Дело № 2-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 22 марта 2017 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рудого И.Г,

с участием: ответчика ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО2 

при секретаре Шандыба Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Хорская ТЭЦ» муниципального района имени Лазо Хабаровского края к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Хорская ТЭЦ» муниципального района имени Лазо Хабаровского края (далее - МУП «Хорская ТЭЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с 30 октября 2015 года по 31 мая 2016 года в сумме 125151,99 рубль, а также возложить на ответчика обязанность по возмещению судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 3723,00 рубля. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с 30 октября 2015 года по 31 мая 2016 года МУП «Хорская ТЭЦ» предоставило услугу теплоснабжения гражданину ФИО1 на следующие объекты: нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу 

<

...> количестве 9,63 Гкал на сумму 23970,87 рублей; нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу 

<

...>, в количестве 11,87 Гкал в сумме 72634,47 рубля; нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу 

<

...>, в количестве 29,18 Гкал в сумме 29546,65 рублей. Указанные помещения были получены ФИО1 в собственность по акту приема-передачи от Администрации муниципального района имени Лазо от 03 июля 2014 года. Право собственности на функциональные помещения, расположенные по адресу: 

<

...> зарегистрировано за ответчиком 15 июля 2015 года в ЕГРП по Хабаровскому краю; 

<

...>, зарегистрировано за ответчиком 15 ноября 2015 года в ЕГРП по Хабаровскому краю. Функциональное помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, получено ФИО1 на основании мирового соглашения, утвержденного судом района имени Лазо Хабаровского края от 11 июля 2015 года по гражданскому делу № 2-466/2015, однако, ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано в ЕГРП по Хабаровскому краю. МУП «Хорская ТЭЦ» неоднократно направлялся в адрес ответчика договор на отпуск тепловой энергии для отопления нежилых помещений по ул. Менделеева, д.2, д.3, д.14 в п. Хор, от заключения которых ФИО1 уклонился. В адрес ответчика выставлены счета за период с 30 октября 2015 года по 31 мая 2016 года за оплату теплоснабжения за указанные нежилые помещения, от уплаты которых он также уклонился.

Представитель истца МУП «Хорская ТЭЦ» ФИО3 в судебное заседание, будучи извещённой о дне и дате его проведения надлежащим образом, не явилась. Ранее, в предыдущем судебном заседании, уточнила требования иска, указав, что в описательной части искового заявления, вследствие технической ошибки, неправильно указан адрес нежилого помещения за предоставление услуг по отоплению которого взыскивается сумма в размере 72634 рубля 47 копеек, указано пос. хор ул. Менделеева 3, а правильно 

<

...> и соответственно за отопление нежилого помещения расположенного в доме по адресу 

<

...> просил взыскать 29546 рублей 65 копеек. Определением суда производство по делу продолжено с учётом уточнений искового заявления. 

От требований иска, заявленных к ответчику в части взыскания оплаты по отоплению нежилых помещений расположенных в домах по адресу: 

<

...>, 

<

...> отказалась, в связи с добровольной оплатой ответчиком задолженности указанной в иске по данным помещениям, до вынесения судебного решения. Требования иска о взыскании долга, по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению нежилого помещения расположенного в жилом доме по адресу пос. хор ул. Менделеева № 2 на сумму 72634 рубля 47 копеек за период с 30.10. 2015 года по 31.05. 2016 года поддержала по основаниям указанным в иске. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. 

Ответчик ФИО1, до вынесения решения суда представил в суд квитанции об уплате долга указанного в иске по адресам 

<

...>. В части требований иска о взыскании долга по оплате предоставляемых услуг по отоплению нежилого помещения расположенного в доме № 2 по ул. Менделеева в пос. Хор требования иска не признал, пояснив, что данное помещение должно было быть передано ему администрацией Хорского городского поселения муниципального района им.Лазо Хабаровского края на основании мирового соглашения утверждённого судом района им Лазо Хабаровского края. Данное помещение получено им и оформлено на правах собственности 27.09. 2016 года. До этого помещение им не принималось, в связи с нахождением в нём мебели, в отношении которой имелся спор между администрацией поселения и юридическими лицами, занимавшими данное помещение. Не помнит, подписывался ли сторонами акт приёмки - передачи в отношении спорного помещения. 

