Мотивированное 

решение

 

принято 15.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 13.11.2019 

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при секретаре Тороповой Ю.С.,

с участием лиц, участвующих в деле:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО4 и Джалал-заде Д. – Стальмаковой З.И.,

заместителя Невьянского городского прокурора Бондарчук В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулиева Эльбруса Авез Оглы к ФИО2, ФИО4 и Джалал-заде Джасур о защите жилищных прав,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и Джалал-заде Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по обстоятельствам дела пояснил следующее. 00.00.0000 он приобрел спорную квартиру. Ему известно, что ФИО3 и ФИО4 ранее проживали в спорной квартире, но на момент приобретения им квартиры их уже не было. Джалал-заде Д. был зарегистрирован в его квартире и проживал у него 

<

*****> месяцев, а потом уехал. Вещей ответчиков у него в квартире нет, их место нахождение, ему неизвестно. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. 

Адвокат Стальмакова З.И., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для представления интересов ответчиков, место жительство, которых неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца. 

Заместитель Невьянского городского прокурора Бондарчук В.В. полагал, что требования ФИО1 подлежат удовелтворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. 

Из материалов дела усматривается, что 00.00.0000 ФИО1 приобрел жилое помещение, расположенного по адресу: ..... Государственная регистрация данного договора произведена 00.00.0000 в установленном законом порядке. (л.д. 8)

Согласно справке ООО «

<

*****>» от 00.00.0000 следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по настоящее время: с 00.00.0000 ФИО3; с 00.00.0000 ФИО4; с 00.00.0000 Джалал-заде Д. 

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца и свидетеля ФИО9 следует, что какого-либо соглашения между сторонами спора о порядке проживания ответчиков в жилом помещении не заключалось, членами его (истца) семьи ответчики не являются, вещей ответчиков в доме не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Регистрация ответчиков, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением у них, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. ст. 88, 91, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков, в равных долях, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО4 и Джалал-заде Джасур утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 и Джалал-заде Джасур с регистрационного учета по адресу: ..... 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 и Джалала-заде Джасур в пользу Гулиева Эльбруса Авез Оглы судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, в равных долях с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева