Р Е Ш Е Н И Е

 №2-527/2018

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года город Ишим Тюменской области 

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Долгушиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Ишима» к ФИО1 Алексеевне, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных жилых домов для проведения осмотра и выполнения ремонта находящегося в указанных квартирах общего имущества собственников помещений многоквартирных домов – участков сетей электроснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Ишима» (далее по тексту МКУ «УЖКХ г. Ишима») обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных жилых домов для проведения осмотра и выполнения ремонта находящегося в указанных квартирах общего имущества собственников помещений многоквартирных домов – участков сетей электроснабжения.

Свои исковые требования мотивировало тем, что постановлением администрации г. Ишима от ДД.ММ.ГГГГ. № «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счет регионального оператора» в связи с не избранием собственниками помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес>, способа формирования капитального ремонта в четырехмесячный срок с даты опубликования региональной программы капитального ремонта, указанный жилой дом был включен в перечень многоквартирных домов, фонд капитального ремонта которых формируется на счете Регионального оператора – Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области». 

Договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» и Муниципальным казенным учреждением «Управление жилищно-коммунальным хозяйством города Ишима», функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, были переданы МКУ «УЖКХ города Ишима».

В соответствии с распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы»», многоквартирные жилые дома на территории города Ишима были распределены по годам и по видам работ исходя из нормативных сроков эксплуатации.

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской облает на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением администрации города Ишима, в отношении многоквартирных домов расположенных по адресам: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ в рамках капитального ремонта запланировано проведение работ по ремонту сетей электроснабжения.

В ходе реализации функций технического заказчика, МКУ «УЖКХ 

<

адрес> был проведен электронный аукцион по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Ишима, в результате чего с ООО «Услуга» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Местом выполнения работ, согласно п. 4.1. указанного договора определены многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

адрес>. Срок выполнения работ, установленный договором № от ДД.ММ.ГГГГ составлял 30 календарных дней с даты его заключения (до ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «Услуга» осуществила уведомление Ответчиков - собственников квартир многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> предстоящем ДД.ММ.ГГГГ проведении работ по капитальному ремонту сетей электроснабжения и о необходимости обеспечения доступа к общедомовому имуществу, расположенному внутри квартир Ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками был воспрепятствован доступ работникам подрядчика к общедомовому имуществу - сети электроснабжения, расположенному внутри принадлежащих им квартир многоквартирных домов расположенных по адресам: 

<

адрес>.

О данном обстоятельстве Подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ был проинформирован Истец с указанием о приостановлении выполнения работ на объектах.

Без проведения работ по капитальному ремонту общедомового имущества - сетей электроснабжения, расположенных в квартирах Ответчиков, выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № по 

<

адрес> не представляется возможным, что влечет за собой нарушение прав и имущественных интересов остальных собственников помещений данных многоквартирных домов, а также несет угрозу конструктивной целостности элементов и инженерных сетей данных многоквартирных домов.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Таким образом, учитывая, что проведение необходимых ремонтных работ внутридомовой системы электроснабжения вследствие непредставления Ответчиками - собственниками квартир №, 2, 4 многоквартирного 

<

адрес>, невозможно поросят возложить на ответчиков обязанность предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных жилых домов для проведения осмотра и выполенния ремонта находящегося в указанных квартирах общего имущества собственников помещений многоквартирных домов – участков сетей электроснабжения. 

Представитель истца муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Ишима» ФИО4 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Согласно п.п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, на Почту России за получением судебных повесток не явились, согласно записям почтальона на почтовых конвертах было предпринято по две попытки для вручения отправления, отправления возвращены по истечению срока хранения, суд считает ответчиков надлежаще уведомленными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «Услуга» ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования МКУ «УЖКХ г. Ишима» не подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно уведомления ООО «Услуга» на имя директора МКУ «УЖКХ г. Ишима» следует, что проведение работ по договору на выполнение капитального ремонта общего имущества по адресу: 

<

адрес>, не возможно по причине отказа собственников жилых помещений в предоставлении доступа в квартиры для выполнения указанных работ (л.д. 49).

Поскольку не представлено доказательств того кто, когда и по какому мотиву отказал в предоставлении доступа, суд считает, что истцом не доказано в судебном заседании, что ответчики препятствовали доступу к общему имуществу многоквартирных жилых домов для проведения осмотра и выполнению ремонта находящегося в указанных квартирах общего имущества собственников помещений многоквартирных домов – участков сетей электроснабжения, поэтому в удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунальным хозяйством г. Ишима» к ФИО1 Алексеевне, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности предоставить доступ к общему имуществу многоквартирных жилых домов для проведения осмотра и выполнения ремонта находящегося в указанных квартирах общего имущества собственников помещений многоквартирных домов – участков сетей электроснабжения - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А. 

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-527/2018 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.