Мотивированное 

решение

 составлено 15 февраля 2017 года

Дело № 2-568/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Веселовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле 

14 февраля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, просила:

1. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану здания.

2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО1. 18 октября 2016 года. 

Истец ФИО2 в суде иск поддержала по основаниям и в объеме заявленных требований. 

Другие участники судебного разбирательства в суд своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представили. Представитель Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 2 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Как следует из пояснений истца, в 1982 г. органом местного самоуправления ей был выделен земельный участок под строительство гаража, в тот же год на предоставленном ей земельном участке был возведен гараж, разрешение на строительство отсутствует.

В соответствии с Техническим планом здания, нежилое здание – гараж, количество этажей – 1, наружные стены гаража – кирпичные, площадь – 16 кв.м, год постройки – 1982, расположено в кадастровом квартале №, адрес: 

<

адрес>. 

На основании Постановления Главы Ярославского муниципального района № 720 от 19.05.2006 г. ФИО2 был предоставлен в аренду спорный земельный участок для установки и эксплуатации кирпичного гаража. Между Администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка (л.д. 6-9, 11).

Документы о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража отсутствуют, что препятствует истцу оформить земельный участок в собственность. Ответчик в лице Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области в ходе судебного разбирательства возражений по иску не заявил. 

В настоящее время на земельном участке построен гаражный бокс, которым ФИО2 пользуется постоянно. Адрес гаражному боксу не присвоен. 

Построенный гаражный бокс не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для уточнения площади земельного участка под гаражом по заказу истца кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО1 были выполнены работы по межеванию земельного участка, границы участка сформированы по фактическому использованию с зоной обслуживания. В результате уточнений площадь земельного участка составила 27 кв.м. Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на гараж и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

1. Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 16 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому плану здания от 18 октября 2016 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО1..

2. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли поселений, вид разрешенного использования - для строительства гаража, в границах, отраженных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО1. 18 октября 2016 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина