Дело № 2-36/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Балахта 04 июня 2018 года 

Балахтинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителей третьих лиц ФИО2, ФИО3,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Федеральному агентству лесного хозяйства РФ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерству лесного хозяйства Красноярского края о восстановлении аннулированных сведений о земельном участке, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением Министерству лесного хозяйства Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что постановлением администрации Балахтинского района от 29.06.2012г. № на основании его заявления и ст.ст.29.2, 29.3 Устава Балахтинского района истцу был предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», площадью 1127 кв.м., кадастровый №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения дачного хозяйства. Между истцом и Муниципальным образованием Балахтинский район в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Договор зарегистрирован Балахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю 17.08.2012г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15.01.2015г., истец являлся собственником данного земельного участка. Решением Балахтинского районного суда от 08.07.2015г. договор купли-продажи земельного участка от 29.06.2012г. признан недействительным, применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности истца на данный земельный участок, земельный участок возвращен в собственность РФ. В соответствии с ч.5 ст.10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании ого обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1127 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1127 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Считает ссылку истца на ч.5 ст.10 ФЗ № 280-ФЗ несостоятельной, поскольку данная норма применима только в случае, если приобретатель земельного участка является добросовестным приобретателем, и имущество в виде земельного участка, хоть и находится в границах лесничества, лесопарка, однако не выбывало из владения собственника помимо его воли. В том случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, приобретатель такого имущества не может ссылаться на указанное положение закона, как основание своих требований. Ответчик ФИО1 может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Формирование и передача спорного участка в собственность ФИО1 нарушают права РФ – собственника земельного участка из состава земель лесного фонда. Данный объект выбыл из владения РФ помимо его воли, отчуждение участка лесного фонда произведено органом местного самоуправления в отсутствие у него полномочий на распоряжение таким участком, который не входил в состав земель неразграниченной государственной собственности, а входил в состав земель лесного фонда РФ. Учитывая, что судебным актом по делу № 2-165/2015 признано, что спорный земельный участок находится в составе земель лесного фонда в границах Балахтинского лесничества, получен ФИО1 незаконно и находился в его незаконном владении, истец не может быть признан добросовестным приобретателем. На основании данной нормы ранее прекращенное право собственности не может быть восстановлено. Земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан. Право собственности РФ на земли лесного фонда возникло ранее, чем право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. Считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Управлением не совершено действий, нарушающих законные права и интересы истца, не принималось решение о снятии с кадастрового учета земельного участка, Управление не инициировало судебный спор о границах земельных участков лесного фонда. Ответчиком по данному делу выступает лицо, являющееся собственником лесного участка. Управление не имеет заинтересованности в предмете заявленных истцом требований, а, следовательно, не является надлежащим ответчиком. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ЕГРН 20.02.2008г. Права на указанный объект были зарегистрированы 17.08.2012г. за ФИО1 (указанные сведения не имеют статуса актуальных). Решением Балахтинского районного суда земельный участок был изъят из владения истца путем прекращения права собственности в связи с нахождением спорного земельного участка в границах земель лесного фонда РФ. 25.02.2015г. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю поступило постановление Управление Федеральной службы судебных приставов по Красноярскому краю об исключении из кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. На момент осуществления действий по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка полномочиями по ведению кадастра недвижимости на основании приказа Росреестра от 11.03.2010г. № П/93 обладал филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю. Учитывая компетенцию филиала и поступившее постановление, уполномоченным органом принято решение об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Истцом заявлены требования о восстановлении сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Однако ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не содержит норм, позволяющих восстанавливать в ЕГРН сведения о снятых с государственного кадастрового учета земельных участков с ранее присвоенным ему кадастровым номером. В случае рассмотрения судом требований о восстановлении сведений о земельном участке и вынесения решения о восстановлении в кадастре недвижимости земельного участка, данному земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер. Управление не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке. При государственной регистрации складываются публичные отношения, а не гражданско-правовые. Просит в удовлетворении требований, заявленных к Управлению отказать.

Представитель ответчика Министерства лесного хозяйства Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. В связи с вступлением в силу ФЗ № 280-ФЗ на территории Красноярского края Управлением Росреестра по Красноярскому краю создана региональная межведомственная рабочая группа для приведения в соответствие сведений ЕГРН, ЕГРП и ГЛР в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель: земли лесного фонда. От имени РФ защиту имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений осуществляет Федеральное агентство лесного хозяйства. Спорный земельный участок снят с кадастрового учета 13.03.2015г. Имеются ли на данном земельном участке объекты капитального строительства, в заявлении не указано. Заявитель не указал основания своего заявления. Кроме того, истец при уточнении исковых требований указывает иные индивидуализирующие признаки, а именно координаты спорного участка. Право собственности РФ возникло ранее права собственности истца. Кроме того, имеется вступивший в силу судебный акт по спорному участку. Просит отказать в удовлетворении исковых требований к Министерству лесного хозяйства Красноярского края, как к ненадлежащему ответчику.

