Дело № 2-499/2026

74 RS0002-01-2025-008010-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 14 января 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит возложить на ответчика обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечив ему доступ в указанную квартиру путем предоставления комплекта ключей от входной двери.

Истец также просит определить ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>:

В пользование ФИО1 передать комнату, площадью 16,5 кв.м. (помещение № 2 на поэтажном плане указанной квартиры).

В пользование ФИО2 и ФИО3 передать комнату площадью 19,4 кв.м. (помещение № на поэтажном плане квартиры).

Помещения коридора (помещения №, 3), ванны (помещение №), туалета (помещение №), кухни (помещения №) передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчик, проживающий в спорной квартире, поменяв дверь в квартире, не предоставил истцу комплект ключей от квартиры, тем самым препятствует в пользовании истцом спорным жилым помещением. Своего жилья, кроме спорного, истец не имеет, нуждается в спорном жилом помещении. В квартире две изолированные жилые комнаты, а потому имеется возможность передать в пользование истца комнату меньшей площадью, а в пользование ответчика комнату большей площадью. В досудебном порядке стороны не могут урегулировать спор.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали, не возражали против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не приняла, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании участия не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности в равных долях ФИО1 в объеме 45/100 долей, ФИО2 в объеме 45/100 долей, а также ФИО6, ФИО5, ФИО3 в объеме 1/30 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.

Вышеуказанная квартира была приобретена в период брака ФИО1 и ФИО2 (ранее ФИО7) Н.Г.

Как следует из объяснений истца и не оспорено ответчиком, подтверждается рапортом УУП ОУУП и ПДН ОП Центральный УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире фактически проживает ФИО2 и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Истец не имеет доступа в спорную квартиру.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Закрепив право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе, жилым помещением, в ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ законодатель, вместе с тем, в п. 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ установил механизм, направленный на предотвращение злоупотребления данным правом, согласно которому собственник, в том числе жилого помещения, реализуя своё право собственности, не должен нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, в числе которых право на жилище, право на владение и пользование своим имуществом, гарантированное каждому ст., ст. 35, 40 Конституции РФ.

Члены семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ несут равные с собственником обязанности по использованию жилого помещения по назначению, не допуская нарушения прав и законных интересов иных собственников помещения.

Из чего следует, что истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе пользоваться данным жилым помещением, а остальные собственники, реализуя свое право собственности и пользования на данное жилое помещение, не должны нарушать прав и законные интересы истца.

Как следует из поэтажного плана спорной квартиры, представленного в материалы дела, вышеуказанная квартира имеет кухню, две изолированы жилые комнаты площадью 16,5 кв.м и 18,4 кв.м, коридор, туалет, ванную комнату.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право пользования всеми его помещениями, в том числе, помещениями, предназначенными для удовлетворения бытовых нужд жильцов, чему препятствуют действия ответчика, который не предоставляет истцу доступ в спорную квартиру, заменив входную дверь и не предоставив истцу ключи от данной двери.

При таких обстоятельствах, требования суд считает возможным возложить на ФИО2 (паспорт серии 7500 №) обязанность не чинить ФИО1 (паспорт серии 7520 №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечив ему доступ в указанную квартиру путем предоставления комплекта ключей от входной двери.

В силу положений ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, а также прав и интересов муниципальных образований. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу указанных положений закона условием применения судебной защиты в порядке гражданского судопроизводства является не только наличие у лица тех прав, свобод или законных интересов, которые он просит защитить, а также факт их нарушения или оспаривания.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы права при недостижении соглашения о порядке пользования участниками общей долевой собственности общим имуществом такой порядок может быть установлен судом. При этом при установлении порядка пользования общим имуществом, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть помещения, соразмерная его доле в праве общей собственности.

Однако, исходя из положений ст. 247 ГК РФ выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю. При этом право общей собственности на имущество не прекращается.

Вместе с тем, как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования общим имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом наличия у истца и у ответчика равного право пользования спорным жилым помещением и равного объема доли каждого в праве собственности на данное помещение, принимая во внимание, что с ответчиком проживает несовершеннолетняя дочь София, учитывая, что у истца отсутствует право собственности на какое-либо иное жилое помещение, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой нижеследующим образом.

Определить ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

В пользование ФИО1 передать комнату, площадью 16,5 кв.м. (помещение № на поэтажном плане указанной квартиры).

В пользование ФИО2 и ФИО3 передать комнату площадью 19,4 кв.м. (помещение № на поэтажном плане квартиры).

Помещения коридора (помещения №, 3), ванны (помещение №), туалета (помещение №), кухни (помещения №) передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Возложить на ФИО2 (паспорт серии 7500 №) обязанность не чинить ФИО1 (паспорт серии 7520 №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обеспечив ему доступ в указанную квартиру путем предоставления комплекта ключей от входной двери.

Определить ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>:

В пользование ФИО1 передать комнату, площадью 16,5 кв.м. (помещение № на поэтажном плане указанной квартиры).

В пользование ФИО2 и ФИО3 передать комнату площадью 19,4 кв.м. (помещение № на поэтажном плане квартиры).

Помещения коридора (помещения №, 3), ванны (помещение №), туалета (помещение №), кухни (помещения №) передать в совместное пользование ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Помощник судьи И.А. Клепинина

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2026