Дело № 2-685/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 сентября 2025 года

Любинский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Полуночева В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поляковой С.В.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. Просила признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 593 кв.м., а также расположенном на нем домом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать право собственности за ней на данный земельный участок. 

Данный участок был выделен ФИО2, дом последний построил сам, однако правоустанавливающих документов на земельный участок и дом после его смерти в декабре 2005 года не найдено. В связи с отсутствием документов на дом и земельный участок, она не смогла их наследовать, зарегистрировать право собственности на них. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании уточнили исковые требования, просили признать право собственности на земельный участок № в 

<

адрес> от исковых требований в части признания права собственности на дачный дом отказались. Также суду пояснили, что в 

<

адрес>» несколько лет назад председатель садоводства составил новый список участков, в котором изменил существующую нумерацию, в связи с чем, до настоящего времени у собственников имеются свидетельства о праве собственности на один участок, а порядковый номер в списке садоводства совершенно другой. У них также имеется членская книжка на участок №, тогда как изначально их участок имел порядковый номер №.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Определением суда для участия в рассмотрении настоящего дела привлечены в качестве третьих лиц ФИО9, администрацию 

<

адрес>

Представители третьих лиц в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

По общему правилу, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. 

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Вместе с тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК РФ).

Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

При этом следует иметь в виду, что при рассмотрении и разрешении дел, возникших из публичных правоотношений, суд не связан основаниями и доводами заявленных требований, т.е. обстоятельствами, на которых заявитель основывает свои требования (часть 3 статьи 246 ГПК РФ).

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно требованиям ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

По смыслу закона, совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства свидетельствует о вступлении его во владение или управление наследственным имуществом, поскольку предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства.

В соответствии с п.36 Пленума Верховного суда № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества 

наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно положениям статей 1113, 1114, 1142, 1146, 1157, 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной нормы права право на принятие наследства должно быть реализовано наследником в течение шестимесячного срока. По своей правовой природе это срок существования права. Истечение срока влечет прекращение права.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 для садоводства предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществе «

<

адрес>, общей площадью 0,05 га. (Решение Любинского исполкома районного Совета № от ДД.ММ.ГГГГ).

На имя ФИО2 оформлена членская книжка садовода СТ «

<

адрес>», согласно которой, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены садоводства, номер садового участка 272 по 7 аллее, площадь участка 500 кв.м. 

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела №, нотариус ФИО5, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, согласно которому, все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, которое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, завещано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство.

В рамках наследственного дела № нотариусом ФИО5 установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО2 для садоводства был предоставлен земельный участок.

Согласно полученным сведениям из Управления Росреестра по Омской области и ППК «Роскадастр», сведения об объекте недвижимости: Земельный участок, 

<

адрес>, а также сведений о зарегистрированных правах за ФИО2 на земельные участки в ЕГРН отсутствуют.

Из списка членов садоводческого товарищества «Автомобилист – 2», составленного председателем садоводства ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, участок под номером 272 (новый номер), № (прежний номер) закреплен за ФИО2, площадь участка указана 600 кв.м., при этом размеры участка указаны 20х25м (то есть 500 кв.м.).

Согласно справке, выданной председателем ТСН 

<

адрес> ФИО7, гражданка ФИО1 действительно является членом ТСН СНТ «

<

адрес>», владеет земельным участком № на 7 аллее, членские взносы и оплата электроэнергии производятся ежегодно, задолженности не имеется, право наследства подтверждает. 

ФИО1 является супругой сына умершего ФИО2, а также его наследником по завещанию, что установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, вступив в распоряжение имуществом умершего свёкра ФИО2, распорядилась оставшимся после его смерти имуществом. Документы в отношении спорного имущества, также находятся в распоряжении истца. 

Каких-либо доказательств, для иных выводов, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Иные наследники, которые могли принять спорное наследство, требований не заявили. 

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО1 принявшей наследство после смерти ФИО2, признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» участок №, кадастровый квартал №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства. 

При этом, судом установлено, что площадь земельного участка составляет 500 кв.м., что следует свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2, членской книжки садовода СТ «Автомобилист – 2», выданной на имя ФИО2, а также из списка членов садоводческого товарищества «Автомобилист – 2», где указаны размеры земельного участка, доказательств, подтверждающий иной размер (площадь) земельного участка, суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (с учетом уточненных исковых требований) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>» участок №, кадастровый квартал №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья В.Ю. Полуночев