Представитель Администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края ФИО2 в суде пояснила, что на основании мирового соглашения от 29 апреля 2015 года администрация Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края передала в собственность ФИО1 функциональное (встроенное нежилое помещение ), общей площадью 152 кв.метра, расположенное на 1 –м этаже дома № 2 по ул. Менделеева в пос. Хор муниципального района им. Лазо Хабаровского края. Вышеуказанное мировое соглашение утверждено определением суда района им.Лазо Хабаровского края 11.06.2015 года. Фактическим пользователем коммунальных услуг и собственником нежилого помещения является ФИО1 Администрация Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края свои обязательства, в соответствии с мировым соглашением утверждённым определением суда района им. Лазо Хабаровского края от 11.06. 2015 года по делу № 2-466/2015 по передаче имущества выполнила в полном объёме, и не несёт бремя содержания данного имущества. В помещении, указанном в иске, находились юридические лица, руководителем которых являлся Садков. Подтвердила, что действительно между юридическим лицом, находившимся в спорном помещении, и администрацией городского поселения имелся спор по поводу мебели находившейся в данном нежилом помещении, на основании искового заявления поданного ФИО1 от имени этого юридического лица, руководителем которого он являлся. Дополнительно суду пояснила, что не знает, передавалось ли спорное помещение ФИО1 по акту приёма -передачи, в администрации городского поселения такой акт отсутствует. 

Заслушав ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, судом установлено, что в соответствии с мировым соглашением утверждённым определением суда района имени Лазо Хабаровского края от 11 июня 2015 года, вступившим в законную силу ( копия в деле), администрация Хорского городского поселения муниципального района им. Лазо Хабаровского края была обязана передать в собственность ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности функциональное (встроенное) помещение расположенное по адресу : Хабаровский край район им. Лазо, 

<

...>. Указанное имущество подлежало передаче сторонами по акту приёма передачи не позднее 15 дней, с даты утверждения судом, настоящего мирового соглашения. Вместе с тем, данное имущество по акту приёма сторонами не передавалось, на что указывает отсутствие данного акта у администрации и неподтверждением факта передачи помещения Садковым. Право собственности на спорное жилое помещение ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке 27.09. 2016 года (копия выписки в деле).

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ. 

Согласно п. 1 ст. 2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно разъяснений указанных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п. 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Таким образом, подлежащие регистрации права на имущество основанные на вступившем в законную силу судебном решении для лиц, не принимавших участие в деле, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. 

Исходя из изложенного, до государственной регистрации права собственности на спорное имущество ФИО1, то есть до 27.09. 2016 года, собственником указанного имущества, с правовыми последствиями, вытекающими из данного права в правоотношениях с иными лицами, не принимавшими участие в деле, в том числе и Хорской ТЭЦ являлась администрация Хорского городского поселения, которая в силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ была обязанная оплачивать предоставляемые коммунальные услуги по отоплению.

При этом в силу п.3 ст.551 ГК РФ, в случае признания уклонения ФИО1 от государственной регистрации перехода права собственности необоснованным, администрация Хорского городского поселения вправе в судебном порядке взыскать с него убытки, возникшие в связи с данным обстоятельством, в том числе и суммы, оплаченные за коммунальные услуги. 

Исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения иска, на основании изложенных выше положений нормативных актов, требование иска о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за предоставленные услуги теплоснабжения нежилого помещения расположенного в доме № 2по ул. Менделеева в пос. Хор Муниципального района им. Лазо Хабаровского края удовлетворению не подлежат. 

В части требований иска о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения нежилых помещений расположенных по адресу 

<

...> производство по делу на основании ст.220 ГПК РФ подлежит прекращению, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком данных требований истца до вынесения решения по делу и отказом истца от данных требований. 

В соответствии со ст. 98 и 101 ГПК РФ, в связи с предоставлением истцу отсрочки по оплате государственной пошлины, с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально части требований иска в удовлетворении которых ему было отказано, с ответчика пропорционально части требований иска которые им были удовлетворены добровольно. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

В иске Муниципального унитарного предприятия « Хорская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги теплоснабжения за период с 30.10.2015 года по 31.05. 2016 года в отношении нежилого помещения расположенного по адресу : 

<

...> - отказать. 

Производство по иску Муниципального унитарного предприятия 

«Хорская ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за услуги теплоснабжения за период с 30.10.2015 года по 31.05. 2016 года в отношении нежилых помещений расположенных по адресу : 

<

...> – прекратить, в связи с отказом истца от данных требований.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия « Хорская ТЭЦ» в пользу местного бюджета муниципального района им. Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 2379 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального района им. Лазо Хабаровского края государственную пошлину в размере 1805 рублей 53 копейки. 

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через суд района им. Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья Рудой И.Г.