№ 2-190/2025 

11RS0020-01-2025-000118-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Макаровой М.А., 

с уведомлением: истца ФИО1, представителя ответчика администрации ГП «Микунь», ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 07 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГП «Микунь», ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к администрации ГП «Микунь», ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного заявления просил иск рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации ГП «Микунь» в судебном заседании участия не принимал. Согласно представленного заявления не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещалась.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени извещен, согласно представленного заявления просил дело рассмотреть без его участия, претензий к ФИО1 не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени извещена, согласно представленного заявления просила дело рассмотреть без ее участия, с иском ФИО1 согласна.

Допрошенные в качестве свидетелей Б. и В. в судебном заседании подтвердили факт длительного владения спорным земельным участком истца ФИО1 в сдт «...».

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей следует, что А. принадлежит земельный участок № ... с кадастровым номером № ... по ... ..., общей площадью ... кв.м. для ведения садово-огороднического хозяйства. Согласно записи акта о смерти № ... от ... г. следует, что А. умер – ... г.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ... г. в наследство А. вступили: ФИО2 (...), ФИО3 (...), ФИО3 (...).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок расположен относительно ориентира, почтовый адрес: ..., зарегистрирован, ему присвоен кадастровый № ..., общей площадью ... кв.м.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме и включает в себя, в том числе реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

В кадастр недвижимости подлежат внесению дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества о видах разрешенного использования земельного участка, что предусмотрено пунктом 4 части 5 статьи 8 названного федерального закона.

В силу статьи 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что с июля 2000 г. ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, что в силу закона является самостоятельным основанием для признания права собственности.

Так же, из письменного отзыва представителя ответчика администрации ГП «Микунь» следует, что администрация поддерживает исковые требования ФИО1, наследники умершего А. – ФИО3 (...) и ФИО3 (...) не возражали против, удовлетворения заявленного требования, что подтверждается их письменными заявлениями.

Согласно приобщенной к гражданскому делу телефонограммы от 05.02.2025 г. следует, что ФИО2 не возражает против иска ФИО1, на спорный земельный участок не претендует.

Соответственно, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО1 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить и признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м.

руководствуясь статьями 12, 56, 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

...

... судья - А.Ю. Лисиенко

...

...