Производство №2-977/2023

УИД 57RS0027-01-2023-000903-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

прокурора Славковой М.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение в качестве его супруги была вселена ФИО3, и с его согласия ответчик была зарегистрирована в жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволилась с работы и уехала на иное место жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения ФИО1 и ФИО3 были прекращены.

По изложенным доводам просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, по адресу:. 

<

адрес>.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2 и ФИО4

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Орла.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам. Суду пояснил, что спорная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО2, ФИО1 и ФИО5 в порядке приватизации. Ответчик от приватизации отказалась, в связи с чем не имеет отношения к спорной квартире, поскольку жилое помещение не является совместно нажитым имуществом. Кроме того, в настоящее время брак между супругами расторгнут. Членом семьи истца ответчик с момента расторжения брака не является. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. По телефону сообщила, что явится в суд возможности не имеет, т.к. находится в г.Москве и проживает у знакомых без регистрации и другого жилья не имеет. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца, просил суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. В ходе рассмотрения дела поясняла, что не возражает относительно удовлетворения требований истца, кроме того, указывала, что сама в спорном жилом помещении не проживает, после замужества проживает в г. Москве.

Представитель третьего лица администрация г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Прокурор Славкова М.Е. считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В абзаце 2 подпункта «б» пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Пленум) разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленум разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.7, 20).

Помимо ФИО1 собственниками данной квартиры, являются ФИО2 и ФИО5 по 1/3 доли каждый.

Из ордера №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на семью, состоящую из 4 человек: ФИО2, ФИО8, сын ФИО1, дочь ФИО9, предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 57).

Согласно свидетельству о смерти I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла (л.д.53).

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.44, 50-оборот).

Согласно свидетельству о рождении I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5 (л.д.9).

В спорном жилом помещении исходя из карточки квартиросъемщика, зарегистрированы: наниматель ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, невестка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-оборот).

На основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 и ФИО5 в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.58).

Согласно тексту заявления, имеющегося в материалах дела по приватизации квартиры, ФИО3 дала согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения ее в состав собственников, поскольку она принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.50)

Аналогичные сведения содержаться и в справке № от мая 2006 года выданной Залегощенским филиалом ОГУПО центр «Недвижимость», из которой усматривается, что по данным инвентаризации квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была приватизирована на ФИО3, и ДД.ММ.ГГГГ квартира была продана (л.д.52-оборот).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеет в собственности недвижимого имущества (л.д.19). 

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 66,5 кв.м, в том числе жилая площадь – 43,2 кв.м (л.д. 12-15).

Из справки представленной ООО «УК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Судом также установлено, что согласно свидетельству о заключении брака I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО11 (л.д.34).

Согласно свидетельству о расторжении брака I – ТД № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №3 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут (л.д. 8).

Аналогичные сведения содержатся в записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом бывших супругов и на него не распространяется режим совместной собственности. 

Доказательств того, что ФИО3 со стороны истца чинятся препятствия во вселении и проживании в жилом помещении, суду не предоставлено и материалы дела не содержат. 

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между истцом и ответчиком существуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства и бюджета, взаимной заботы и поддержки друг друга.

Суд также принимает во внимание позицию дочери истца и ответчика, которая считала, что иск подлежит удовлетворению.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что семейные отношения между бывшими членами семьи фактически прекращены.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушаются права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью. 

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, о чем свидетельствует обращение истца в суд с настоящим иском. В случае сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире, на собственника жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственников не является, общее хозяйство с ними ведет, и совместный бюджет не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу данной нормы, вступившее в законную силу является основанием для снятия лиц с регистрационного учета по месту жительства, которые признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем возложение данной обязанностей на ответчика или органы, осуществляющие регистрационный учет граждан является неправомерным.

Руководствуясь статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 октября 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина