Дело №2-201/2024 

22RS0024-01-2024-000294-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Купцовой Э.В., при секретаре ФИО2, с участием прокурора 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> (в интересах Российской Федерации) к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка,

установил:

<

адрес> в интересах РФ обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего ответчику 1/3 доли на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является гражданином Республики Казахстан и не является гражданином Российской Федерации, однако имеет 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане лица без гражданства не могут обладать земельными участками на праве собственности. В данный перечень входит и МО 

<

адрес>. Поскольку ФИО1 не является гражданином РФ, а 

<

адрес> входит в перечень территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, то в соответствии с требованиями законодательства РФ, земельный участок подлежит отчуждению.

В судебном заседании заместитель прокурора ФИО3 иск поддержал, основываясь на изложенных в нем доводах.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, возражений не представили.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданином Республики Казахстан, имеет паспорт иностранного государства серии 

<

данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеет 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из 

<

данные изъяты>(л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой 

<

адрес> года завершения строительства.

Согласно информации МО МВД России «Кулундинский» ГУ МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на миграционном учете не состоит (л.д.10)

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит муниципальное образование 

<

адрес>.

Таким образом, ответчик, будучи гражданином Республики Казахстан, лишен права приобретения в собственность земельных участков, расположенных на приграничных территориях в соответствии с действующим законодательством, в том числе земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Положения статьи 238 ГК РФ предполагают обязывающий, императивный характер отчуждения земельного участка, находящегося на приграничной территории, в случае неосуществления добровольного отчуждения в предусмотренный законом годичный срок - исключительно по решению суда и исключительно путем принудительной продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в рамках возбужденного исполнительного производства.

Поскольку ответчик, являясь в настоящее время иностранным гражданином, в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а силу предусмотренного законом запрета, не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. При этом суд учитывает правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2970-О.

Действия по принудительной реализации на торгах (конкурсах, аукционах) ответчиком-иностранным гражданином принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> носят обязательный характер, за пределами субъективного права ответчика, должны осуществляться исключительно по решению суда путем принудительной продажи на торгах (конкурсах, аукционах) в рамках возбужденного исполнительного производства с учетом положений действующего законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> (в интересах Российской Федерации) к ФИО1 о понуждении произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), произвести отчуждение 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в течение 1 месяца с даты вступления решения суда в законную силу путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 17 июля 2024 года

Председательствующий судья Э.В.Купцова