня (литер Г2), площадью 7,8 кв.м., предбанник (литер Г3), площадью 3,8 кв.м., навес (литер Г5), площадью 20,8 кв.м., ворота (литер I), уборная (литер II), колодец (литер III), ворота (литер IV), забор (литер V), погреб (литер VI). В примечаниях указано, что на возведение построек лит. А1, а, а1, а2 разрешение не предъявлено. Год постройки: А: 1941 г., А1: 1961 ... здания 89 кв.м., из нее жилые помещения: общая площадь 89 кв.м.: жилая комната (литер А), площадью 18,2 кв.м., кухня (литер А1), площадью 7,7 кв.м., веранда (литер а1), площадью 3,2 кв.м., веранда, площадью 5,4 кв.м., веранда (литер а2), площадью 11,6 кв.м., итого по помещению 46,1 кв.м.; жилая комната (литер АА), площадью 12 кв.м., коридор (литер А1), площадью 4,8 кв.м., жилая комната, площадью 6,9 кв.м., кухня (литер А1), площадью 7,3 кв.м., веранда (литер а), площадью 11,9 кв.м., итого по помещению 42,9 кв.м.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в общей площади 89 кв.м., ? доля в праве собственности на который перешла в порядке наследования ФИО4 после смерти ФИО15, собственники дома произвели реконструкцию жилого дома с его увеличением в общей площади, суд приходит к выводу о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии, признав на жилой дом общей площадью 89 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, за А. М.Ш. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего 

<

 дата > право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).

Согласно статье 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (пункт 1).

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2).

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (пункт 1).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 9-П, в силу Конституции Российской Федерации, включая ее статьи 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав. Возможность принудительного изъятия имущества должна уравновешиваться неукоснительным соблюдением установленных Конституцией Российской Федерации гарантий неприкосновенности права собственности, что, с учетом изложенных позиций Конституционного Суда Российской Федерации, предполагает конституционную обязанность законодателя установить надлежащие юридические процедуры принятия и исполнения решений об изъятии имущества у собственника.

В силу статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 

<

 дата > № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1).

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2).

В целях определения размера возмещения рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на земельный участок определяется исходя из разрешенного использования земельного участка на день, предшествующий дню принятия решения об изъятии земельного участка (пункт 5).

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство (п. 1).

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества (пункт 2).

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (пункт 10).

Из пункта 9 статьи 4 Федерального закона от 

<

 дата > № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Постановлением Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в Октябрьском и ...х городского округа ... Республики Башкортостан» принято решение в том числе об изъятии для муниципальных нужд у собственников земельного участка (кадастровый ...), находящегося по адресу: ....

В соответствии со справкой МУП Единый расчетно-кассовый центр ГО ... РБ по указанному адресу зарегистрированы ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р., ФИО10, 

<

 дата > г.р., ФИО11, 

<

 дата > г.р., ФИО12, 

<

 дата > г.р., ФИО13, 

<

 дата > г.р., ФИО14, 

<

 дата > г.р.

Согласно отчету ООО «Советник» ... от 

<

 дата > рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: ... составляет 3 321 000 руб.

На основании указанного отчета об оценке произведен расчет размера возмещения в денежной форме, подлежащего выплате собственникам объекта недвижимости. 

<

 дата > ФИО2, ФИО2, А. М.Ш., ФИО15 направлены: проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, копия постановления Администрации городского округа ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > ..., выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ..., отчет об оценке.

По истечении девяносто дней со дня получения проекта соглашения ответчиками не было представлено подписанное соглашение, следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с иском о принудительном изъятии помещения по указанному адресу для муниципальных нужд.

Определением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 

<

 дата > по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза». 

Согласно заключению эксперта ООО «Экспертиза» ... от 

<

 дата > рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... учетом имеющихся улучшений, на момент проведения экспертизы составляет 4 183 300 руб. В том числе: рыночная стоимость земельного участка площадью 567 кв.м. без учета стоимости улучшения (замощения) составляет 4 123 300 руб., рыночная стоимость улучшений (замощения) на земельном участке составляет 60 000 руб.

