копия

Дело № 2-1388/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 23 октября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, МИФНС России № 21 по Московской области, 3-и лица – Можайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что его матери – ФИО6, и его тёте – ФИО1, каждой, на праве собственности принадлежало по ? доле жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На основании Постановления Главы администрации Кукаринского сельского Совета народных депутатов Можайского р-на Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ за каждой из них было закреплено в собственность по земельному участку, площадью 600 м2, которые находились при указанном доме. Тем не менее, при постановке на кадастровый учёт, кроме данных земельных участков с кадастровыми №№ и №, из них, ошибочно, был сформирован ещё и единый земельный участок, площадью 1200 м2, с кадастровым №, который, фактически, на местности не существовал. Впоследствии данное обстоятельство повлекло за собой ошибку нотариуса, выдавшего истцу свидетельство о праве наследования после смерти ФИО1 ? доли указанного жилого дома и ? доли земельного участка с кадастровым №. Позже, после вступления в права наследования после смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, от которой в его обладание перешёл, т.ч., земельный участок с кадастровым №, истец лишился возможности провести его межевание и регистрацию права собственности на данный объект недвижимости, в связи с указанной реестровой ошибкой. Поэтому заявитель иска просил суд прекратить его право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, исключить м ЕГРН сведения об этом объекте недвижимости и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещён о его времени и месте надлежащим образом.

Представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика оставила разрешение иска на усмотрение суда.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании свидетельств о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, и ФИО1, каждой, на праве собственности принадлежали земельные участки площадью 0,06 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, выделенные им в собственность для ведения садоводства на основании Постановления Главы администрации Кукаринского сельского Совета народных депутатов Можайского р-на Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельствами о праве на наследства, выданными нотариальными органами г.Москвы, истец является наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При этом, данному наследнику выдано свидетельство о праве наследования после смерти ФИО1 земельного участка площадью 600 м2, и ? доли жилого домовладения, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из кадастровых паспортов и выписок из кадастровых паспортов на земельные участки, следует, что по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учёт поставлены земельные участки с кадастровыми №№, №, №. 

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Судом установлено, что при жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>а 

<

адрес>, равнодолевыми собственниками которого являлись наследодатели истца, имелись и имеются два земельных участка площадью, каждый, 600 м2, стоящие на кадастров учёте в ЕГРН под кадастровыми №№ и №. 

При этом, истцу соответствующим нотариальным органом ошибочно выдано свидетельство о праве наследования после смерти ФИО1 ? доли земельного участка с кадастровым №, в то время, как он должен был унаследовать весь этот земельный участок.

Вследствие этой ошибки, при регистрации права собственности истца на данный объект недвижимости, была допущена реестровая ошибка, в результате которой за данным лицом в порядке наследования после смерти ФИО1 было зарегистрировано право на несуществующий земельный участок площадью 1200 м2, с кадастровым №. 

Данные обстоятельства бесспорно и объективно подтверждаются письменными материалами дела, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований заявителя иска, препятствия для удовлетворения которых отсутствуют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающего по адресу: 

<

адрес>, на ? долю земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)