Р Е Ш Е Н И Е

 

по делу №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Киришский городской федеральный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.

при секретаре Гороховой М.С.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ гола), представителя ответчика ФИО4 ФИО5(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), 

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7, ФИО4, ФИО6 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, договоров купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО6 о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, договоров купли-продажи, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО8, после смерти которой осталось наследство в виде однокомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. При жизни данную квартиру ФИО8 завещала истцу, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным специалистом администрации муниципального образования 

<

адрес>. После смерти ФИО8 квартирой длительное время никто не пользовался, истец вселилась в нее по предложению матери. Когда разбирала вещи бабушки, то обнаружила завещание, о котором не знала. В настоящий момент ФИО1 стало известно, что ответчица, являющаяся наследником первой очереди по закону, без участия матери истца, которая так же является наследницей первой очереди, каким-то образом вступила в права на данную квартиру. В настоящий момент ФИО1 узнала, что бабушкина квартира продается, так как какие-то люди стали приводить покупателей и предложили истцу освободить квартиру. Таким образом истец узнала, что ФИО7 вступила в права на наследство единолично. По независящим от истца причинам ФИО1 не вступила своевременно в права на наследство на спорную квартиру по завещанию. При этом проживая в данной квартире истец фактически приняла наследство. Просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО4 и ФИО6; признать недействительной сделку по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО7 и ФИО4; применить последствия недействительной сделки по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец изменила исковые требования в сторону увеличения, дополнительно просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа ФИО9 (л.д.155-157).

Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, указали, что истец заселилась в квартиру через небольшой промежуток времени после смерти наследодателя, когда не проживала в ней сама, сдавала ее в наем. За оформлением наследства не обращалась до тех пор, пока не нашла завещание.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ранее ДД.ММ.ГГГГ предоставила суду заявление (л.д. 64), в котором исковые требования признала полностью, просила рассматривать дело без её участия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ранее ДД.ММ.ГГГГ предоставила суду заявление (л.д. 65), в котором исковые требования признала полностью.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абз. 1 п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, документально подтверждено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан между муниципальным учреждением 

<

адрес> и ФИО10, действующей в за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО1, согласно названному договору квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> переходит в собственность вышеперечисленных граждан по 

<

данные изъяты> доли (л.д.91-93).

Согласно договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обменяла принадлежащую её на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на квартиру, принадлежащую ФИО10, ФИО11, ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.94-96)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила завещание, согласно которому завещает своей внучке ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9). Настоящее завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 43).

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается ксерокопией свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации МО 

<

адрес> (л.д.8). 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что наследниками по закону после смерти ФИО8 являлись дочери ФИО7 и ФИО10, умершая в период рассмотрения дела в суде ДД.ММ.ГГГГ (л.д.134).

Как следует из материалов наследственного дела № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, с заявлением о вступлении в права наследования обратилась наследница по закону первой очереди дочь ФИО7 

Согласно названному наследственному делу ФИО7 унаследовала после смерти ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик, в том числе, вправе признать иск.

При рассмотрении дела было достоверно установлено, что ответчик ФИО7 намеренно скрыла от нотариуса при подаче заявления о принятии наследства наличие второго наследника по закону – ФИО10, что подтвердила в ходе судебного разбирательства, одновременно, предоставив письменное заявление о признании иска (л.д.64).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки предусмотрены законом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 составлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, спорная квартира продана ФИО4 (л.д.99-100).

В силу пунктов 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 (ред. от 23 апреля 2019 года) "О судебной практике по делам о наследовании" указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия наследства истцом подтверждается его объяснениями, которые являются самостоятельным доказательством. 

Так, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ наем (л.д.68-72) ФИО1 указывала на то, что вселилась в квартиру в течение полугода после смерти бабушки ФИО8, среди вещей нашла завещание, в квартире проживала со своим ребенком, как в собственной (л.д.69). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение данных требований закона ответчиком не представлено относимых, допустимых, достоверных, достаточных, бесспорных и убедительных доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства.

Напротив, ответчик ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112-121) подтвердила тот факт, что после смерти бабушки в квартире проживала ФИО1, одновременно, указала, что при оформлении ею наследства с участием ФИО4 последний знал о том, что у нее имеется родная сестра.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ подтвердит тот факт, что он знал о проживании ФИО1 в спорном жилом помещении (л.д.112-121).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 поясняла, что работает в ЖЭУ 

<

адрес>, мать истца ФИО10 сообщила ей о наличии завещания от ФИО8 на спорную квартиру в пользу ФИО1, ФИО10 и С. собирались ехать к нотариусу оформлять наследство, оставленное бабушкой, ей известно, что после смерти ФИО8 в спорной квартире проживала ФИО3, так же знает, что она сдавала спорную квартиру в найм.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец после смерти наследодателя вселилась в спорную квартиру, проживала в вышеуказанной квартире как в собственной, пользовался принадлежащими наследодателя вещами, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства. Суд исходит из того, что данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12 Судом также установлено, что факт проживания истца после смерти наследодателя в спорной квартире не оспаривался ответчиками ФИО7 и ФИО4 Необращение наследника к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию не препятствует принятию им наследства путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, поскольку истец фактическими действиями приняла наследство после смерти ФИО8 суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о признании недействительными выданного ответчику ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа ФИО9 и признании за истцом право собственности в порядке наследования по завещанию на названную квартиру.

Одновременно, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по которому спорная квартира продана ФИО4 (л.д.99-100) суд признает недействительной сделкой, поскольку она совершена лицом, очевидно не имеющим права по распоряжению спорным имуществом, в обход закона с противоправной целью.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО6 составлен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, спорная квартира продана ФИО13

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственникам истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 302 указанного Кодекса предусмотрено, что, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Из положений указанных статей в их системном толковании следует, что имущество, отчужденное лицом, очевидно не имеющим права по распоряжению спорным имуществом, может быть истребовано, в том числе, от добросовестного приобретателя.

Таким образом, квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> подлежит истребованию из чужого незаконного владения ФИО6 по правилам указанных статей.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ право оценки достоверности, допустимости, достаточности и взаимной связи доказательств принадлежит суду.

С учетом установленных по делу обстоятельств, пояснений сторон, показаний допрошенного свидетеля, применив приведенные нормы действующего законодательства, суд находит требования, заявленные истцом, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону бланк №, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Киришского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 на право собственности ФИО7 после смерти ФИО8 на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

Истребовать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, из чужого незаконного владения ФИО6.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записи о государственной регистрации права собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7, ФИО4, ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 4507 рублей, по 1502 рубля 33 копейки с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Леноблсуде через Киришский федеральный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: