Дело №2-315/2024

УИД 42RS0008-01-2023-003302-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В. 

при секретаре Маниной С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

16 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, КУГИ Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследодатель приходится истцу родной матерью, что подтверждается 

<

данные изъяты> о рождении истца.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Промышленновского исполкома поселкового Совета ФИО10 Указанный договор и право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Согласно исторической справке Филиала № БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр государственной кадастровый оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно сведений о всех собственниках указанного домовладения, сообщает следующее: материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 на основании решения Рудничного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: сведений о регистрации прав нет, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: сведений о регистрации прав нет. 

Полагает, что право на земельный участок под жилым домом перешло к наследодателю в том же объеме.

Истица после смерти матери приняла наследство и по настоящее время владеет всем наследством как собственным. Постоянно следит за сохранностью дома и пользуется огородом.

В ДД.ММ.ГГГГ истец занималась сбором документов для получения 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> на наследство, о чем свидетельствует справки БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, но по различным причинам не оформила свои права у нотариуса.

Истцу необходимо оформить юридическое принятие наследства и осуществить государственную регистрацию права собственности.

Истец была и остается единственным наследником по закону. Споров о наследстве у истца нет.

Таким образом, во вне судебном порядке оформить право собственности на недвижимое имущество-жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

Просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 700 кв.м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> обшей площадью 28,9 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 61).

В судебное заседание представители ответчиков - администрации 

<

адрес>, КУГИ Кузбасса не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежаще и своевременно.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1, ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 147-ФЗ

часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с ДД.ММ.ГГГГ. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на день смерти ФИО6 и в течение срока принятия наследства действовал Гражданский кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус принимает заявления о принятии наследства. Подача такого заявления наследником признается одним из способов принятия наследства.

Согласно ст. 557 ГК РСФСР наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> на наследство.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что истица ФИО4 (ФИО7) приходится дочерью ФИО3, что подтверждается 

<

данные изъяты> №; № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Согласно исторической справке Филиала № БТИ КГО и КМО ГБУ «Центр государственной кадастровый оценки и технической инвентаризации Кузбасса» относительно сведений обо всех собственниках домовладения по адресу: 

<

адрес>, сообщает следующее: материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного домовладения за ФИО1 на основании решения Рудничного райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18,19), в связи с чем выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор и право собственности зарегистрировано в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация домовладения по адресу: 

<

адрес> за ФИО12 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28). Иных сведений инвентарного дела по ул. 

<

адрес> не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается 

<

данные изъяты> о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: сведений о регистрации права нет, а также на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>: сведений о регистрации права нет (л.д.38-39).

Из технического паспорта, составленного ГП КО «ЦТИ КО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет технические характеристики: жилую площадь 21,4 кв.м., общую площадь 28,9 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27).

Согласно данным домовой книги о регистрации по месту жительства в спорном доме была зарегистрирована ФИО14 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-37).

После смерти ФИО8 наследником по закону первой очереди согласно 

<

данные изъяты> о рождении является ее дочь ФИО4

После смерти ФИО8 в установленный законом срок наследник к нотариусу не обращалась. 

Несмотря на то, что наследник ФИО4, не получила 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> на наследство по закону в установленный законом срок, наследственное имущество фактически перешло в ее владение, поскольку в судебном заседании установлено, что истец после смерти ФИО8 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, приняла вещи и документы наследодателя, проживает в спорном доме, производит ремонт, несет все необходимые расходы, пользуется домом и землей, приняла меры по ее сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, с учётом вышеприведённых положений закона, суд считает, что истцом ФИО4 представлены доказательства в подтверждение того, что она фактически приняла после смерти ФИО8 наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, 

<

данные изъяты> или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

Следовательно, к ФИО4 как наследнику, принявшему наследство, открывшееся после смерти ФИО15., в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

При этом суд учитывает принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Истец пользуется земельным участком и жилым домом после смерти наследодателя, проживает по адресу: 

<

адрес>, то есть совершил действия, направленные на принятие наследства, в связи с чем у истица возникло право наследования имущества.

Иные обстоятельства, свидетельствующие о принятии другими наследниками наследственного имущества, в суде не установлены, соответствующих доказательств этого не представлено.

Судом установлено, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 861,79 кв.м. (л.д. 39), при этом решением № исполнительного комитета Промышленновского поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: предоставить земельные участки под строительства индивидуальных одноквартирных, одноэтажных, деревянных жилых домов из расчета 700 кв.м., таким образом, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на спорный земельный участок площадью именно 700 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 в порядке наследования следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,9 кв.м., а также на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации 

<

адрес>, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес> (№), право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 700 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым №, обшей площадью 28,9 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: