Дело № 2-1530/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Подрябинкиной Ю.В. 

при секретаре Валетовой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный АДРЕС, кадастровый НОМЕР, нежилое помещение площадью 312 кв.м., расположенное АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

В обоснование иска указано, что в Миасском ГОСП УФССП по Челябинской области на исполнении находится исполнительное производство в отношении ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Должником требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполнено ввиду недостаточности денежных средств. В рамках исполнительного производства установлено имущество должника, на которое возможно обратить взыскание, в том числе нежилое помещение и земельный участок, расположенные АДРЕС.

Истец судебный пристав-исполнитель Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в Миасском ГОСП УФССП по Челябинской области на исполнении находится исполнительное производство НОМЕР в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО «Сбербанк России». Предметом исполнения является задолженность в размере 4527000 руб. (л.д. 16). Задолженность до настоящего времени не погашена 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений ч. 1, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Установлено, что на спорное имущество обращено взыскание решением суда по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. 

В соответствии с п. 5 ст. 58 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Как следует из письма ПАО «Сбербанк России» ДАТА. МТУ Росимущества по Челябинской и Курганской областях проведены повторные торги по продаже имущества : садовый дом и земельный участка, расположенные АДРЕСТорги признаны несостоявшимися. Имущество находится в залоге у Банка. В соответствии с п. 4 и п.5 ст. 58 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Банк отказался оставить данный объект нереализованного имущества за собой ( л.д.45). 

Таким образом, в силу п. 5 ст. 58 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залог в отношении спорного имущества прекращен. 

ДАТА. судебным приставом- исполнителем Миасского ГОСП составлен акт ареста (описи) невдижимого имущества в виде садового дома и земельного участка, расположенных АДРЕС. ( л.д. 9-11), принадлежащего ФИО2 (л.д.20-26) 

По смыслу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, по общему правилу, не может быть обращено взыскание на жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания ответчика помещением.

Поскольку принадлежащее ответчику нежилое здание не упомянуто в ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, залог недвижимости прекращен, задолженность по исполнительному производству не погашена, обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание, принадлежащие ответчику, является единственным способом защиты прав взыскателя, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в ходе исполнительного производства, у ответчика не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Миасского ГОСП УФССП по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2:

земельный участок, расположенный АДРЕС, кадастровый НОМЕР, 

нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2020 года.