Дело № 2-170/2023

УИД 58RS0004-01-2023- 000211-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г р.п. Беково 

Бековский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Смысловой М.В., 

при секретаре Ехиной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в чьих интересах по доверенности действует ФИО3, к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 действуя в интересах ФИО1, обратилась в Бековский районный суд Пензенской области с иском к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что 04 сентября 2022 г умерла ФИО2. Наследник к имуществу ФИО2 – мать наследодателя ФИО1 приняла наследство, обратившись в установленный законом срок к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества, открывшегося со смертью ФИО2, входят жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, основания принадлежности - договор дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г. В выдачи свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано.

Просит включить с состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, и жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, и жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 13 июня 2023 г, удостоверенной ФИО4, нотариусом Бековского района Пензенской области (зарегистрировано в реестре № надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик администрация Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области извещенная о времени и месте судебного заседания, в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - нотариус нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представила сведения о причинах не явки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу части 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г № 302-ФЗ пункт 2 статьи 8 ГК РФ признан утратившим силу с 1 марта 2013 года. 

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, в частности повторного свидетельство о рождении от 10 ноября 2009 г, следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО5, мать – ФИО1. Из свидетельства о смерти от 09 октября 2009 г следует, что ФИО5 умер 04 октября 2009 г.

Из свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 31 января 1991 г (зарегистрировано в реестра за №), свидетельства о праве собственности на землю от 01 декабря 1992 г №, приложения к свидетельству № (План на участок, предаваемый в собственность ФИО5) следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежал жилой дом в 

<

адрес>ю 55 кв.м, в том числе жилой 47 кв.м. и земельный участок площадью 0,21 га по 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, подарив жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, дочери ФИО2, что подтверждается данными договора дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г, удостоверенного 03 августа 1998 г ФИО8, нотариусом государственной нотариальной конторы Пензенской области (зарегистрировано в реестре за №). 

Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 08 декабря 2022 г № 145 «О точном адресе жилого дома» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему на праве собственности ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г на основании договора дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г, постановлено присвоить адрес: 

<

адрес> взамен ранее значившегося: 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 08 июня 2023 г № 94 «О точном адресе земельного участка» земельному участку кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащему на праве собственности ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г на основании договора дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г, постановлено присвоить адрес: 

<

адрес> взамен ранее значившегося: 

<

адрес>. 

В судебном заседании было установлено, что право собственности или иное вещное право на спорные объекты недвижимости: жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № не зарегистрированы, что подтверждается данными выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 12 декабря 2022 г, от 30 июня 2023 г. 

Из свидетельства о смерти от 14 сентября 2022 г следует, что ФИО2 умерла 04 сентября 2022 г.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. 

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Статьей 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г – мать наследодателя ФИО1 приняла наследство, обратившись с заявлением о принятии наследства по всем основаниям в установленный законом срок к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО12., что подтверждается данными заявлении о принятии наследства от 07 декабря 2022 г, сообщением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО13 от 15 августа 2023 г.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 05 апреля 2023 г следует, что ФИО1 было отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие умершей 04 сентября 2022 г ФИО2 в связи с тем, что договор дарения земельного участка и недвижимости, распложенной на нем, от 03 августа 1998 г не был зарегистрирован в государственных органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в договоре отсутствуют необходимые характеристики объектов, позволяющих определить их место нахождения, жилой дои и земельный участок, расположенные согласно договору по адресу: 

<

адрес> на поставлены на кадастровый учет и не поставлена на учет в ЕГРН. 

В судебном заседании было установлено, что сведения, содержащиеся в свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от 31 января 1991 г, свидетельстве о праве собственности на землю от 01 декабря 1992 г № №, приложении к свидетельству № (План на участок, предаваемый в собственность ФИО5), постановлении администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 08 декабря 2022 г № «О точном адресе жилого дома», постановлении администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 08 июня 2023 г № «О точном адресе земельного участка», в выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости) от 12 декабря 2022 г, от 30 июня 2023 г и в договоре дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г, а именно уникальные характеристики объектов недвижимости: наименование объектов недвижимости, описание объектов недвижимости, площадь, местонахождение, кадастровый номер, позволяют идентифицировать объект недвижимости, указанные в договоре дарения земельного участка и недвижимости, расположенной на нем от 03 августа 1998 г и определить их как жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>

Принимая во внимание, что в судебном заседании было установлено, что жилой дом площадью 55 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО5, последний распорядился данными объектами, подарив их дочери ФИО2, суд приходит к выводу, что наследодателю ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г принадлежали на праве собственности объекты недвижимости: жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес> и данные объекты недвижимости подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2. 

В судебном заседании было установлено, что наследник первой очереди к имуществу ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г – мать наследодателя ФИО1 приняла наследство, является единственным наследником принявшим наследство, требование истцом ФИО2 о признании за ней права собственности на имущество в порядке наследования заявлено по истечению срока принятия наследства.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская 

<

адрес> в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г.

Лиц, заявляющих о правах на спорное имущество, судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1, в чьих интересах по доверенности действует ФИО3, к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>), в чьих интересах по доверенности действует ФИО3, к администрации Сосновского сельсовета Бековского района Пензенской области (

<

данные изъяты>) о включении жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить. 

Включить с состав наследства, открывшегося со смертью ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г, принадлежащий ей на праве собственности на день открытия наследства жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом кадастровый № площадью 55 кв.м адрес: 

<

адрес>, и земельный участок кадастровый № общей площадью 2100 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес> в порядке наследования к имуществу ФИО2, умершей 04 сентября 2022 г.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2023 г. 

Судья