УИД 50RS0042-01-2024-009108-79

Дело № 2-501/2025 (2-6176/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., с участием Сергиево-Посадского городского прокурора С., при секретаре судебного заседания П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ю.А.А. к Ю.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 А.А. обратился в суд с иском к ФИО2 А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы истец и ответчик, который является сыном ФИО2 А.А. Ответчик был вселен в квартиру ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 А.А. длительное время, с момента расторжения брака истца и ФИО2 М.В. (мать ответчика) в 2001 году, не проживает по адресу: 

<

адрес>. Его выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению ответчик не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, выехал на постоянное место жительства в другое место. 

Представитель истца по доверенности М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, суду пояснила, что в 1993 году указанная квартира была приватизирована на В., ФИО2 Н.А. и истца ФИО2 А.А. в равных долях. После смерти В. собственником ее 1/3 доли квартиры становиться истец, а в дальнейшем ФИО2 Н.А. подарила ФИО2 А.А. свою долю квартиры, после чего истец стал единственным собственником указанного жилого помещения. Ответчик более 20-ти лет не проживает по спорному адресу, с истцом не общается, помощь не оказывает, семейные отношения между ними отсутствуют, общее хозяйство не ведется. Просила суд ФИО2 А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 А.А. в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещался надлежащим образом. Ранее при проведении досудебной подготовки по делу ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил суду, что не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 2001 года, после расторжения брака между родителями, поскольку у истца появилась новая семья, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не уведомил, не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражала.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела.

Руководствуясь п.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., В., ФИО2 Н.А. и ФИО2 А.А. приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли за каждым (л.д. 33-36).

После смерти В., согласно соглашению о разделе наследственного имущества, собственником 1/3 доли указанной квартиры, принадлежащей В., является ФИО2 А.А. (л.д. 40-43).

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 Н.А. подарила ФИО2 А.А. 1/3 доли вышеуказанной квартиры (л.д. 44-47).

Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 А.А. (л.д. 8-12).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2 А.А. и ФИО2 А.А. (л.д. 7).

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. 

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с положениями ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Мотивируя заявленные требования, истец указывает, что после расторжения брака с ФИО2 М.В. в 2001г. (л.д. 13), ответчик с матерью выехали из спорного жилого помещения, ФИО2 А.А. оплату за квартиру не производит, общее хозяйство с ним не ведется.

ФИО2 А.А. направлял в адрес ответчика уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета в течение 14 дней с даты получения настоящего письма, однако до настоящего времени требование не исполнено (л.д. 14-16).

Ст.31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не имеется, так как в квартире он не проживает длительное время, выехал на постоянное место жительство в другое место, расходы по содержанию жилья не несет, общее хозяйство стороны не ведут, что ответчик не оспаривал. При этом суд учитывает, что ответчик собственником жилого помещения не является, а спорная квартира является добрачным имуществом истца ФИО2 А.А.

По смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ю.А.А. к Ю.А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать Ю.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № №, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия Ю.А.А. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательном виде решение принято 19 февраля 2025г.

Судья С.Н. Пчелинцева