Рыночная стоимость жилого дома, площадью 56,2 кв.м., кадастровый ..., расположенного по указанному адресу, на момент проведения экспертизы, без учета стоимости земельного участка и без учета стоимости хозпостроек, составляет 1 530 500 руб.

Рыночная стоимость хозяйственных и вспомогательных построек на указанном земельном участке без учета стоимости земельного участка на момент проведения экспертизы, составляет 471 600 руб.

Рыночная стоимость многолетних насаждений на указанном земельном участке на момент проведения экспертизы, составляет 358 583 руб.

Размер возможных убытков собственников земельного участка, расположенного по указанному адресу в связи с уничтожением (вырубкой) многолетних насаждений, расположенных в границах этого земельного участка, включая упущенную выгоду в виде неполученного урожая плодово-ягодных насаждений, на момент проведения экспертизы, составляет 66 041 руб.

Размер возможных убытков, причиняемых собственникам земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу в связи с их изъятием для муниципальных нужд, на момент проведения экспертизы составляет:

- убытки, связанные поиском и приобретением другого жилого помещения в собственность (включая расходы на оплату риэлторских услуг по подбору жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по приобретению жилого помещения с оформлением договора купли-продажи) -80 000 руб.;

- убытки, связанные с переездом на временное проживание в иное жилое помещение и последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая расходы на оплату услуг транспортной компании по грузоперевозкам, в том числе расходы на упаковку, погрузку и разгрузку мебели, домашнего обихода, хозяйственного инвентаря и их перевозку) - 13 668 руб.;

- убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием (наймом) иным жилым помещением в месяц - 32 000 руб.;

- услуги риелтора по подбору аренды жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по аренде жилого помещения с оформлением договора - 32 000 руб.;

- госпошлина за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации на жилой дом и земельный участок на 1 собственника составляет - 2 350 руб., 

- стоимость перевозки гаража – 3 000 руб.

Для получения разъяснений и дополнительного обоснования выводов проведенной экспертизы в судебном заседании допрошена эксперт ООО «Экспертиза» ФИО20, которая показала, что при определении рыночной стоимости земельного участка эксперт не ориентируется на кадастровую стоимость. Определение рыночной стоимости проведено сравнительным подходом. При определении стоимости жилого дома учитывалось газоснабжение дома, принимались во внимание аналогичные бревенчатые дома без водоснабжения и канализации. Представила письменные пояснения к заключению.

Письменные пояснения эксперта к заключению эксперта ... от 

<

 дата > приобщены к материалам дела, в соответствии с которыми рыночная стоимость земельного участка площадью 567 кв.м., расположенного по указанному адресу без учета стоимости улучшения (замощения) с учетом вида разрешенного использования земельного участка «под общественную застройку» составляет 3 749 900 руб., жилого дома площадью 56,2 кв.м. – 1 687 500 руб., жилого дома площадью 89 кв.м. – 2 672 300 руб.; рыночная стоимость земельного участка с учетом корректировки на дату подачи объявлений – 5 508 100 руб., жилого дома площадью 56,2 кв.м. – 1 180 700 руб., жилого дома площадью 89 кв.м. – 1 869 800 руб.; рыночная стоимость земельного участка с учетом площади ... кв.м. – 4 123 300 руб., жилого дома площадью 89 кв.м. – 2 423 800 руб.

Приведенное заключение ООО «Экспертиза» представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертом вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. 

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статьей 55, 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание результатов исследования, выводы эксперта мотивированы, эксперт имеет необходимую квалификацию. 

Кроме того, в соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Согласно ст.7 указанного Федерального закона эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными познаниями.

