№2-193/2026 (2-3888/2025)

УИД: 27RS0007-01-2025-005098-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Федорове А.Г.

с участием представителя заявителя ФИО1, представителя заинтересованного лица ФИО2 – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация (адрес) обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, ссылаясь на то, что (дата) в ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) установлено, что во дворе многоквартирного (адрес) располагается заброшенного вида металлическое сооружение серо-желтого цвета (предположительно склад), на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, граффити. На момент осмотра какая-либо деятельность в сооружении не осуществлялась (ворота склада были закрыты). Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 64,6 +/- кв.м., с видом разрешенного использования «с целью эксплуатации металлического склада (временное сооружение)» был предоставлен ООО «Магазин Продовольственный (№)» в аренду сроком действия с (дата) по (дата). Согласно сведений ЕГРЮЛ, ООО «Магазин Продовольственный (№)» 30 июля прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица. В ходе проведенного выездного обследования установить владельца вышесказанного объекта не представилось возможным. В адрес начальника УМВД по городу Комсомольску-на-Амуре был направлен запрос об оказании содействия в установлении лица и принятии мер в рамках компетенции. Обращений в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре от собственников вышеуказанного объекта не поступало. Просят признать некапитальный объект – металлическое сооружение серо-желтого цвета, на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 64,6 +/-3 кв.м., по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) бесхозяйной вещью и признать право муниципальной собственности.

Определением от (дата) к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО4

Протокольным определением от (дата) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены АО «ППЭС», ФИО2

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1, действующая на основании доверенности (№) от (дата) заявление поддержала.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности (№) от (дата) не возражал против удовлетворения заявления, пояснив, во время приобретения магазина было приобретено также кафе, к стоимости покупки прилагался склад. Склад как приложение переходил к собственникам. Права на данный объекты не заявляют и готовы передать в собственность администрации г. Комсомольска-на-Амуре.

Заинтересованные лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Ранее в судебном заседании заинтересованное лицо ФИО2, действуя в интересах ФИО4 пояснила, что земельный участок находился у ФИО4 в аренде, и спорный объект уже был расположен на нем. Когда ФИО4 приобрел у муниципалитета магазин (№), гараж также перешел к нему в собственность, что видно по акту приема-передачи. Затем помещение магазина было продано ФИО2, но уже без склада. ФИО4 использован этот склад. В советские времена в этом складе хранили тару, производили прием стекла. Юридическое лицо магазин (№) ликвидировано, данный объект она не приобретала.

Выслушав представителей заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: ориентир жилой, почтовый адрес ориентир: (адрес), г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), относится к категории земель «Земли населенных пунктов».

Согласно акту выездного обследования (№) от (дата), по результатам выездного обследования земельного участка, с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) установлено, что во дворе многоквартирного (адрес) располагается заброшенного вида металлическое сооружение серо-желтого цвета (предположительно склад), на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, граффити. На момент осмотра какая-либо деятельность в сооружении не осуществлялась (ворота склада были закрыты). В ходе камеральной обработки результатов съемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» установлено, что металлическое сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером (№). Согласно сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 64,6 +/- кв.м., с видом разрешенного использования «с целью эксплуатации металлического склада (временное сооружение)» был предоставлен ООО «Магазин Продовольственный (№)» в аренду сроком действия с (дата) по (дата). Согласно сведений ЕГРЮЛ, ООО «Магазин Продовольственный (№)» 30 июля прекратило свою деятельность путем ликвидации юридического лица. Имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), площадью 64,6 +/- кв.м., с целью размещения металлического сооружения (предположительно склад) без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса РФ.

(дата) начальнику УМВД России по (адрес) направлено письмо (№) об оказании содействия в установлении владельца выявленного металлического сооружения.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник который неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений п. ч ст. 226 Гражданского кодекса РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 той же статьи.

В соответствии с абз. 2 п. ч ст. 226 Гражданского кодекса РФ брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозными.

По правилам ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Закон не исключает признание движимой вещи брошенной при неизвестности ее владельца. Обстоятельства обнаружения имущества и отсутствие правопритязаний на это имущество его владельца с момента его установления и до настоящего времени свидетельствуют о том, что имущество является брошенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на земельном участке с кадастровым номером (№), во дворе многоквартирного (адрес) выявлено заброшенного вида металлическое сооружение серо-желтого цвета (предположительно склад), на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, граффити.

Согласно договору купли продажи (№) от (дата), Товарищество с ограниченной ответственностью «Ромашка» приобрело у Фонда имущества г.Комсомольска-на-Амуре, магазин (№) по (адрес). Согласно приложению к договору (№), основным средством муниципального предприятия мазагина «Продтовары» является, в том числе склад металлический.

(дата) между администрацией г.Комсомольска-на-Амуре и ООО «Магазин продовольственный (№)», в лице ФИО4, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с целью эксплуатации металлического склада (временное сооружение), сроком с (дата) по (дата).

(дата) между ООО «Магазин продовольственный (№)» и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) пом.1001. Согласно п.2 Договора, нежилое помещение принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи (№) от (дата). Как следует из акта приема-передачи от (дата), ФИО2, приняла нежилое помещение. При этом металлический склад предметом договора не является.

Согласно сведений из ЕГРЮЛ, ООО «Магазин продовольственный (№)» прекратило свою деятельность (дата), в связи с ликвидацией юридического лица.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтвержден факт отказа собственника от его имущества, так как им совершены действия, определенно свидетельствующие об устранении от распоряжения этим имуществом - оно брошено, то есть оставлено с целью отказа от права собственности.

Владелец имущества проявил явное безразличие к его судьбе и самоустранился от владения, пользования, распоряжения движимым имуществом, что является основанием для вывода о том, что указанное в заявлении движимое имущество является бесхозяйным.

Указанные обстоятельства в силу ч. 1 ст. 293 ГПК РФ являются основанием для признания указанного сооружения бесхозяйным и передаче его в собственность администрации города Комсомольск-на-Амуре.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает представленные доказательства, относимыми и допустимыми, и нашедшими свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, не оспариваются заинтересованными лицами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Комсомольска-на-Амуре о признании права собственности на бесхозяйное имущество – удовлетворить.

Признать некапитальный объект – металлическое сооружение серо-желтого цвета, на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (№), площадью 64,6 +/-3 кв.м., по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) бесхозяйной вещью.

Признать право собственности администрации (адрес) на бесхозяйное имущество металлическое сооружение серо-желтого цвета, на котором размещены различные объявления, краской нанесены надписи, расположенное на земельном участке с кадастровым номером (№) площадью 64,6 +/-3 кв.м., по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2026 года