К Делу № 2-5234/2019

23RS0041-01-2019-005446-73

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2019 года 

Прикубанский районный суд г.Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

при секретаре Король Д.С. 

с участием прокурора Ким Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользование жилым помещением и выселение из квартиры 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником данного жилого помещения. Ответчик обратилась к ней с просьбой зарегистрировать её по месту жительства в квартире истца. ДД.ММ.ГГГГ., между ними был заключен договор найма сроком на 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. (подп.1.3 Договора). По окончанию срока договора ФИО2 не освободила спорное жилое помещение, вещи не вывезла.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал. Просил признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением и выселить из квартиры 

<

адрес>

Представитель ответчика, в судебном заседании возражал против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры 

<

адрес>

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО2 зарегистрирована в квартире истца, ДД.ММ.ГГГГ., на основании заключенного между сторонами договора найма сроком на 2 месяца до ДД.ММ.ГГГГ. (подп.1.3 Договора).

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

05.02.2019г., истцом было вручено ответчику предупреждение об истечении срока договора найма жилого помещения, в котором ФИО1, уведомила ФИО2 об отказе в продлении срока действия Договора, и предложила ответчику 01.03.2019г. выселиться из квартиры, вывезти все принадлежащие ей вещи, передав истцу комплект ключей от квартиры, однако, данное требование истца, ответчиком проигнорировано.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в доме истца на основании указанного договора. С момента окончания действия данного договора, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачивается. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением - квартирой 

<

адрес>

Выселить ФИО2, из квартиры 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: