Дело № 2-1201/2019

56RS0035-01-2019-001453-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Сорочинск 24.09.2019 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области, 

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданские дела по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа о признании права собственности на гараж по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, линия №, гараж №. 

В обосновании исковых требований указала,что в 1995 году он возвела гараж на земельном участке, который ей указал главный архитектор города. Однако право собственности на гараж зарегистрировано не было из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Все это время она открыто и добросовестно пользуется данным гаражом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ пользуется гаражом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала позицию своего доверителя, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Сорочинского городского округа участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, линия №, гараж №не имеется. 

Из выписки из ЕГРН следует, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив № линия №, гараж № – объекты гаражного назначения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, линия №, гараж №, в силу чего ее исковые требования о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 21,1 кв.м,расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив №, линия №, гараж №,по праву приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 30.09.2019 года.