В силу ст.233 ГПК РФ, суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что министерство на осуществляет полномочий в области лесных отношений, и не осуществляет распоряжение участками лесного фонда.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен. Считает ссылку истца на ч.5 ст.10 ФЗ № 280-ФЗ несостоятельной, поскольку данная норма применима только в случае, если приобретатель земельного участка является добросовестным приобретателем, и имущество в виде земельного участка, хоть и находится в границах лесничества, лесопарка, однако не выбывало из владения собственника помимо его воли. В том случае, когда имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, приобретатель такого имущества не может ссылаться на указанное положение закона, как основание своих требований. Ответчик ФИО1 может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Формирование и передача спорного участка в собственность ФИО1 нарушают права РФ – собственника земельного участка из состава земель лесного фонда. Данный объект выбыл из владения РФ помимо его воли, отчуждение участка лесного фонда произведено органом местного самоуправления в отсутствие у него полномочий на распоряжение таким участком, который не входил в состав земель неразграниченной государственной собственности, а входил в состав земель лесного фонда РФ. Учитывая, что судебным актом по делу № 2-165/2015 признано, что спорный земельный участок находится в составе земель лесного фонда в границах Балахтинского лесничества, получен ФИО1 незаконно и находился в его незаконном владении, истец не может быть признан добросовестным приобретателем. На основании данной нормы ранее прекращенное право собственности не может быть восстановлено. Земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан. Право собственности РФ на земли лесного фонда возникло ранее, чем право собственности ФИО1 на спорный земельный участок. Считает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по осуществлению защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов РФ в области лесных отношений от имени РФ возложена на Федеральное агентство лесного хозяйства.

Представитель третьего лица Администрации Балахтинского района Красноярского края ФИО2, полномочия которой подтверждены доверенностью, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что поскольку право собственности истца на спорный земельный участок возникло до 01.01.2016г. и на участке имеется строение, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, то имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения требований ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Бюро инвентаризации недвижимости Красноярского края ФИО3, полномочия которой подтверждены доверенностью, не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что на основании договора подряда с ФИО1 ООО «БИНК» выполнены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка. Установлено, что границы земельного участка полностью повторяют границы и координаты земельного участка, ранее имевшего кадастровый №.

Представитель третьего лица КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Красноярского края» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителей третьих лиц Администрации Балахтинского района Красноярского края, ООО «БИНК», исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

11.08.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель".

В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

В соответствии с п. 2 ч. 4 названной статьи земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка.Согласно ч. 5 этой же статьи положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Таким образом, с 11.08.2017 законом установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, соответственно, исключена возможность изъятия земельных участков у граждан, которые получили право их использования на законном основании, лишь по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Балахтинского района от 29.06.2012г. № 726 на основании заявления ФИО1 и ст.ст.29.2, 29.3 Устава Балахтинского района ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» площадью 1127 кв.м., кадастровый №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения дачного хозяйства. ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1127 кв.м., кадастровый №, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения дачного хозяйства. Покупатель обладает на праве собственности расположенным на участке жилым строением без права регистрации проживания, общей площадью 20 кв.м. Согласно акта расчета цены выкупа цена участка составляет 445 рублей 45 копеек.

Договор зарегистрирован Балахтинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Красноярскому краю 17.08.2012 года. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.01.2015 г. № ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1127 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения дачного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Однако, согласно письма Министерства природных ресурсов и экологии Красноярского края от 03.04.2015 г. № МПР/15-6340 по информации, предоставленной в Министерство КГБУ «Балахтинское лесничество» обнаружено, что земельный участок с кадастровым номером № находится частично на землях государственного лесного фонда (Балахтинское лесничество, Балахтинское сельское участковое лесничество, совхоз «Приморский», квартал 28, часть выдела 23). ФГУП «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» сообщает, что для определения категории земель необходимо проведение натурного обследования территории. В соответствии с распоряжением Губернатора Красноярского края от 14.08.2014 г. №389-рг работы по проведению лесоустройства земельных участков на территориях Балахтинского, Березовского, Емельяновского районов и города Дивногорска должны быть завершены в срок до 01.07.2015 г.

