Дело №2-70/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года 

<

...>

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Кузьминой В.Ф., при секретаре судебного заседания Ватагиной Г.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он на основании Договора дарения объекта недвижимости от 17.04.2017 является собственником жилого помещения (дома) по адресу: 

<

адрес>6. Право собственности подтверждается регистрационной записью в ЕГРН № №........ от 25.04.2017 года. С 2000 года в жилой дом с согласия прежнего владельца был вселен и зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2001 года, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в Республику Дагестан, 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Фактически его отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда его в другой регион. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже данного жилого дома. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

На основании определения суда от 19 марта 2018 года, в порядке ст.43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, выступающего на стороне ответчика привлечено управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Истец ФИО1 судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя ФИО2, в случае неявки ответчика согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности от 25.04.2018 года № №........, требования своего доверителя по иску поддержал по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснил, что ответчик ФИО3, был вселен и зарегистрирован в жилой дом с согласия прежнего владельца, как член его семьи, затем он добровольно в 2001 году выехал из жилища, на постоянное место жительства в Республику Дагестан, с. Гведыш, забрал свои вещи, препятствий ему в проживании не чинилось. В настоящее время вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, оплату за жилье ответчик не осуществлял. Никаких соглашений с ответчиком по использованию жилого дома истец ФИО1 не заключал. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры возможности не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права, в связи с изложенным просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Допрошенные в качестве свидетелей Р.З.Н.. и О.К.З.. в судебном заседании дали показания, согласующиеся с указанными в иске доводами истца, подтвердили, что ФИО3 в 2001 году добровольно выехал из указанного дома на постоянное место жительства в Республику Дагестан, 

<

адрес> в 2001 году, после чего попыток вселится в указанный дом не предпринимал.

Третье лицо управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Судом, в порядке ст.167 ГПК РФ, определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 04.04.2018 года, выданной на основании договора дарения объекта недвижимости: жилого дома от 17.04.2017, кадастровый номер №.........

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать любые в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области от 02 апреля 2018 года и адресной справке МП (мд пгт Спирово) ОВМ МО СВД России «Вышневолоцкий» от 16 апреля 2018 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в жилой дом, в качестве члена семьи бывшего собственника жилого дома ФИО4 Как следует из объяснений представителя истца, показаний свидетелей, ответчик с 2001 года и по настоящее время по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, на постоянное место жительства в Республику Дагестан, 

<

адрес>

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

По смыслу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, принадлежащий истцу по праву собственности, не является для ответчика ФИО3 местом жительства, его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет. 

В течение длительного времени - на протяжении 17 лет, ответчик не предпринимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях вселиться в спорный жилой дом, сохранить за собой право пользования указанным жилым помещением.

Соглашения о порядке пользования домом, а также иных договоров, предоставляющих ответчику право пользования принадлежащим истцу жилым домом, между ними не существует, не проживание ответчика по месту его регистрации в жилом доме по адресу: 

<

...>, носит добровольный и постоянный характер, вызвано сменой постоянного места жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 в силу закона утрачивает право пользования жилым помещением в связи со сменой собственника жилого помещения, поскольку членом семьи собственника ФИО1 не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Спировский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.Ф. Кузьмина