Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Грачевка 22 октября 2018 года

Грачевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пармона И.В.,

при секретаре Романенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Грачевского отдела службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав - исполнитель Грачевского отдела службы судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. Просит суд обратить взыскание на объект недвижимого имущества, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения - земельный участок, 

<

данные изъяты>

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Грачевского отдела службы судебных приставов, ФИО1, надлежаще извещенная о дате, времени и месте его проведения, не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился. Был надлежаще извещен, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, не явилась.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя Грачевского районного отдела судебных приставов, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа №, выданного Грачевским районным судом Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № о взыскании в пользу ФИО3 суммы задолженности в размере 156 200 рублей.

Также, постановлением судебного пристава-исполнителя Грачевского районного отдела судебных приставов, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа №, выданного Грачевским районным судом Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ФИО3 суммы задолженности в размере 207 200 рублей.

Согласно сведений, представленных в суд Грачевским районным отделом судебных приставов УФССП по Ставропольскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 по исполнительному производству № составляет 207 200 рублей, по исполнительному производству № составляет 156 200 рублей.

В ходе исполнительных действий, судебным приставом-исполнителем Грачевского районного отдела УФССП по Ставропольскому краю, было установлено, что ФИО2, на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> принадлежит земельный участок, 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года N 569-0-0 указано, что положения ФЗ "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ.

Лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 250 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных норм закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств:

наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из заявленных требований, судебный пристав - исполнитель Грачевского районного отдела судебных - приставов УФССП по Ставропольскому краю ФИО1 просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № принадлежащий должнику ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок находится в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю без соблюдения вышеприведенных условий не имеется.

Истцом требования о выделе доли должника в натуре из общей собственности, не заявлялись.

Достоверных доказательств тому, что отсутствует возможность выделения в натуре доли испрашиваемого земельного участка и индивидуализации ее в качестве самостоятельного объекта, стороной истца не представлено и в материалах дела не имеется.

Доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества в деле не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что обратить взыскание на указанный земельный участок не представляется возможным, поскольку он находится в общей долевой собственности, соответственно обращение взыскания на него приведет к нарушению прав других лиц, право которых возникло ещё в 2012 году.

Сведений о лицах, которым принадлежат оставшиеся доли в праве на земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер № в суд не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования не необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Грачевского отдела службы судебных приставов ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок из категории земель - 

<

данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Грачёвский районный суд.

Судья: И.В. Пармон 

Подлинник решения подшит к материалам гражданского дела 2-588/2018

Дело хранится в Грачевском районном суде СК.