Из схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленной КГБУ «Балахтинское лесничество» следует, что местоположением спорного земельного участка являются земли лесного фонда КГБУ «Балахтинское лесничество» Балахтинское сельское участковое лесничество совхоз «Приморский квартал 28 выдел 23.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.12.2015г., ФИО1 является собственником жилого строения без права регистрации проживания, расположенного на дачном земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 17.02.2014 г. решение Балахтинского районного суда от 19.06.2013 г. отменено, исковые требования прокурора Балахтинского района в интересах Российской Федерации удовлетворены, признан факт нахождения земельного участка площадью 1127 кв.м., кадастровый №, находящийся в государственной собственности, по адресу: 

<

адрес> в границах лесного участка 28 квартала выдел 23 лесного фонда КГУ «Емельяновское лесничество»; признан факт нахождения земельного участка площадью 1127 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в границах земель лесного фонда Российской федерации участок с кадастровым (условным) номером № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> исключен из государственного кадастра недвижимости; признан недействительным договор аренды, заключенный 12.03.2008г. между МО Балахтинский район и ФИО1; прекращено право аренды ФИО1 на спорный земельный участок, с передачей земельного участка Российской Федерации, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 08 июля 2015 года признан недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, заключенный между муниципальным образованием Балахтинский район в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района ФИО7 и ФИО1 29 июня 2012 года, и зарегистрированный 17.08.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю №; применены последствия недействительности сделки, стороны приведены в первоначальное положение: прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; земельный участок с кадастровым номером №, возвращен в собственность Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2018г., земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1127 кв.м., снят с кадастрового учета 13.03.2015г.

Таким образом, с 11.08.2017г. законом установлен приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и в Едином государственном реестре недвижимости, соответственно, исключена возможность изъятия земельных участков у граждан, которые получили право их использования на законном основании, лишь по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В настоящем деле с учетом ранее принятых судебных постановлений установлено, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.02.2008г, имел категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, указания на иную категорию кадастровый паспорт по состоянию на 13.10.2010г. не содержал.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен в аренду ФИО1 13.10.2010г. до 12.10.2059г. именно для строительства дачи. Процедура предоставления земельного участка в аренду органом местного самоуправления соблюдена. 29.06.2012г. указанный земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность за плату.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № отнесен к категории "земли сельскохозяйственного назначения", имеет вид разрешенного использования "для ведения дачного хозяйства". Из кадастрового паспорта усматривается, что весь земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что несмотря на установленный ранее факт наложения земельных участков, в настоящее время приоритет имеет категория спорного земельного участка, указанная в правоустанавливающих документах, а именно "земли сельскохозяйственного назначения". 

Норма о приоритете сведений ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016г.

В силу ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ) положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки: 1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия; 2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы; 3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

По информации КГКУ «Дирекция по особо охраняемым природным территориям Красноярского края», испрашиваемый земельный участок в квартале 28 (выд.23) совхоза «Приморский» Балахтинского участкового лесничества расположен вне границ действующих особо охраняемых природных территорий в Красноярском крае на период до 2030г.

В силу ч.3 ст.10 ФЗ-280, положения федеральных законов, измененных настоящим Федеральным законом, применяются в отношении земельных участков, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи в случае, если в течение трех месяцев со дня выявления сведений, указанных в части 4 статьи 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции настоящего Федерального закона), в орган регистрации прав не поступило уведомление федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений, об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой земельный участок.

В силу положений ч. 5 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка с определенной категории земель" граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Поскольку настоящее исковое заявление ФИО1 предъявлено им 22.12.2017г, то есть в течение одного года со дня вступления в силу указанного выше Федерального закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для восстановления прав истца в пределах заявленных им требований.

В связи с этим, суд полагает, что договор аренды от 13.10.2010г. и договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:03:1200004:756, заключенный между муниципальным образованием Балахтинский район в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Балахтинского района ФИО7 и ФИО1 29 июня 2012 года, и зарегистрированный 17.08.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № являются действительными, что является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № в границах, существовавших до снятия земельного участка с кадастрового учета.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Суд считает несостоятельными доводы представителя Федерального агентства лесного хозяйства, что ФИО4 не является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку ни на момент заключения договора аренды в 2010г., ни на момент заключения договора купли-продажи земельного участка в 2012г. у истца не было сведений о том, что данный земельный участок находится на землях лесного фонда.

Судом отклоняются доводы ответчика на выводы суда по ранее рассмотренным делам об отнесении спорного земельного участка к землям лесного фонда, поскольку возможность восстановления прав лиц, которые ранее были прекращены на основании вступивших в законную силу судебных постановлений, прямо предусмотрена ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ. В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ в случаях, указанных в частях 4, 9 и 13 настоящей статьи, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить частично.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости аннулированные и исключенные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1127 +/-23 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, существовавших до снятия земельного участка с кадастрового учета.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, ранее имевший кадастровый номер №, площадью 1127 +/-23 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерству лесного хозяйства Красноярского края отказать.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.06.2018г.