Экспертное заключение соответствует вышеуказанным требованиям Закона, что следует из текста заключения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 

<

 дата >, выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Так, например, в состав выкупной цены земельного участка может быть включена рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем дома, сараев, гаража, погреба, скважины, забора, плодово-ягодных насаждений, а также убытки, связанные с переездом и сменой места жительства (реальный ущерб).

В пункте 7 указанного Обзора изложена правовая позиция, согласно которой, при рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований УСРДИС Администрации ..., а именно об изъятии в собственность Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан у ФИО2, А. М.Ш., ФИО2, ФИО4 ? доли каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010619:26, площадью 567 кв.м. и на жилой дом с кадастровым номером ..., площадью 89 кв.м., расположенных по адресу: ..., с уплатой возмещения в пользу каждого в размере 1 859 475 руб. ((5 508 100 руб. + 1 869 800 руб. + 60 000 руб.) / 4), а также взыскания с УСРДИС Администрации ...:

- в пользу ФИО2 стоимости вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб. (471 600 руб. / 4), а также убытков в виде стоимости многолетних насаждений в размере 89 645,75 руб. (358 583 руб. / 4), убытков в связи с уничтожением (вырубкой) многолетних насаждений, включая упущенную выгоду в виде неполученного урожая плодово-ягодных насаждений в размере 16 510,25 руб. (66 041 руб. / 4), убытков, связанных поиском и приобретением другого жилого помещения в собственность (включая расходы на оплату риэлторских услуг по подбору жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по приобретению жилого помещения с оформлением договора купли-продажи) в размере 20 000 руб. (80 000 руб. / 4), убытков, связанных с переездом на временное проживание в иное жилое помещение и последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая расходы на оплату услуг транспортной компании по грузоперевозкам, в том числе расходы на упаковку, погрузку и разгрузку мебели, домашнего обихода, хозяйственного инвентаря и их перевозку) в размере 4 556 руб. (13 668 руб. / 3), убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием (наймом) иным жилым помещением в размере 48 000 руб. (32 000 руб. / 2 х 3 мес.), расходов на оплату услуг риелтора по подбору аренды жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по аренде жилого помещения с оформлением договора в размере 16 000 руб. (32 000 руб. / 2), убытков в виде госпошлины за совершение регистрационных действий в размере 587,50 (2 350 руб. / 4), всего убытков на сумму 195 299,50 руб.; 

- в пользу А. М.Ш. в лице Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат стоимости вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб. (471 600 руб. / 4), а также убытков в виде стоимости многолетних насаждений в размере 89 645,75 руб. (358 583 руб. / 4), убытков в связи с уничтожением (вырубкой) многолетних насаждений, включая упущенную выгоду в виде неполученного урожая плодово-ягодных насаждений в размере 16 510,25 руб. (66 041 руб. / 4), убытков, связанных поиском и приобретением другого жилого помещения в собственность (включая расходы на оплату риэлторских услуг по подбору жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по приобретению жилого помещения с оформлением договора купли-продажи) в размере 20 000 руб. (80 000 руб. / 4), убытков в виде госпошлины за совершение регистрационных действий в размере 587,50 (2 350 руб. / 4), всего убытков на сумму 126 743,50 руб.;

- в пользу ФИО2 стоимости вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб. (471 600 руб. / 4), а также убытков в виде стоимости многолетних насаждений в размере 89 645,75 руб. (358 583 руб. / 4), убытков в связи с уничтожением (вырубкой) многолетних насаждений, включая упущенную выгоду в виде неполученного урожая плодово-ягодных насаждений в размере 16 510,25 руб. (66 041 руб. / 4), убытков, связанных поиском и приобретением другого жилого помещения в собственность (включая расходы на оплату риэлторских услуг по подбору жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по приобретению жилого помещения с оформлением договора купли-продажи) в размере 20 000 руб. (80 000 руб. / 4), убытков, связанных с переездом на временное проживание в иное жилое помещение и последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая расходы на оплату услуг транспортной компании по грузоперевозкам, в том числе расходы на упаковку, погрузку и разгрузку мебели, домашнего обихода, хозяйственного инвентаря и их перевозку) в размере 4 556 руб. (13 668 руб. / 3), убытков в виде госпошлины за совершение регистрационных действий в размере 587,50 (2 350 руб. / 4), всего убытков на сумму 131 299,50 руб.;

- в пользу ФИО4 стоимости вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб. (471 600 руб. / 4), а также убытков в виде стоимости многолетних насаждений в размере 89 645,75 руб. (358 583 руб. / 4), убытков в связи с уничтожением (вырубкой) многолетних насаждений, включая упущенную выгоду в виде неполученного урожая плодово-ягодных насаждений в размере 16 510,25 руб. (66 041 руб. / 4), убытков, связанных поиском и приобретением другого жилого помещения в собственность (включая расходы на оплату риэлторских услуг по подбору жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по приобретению жилого помещения с оформлением договора купли-продажи) в размере 20 000 руб. (80 000 руб. / 4), убытков, связанных с переездом на временное проживание в иное жилое помещение и последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая расходы на оплату услуг транспортной компании по грузоперевозкам, в том числе расходы на упаковку, погрузку и разгрузку мебели, домашнего обихода, хозяйственного инвентаря и их перевозку) в размере 4 556 руб. (13 668 руб. / 3), убытков, связанных с изменением места проживания, временным пользованием (наймом) иным жилым помещением в размере 48 000 руб. (32 000 руб. / 2 х 3 мес.), расходов на оплату услуг риелтора по подбору аренды жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по аренде жилого помещения с оформлением договора в размере 16 000 руб. (32 000 руб. / 2), убытков в виде госпошлины за совершение регистрационных действий в размере 587,50 (2 350 руб. / 4), стоимости перевозки гаража 9 000 руб. (3 000 руб. х 3 мес.), всего убытков на сумму 204 299,50 руб. 

Также подлежат удовлетворению требования о прекращении права общей долевой собственности ФИО2, А. М.Ш., ФИО2, ФИО4 каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, выселении из указанного жилого помещения ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и снятии их с регистрационного учета, с возложением на них обязанность не позднее 30 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет ФИО2, ФИО2, А. М.Ш. в лице Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, ФИО4 освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, находящиеся по указанному адресу.

Требования о выселении А. М.Ш., снятии с регистрационного учета и возложении обязанности об освобождении жилого помещения не подлежат удовлетворению, поскольку он по указанному адресу не зарегистрирован и не проживает. 

Убытки, связанные с изменением места проживания, временным пользованием (наймом) иным жилым помещением, расходы на оплату услуг риелтора по подбору аренды жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по аренде жилого помещения с оформлением договора не подлежат взысканию в пользу ФИО2, учитывая принадлежность ему на праве собственности иного жилого помещения.

Убытки, связанные с переездом на временное проживание в иное жилое помещение и последующим переездом в жилое помещение, приобретенное в собственность (включая расходы на оплату услуг транспортной компании по грузоперевозкам, в том числе расходы на упаковку, погрузку и разгрузку мебели, домашнего обихода, хозяйственного инвентаря и их перевозку), связанные с изменением места проживания, временным пользованием (наймом) иным жилым помещением, расходы на оплату услуг риелтора по подбору аренды жилого помещения, услуг по юридическому сопровождению сделки по аренде жилого помещения с оформлением договора не подлежат взысканию в пользу А. М.Ш., учитывая его регистрацию и проживание в ГБУ Ишимбайский ПНИ.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. 

Согласно части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части 1 статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

По смыслу части 1 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам и специалистам, или другие связанные с рассмотрением дела расходы, признанные судом необходимыми, уплачиваются стороной, заявившей соответствующую просьбу.

В силу ст.ст. 94, 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с УСРДИС Администрации ... в пользу ООО «Экспертиза» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы ... в размере 65 000 руб.

ООО «Экспертиза» подлежат возмещению понесенные расходы на проведение судебной экспертизы ... руб., путем перечисления денежных средств с депозитного счета Управления Судебного департамента в ..., внесенных ФИО3 согласно платежному поручению ... от 

<

 дата > на сумму 15 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат (ИНН ...), действующему в интересах ... ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ...) к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО15, умершего 

<

 дата >, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 89 кв.м., с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ....

Иск Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), Государственному бюджетному стационарному учреждению Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат (ИНН 

<

***>), ... ФИО8 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО10 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), ФИО11 (паспорт гражданина Российской Федерации ...), действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 об изъятии недвижимого имущества с выплатой возмещения, прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Изъять в собственность Муниципального образования городской округ ... Республики Башкортостан для муниципальных нужд городского округа ... Республики Башкортостан у ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО4 ? доли каждого в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Советский, ...;

жилой дом с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 89 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ....

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО2 возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 1 859 475 руб., стоимость вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения и земельного участка в сумме 195 299 руб. 50 коп.

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО8 в лице Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 1 859 475 руб., стоимость вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения и земельного участка в сумме 126 743 руб. 50 коп.

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО2 возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 1 859 475 руб., стоимость вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения и земельного участка в сумме 131 299 руб. 50 коп.

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в пользу ФИО4 возмещение за изымаемые объекты недвижимости в размере 1 859 475 руб., стоимость вспомогательных построек и сооружений в размере 117 900 руб., убытки, причиненные изъятием жилого помещения и земельного участка в сумме 204 299 руб. 50 коп.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО4 каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... ...;

2) жилой дом с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 89 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ....

Признать право собственности за муниципальным образованием городской округ ... Республики Башкортостан на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ... ...;

2) жилой дом с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 89 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ....

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО4 каждого на ? доли в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

1) земельный участок с кадастровым номером ... со следующими характеристиками: категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под общественную застройку; площадь: 567 кв.м.; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., ... ...;

2) жилой дом с кадастровым номером ..., со следующими характеристиками: назначение: жилое; площадь: 89 кв.м.; количество этажей 1, в т.ч. подземных 0; местоположение: ..., с признанием права муниципальной собственности городского округа ... Республики Башкортостан на указанные объекты недвижимости после выплаты ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО4 присужденных настоящим решением суда денежных средств.

Выселить ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р., ФИО10, 

<

 дата > г.р., ФИО11, 

<

 дата > г.р., ФИО12, 

<

 дата > г.р., ФИО13, 

<

 дата > г.р., ФИО14, 

<

 дата > г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО2, 

<

 дата > г.р., ФИО4, 

<

 дата > г.р., ФИО5, 

<

 дата > г.р., ФИО9, 

<

 дата > г.р., ФИО10, 

<

 дата > г.р., ФИО11, 

<

 дата > г.р., ФИО12, 

<

 дата > г.р., ФИО13, 

<

 дата > г.р., ФИО14, 

<

 дата > г.р. с регистрационного учета по адресу: ....

Возложить на ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12, ФИО13, ФИО14 обязанность освободить от личного имущества и покинуть изымаемые объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., не позднее 30 календарных дней с момента поступления суммы возмещения на счет ФИО2, ФИО2, ФИО8 в лице Государственного бюджетного стационарного учреждения Социального обслуживания системы социальной защиты населения Ишимбайский психоневрологический интернат, ФИО4.

В удовлетворении исковых требований Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО8 о выселении, снятии с регистрационного учета и возложении обязанности об освобождении жилого помещения – отказать.

Взыскать с Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по проведению судебной экспертизы ... в размере 65 000 руб.

Возместить Обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза» (...) понесенные расходы на проведение судебной экспертизы ... (пятнадцать тысяч) рублей, путем перечисления денежных средств с депозитного счета Управления Судебного департамента в ..., внесенных ФИО3 согласно платежному поручению ... от 

<

 дата > на сумму 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 23 мая 2024 г.