Дело № 2-688/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе: судьи Сухоносова Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дон» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом садоводческого товарищества «Дон», расположенного на 

<

адрес> с июня 1998 года, об этом свидетельствует выписка из решения правления некоммерческого садоводческого товарищества «Дон» о выделении ему садоводческого участка № площадью 1195 кв.м. земель выделенных товариществу Решением Главы Администрации Октябрьского районного №860 от 09.09.1994г. Садоводческому товариществу «Дон» предоставляется 34,25 га земель, в том числе в собственность 27,65 га, бессрочное (постоянное) владение 34,35 га, в границах, указанных на чертеже для садоводства, на основании чего выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй на территории х. ФИО6 Октябрьского района Ростовской области. А также справка о том, что он является членом некоммерческого товарищества «Дон» с 1998 года, копия заявления ФИО5 о вступлении в товарищество «Дон», членская книжка садовода садоводческого товарищества «Дон» х. ФИО6, Октябрьского (с) района, из которой видно, что ФИО5 с 1998 по 2019 год регулярно уплачивает членские взносы. В 2009 году ФИО5 заказал проведение кадастровых работ кадастровому инженеру ООО «Горн». О проведении кадастровых работ 06.11.2009 года в газете «Вестник» было дано объявление о проведении собрания по согласованию местоположения границы земельного участка №. Возражений кадастровому инженеру не поступило. Было проведено межевание и выдана выписка кадастрового паспорта № земельного участка № УФГСР по Ростовской области внесённого в кадастр 09.09.1994 г. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № № от 09.09.1994. В 1998 году председателем правления садоводческого товарищества «Дон» был ФИО3, который занимался ведением документации прав на земельные участки и у него находился актна право собственности. В настоящее время ФИО3 не является председателем, документы о праве на земельный участок утрачены. В 2018 году ФИО5 решил зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, но в ЕГРН в качестве собственника данного земельного участка № он не значится. В связи с утратой акта № № от 09.09.1994 подтвердить право собственности на данный земельный участок возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного истец просит суд: Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок № в Некоммерческом садоводческом товариществе «Дон» зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области под №, площадью 1195 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО4. 

Представитель ответчика Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, отзыва на иск не предоставил. 

Представитель третьего лица НСТ «Дон» ФИО2 извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указал он является директором НСТ «Дон», расположенного по адресу 

<

адрес>. Данное садоводческое товарищество учреждено 20.01.1995г. первым председателем правления был ФИО3, затем ФИО1 и с 2011 г. он. Так как предыдущие руководители товарищества умерли, часть документов была утрачена. В товариществе имеется Государственный Акт на право собственности на земельный участок, на котором расположены дачи, имеется архив заявлений о вступлении граждан в товарищество, в котором находится заявление ФИО5 поданное 28.05.1998г. С того времени ФИО5 является членом товарищества, владеет садовым участком № площадью 1195 кв.м, систематически уплачивает членские взносы о чем имеются записи в членской книжке садовода. Данный земельный промежован внесён в кадастр 9 сентября 1994 г. ему присвоен кадастровый № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В связи с чем поддерживает исковые требования ФИО5, находит их подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо - УФСГР КиК по Ростовской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений, ходатайств не представило.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 860 от 09.09.1994г. за садоводческим товариществом «Дон» закреплен земельный участок общей площадью 34,35 га, в том числе в собственность 27,65 га, в коллективно-совместную собственность 6,7 га, расположенный на территории Бессергеневской сельской администрации (л.д.16). 

Как следует из заявления ФИО5 истец обратился в СТ «Дон» с заявлением о принятии его в члены садоводческого товарищества(л.д.17).

В соответствии с выпиской из решения правления некоммерческого садоводческого товарищества «Дон» выписки от 29.04.2019г. ФИО5 выделен земельный участок № площадью 1195 кв.м. на землях некоммерческого товарищества «Дон» (л.д.20). 

Согласно справке, выданной председателем правления НСТ «Дон» № от 29.04.2019г. ФИО5 является членом НСТ «Дон», садовый участок № с 1994 года по настоящее время (л.д.21). 

Из членской книжки садовода СТ «Дон» х. ФИО6 Октябрьского района Ростовской области следует, что ФИО5 является членом СТ «Дон» с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №, ФИО5 регулярно с 1998 уплачивает членские взносы. 

Согласно представленному списку членов садоводческого товарищества «Дон» под номером 100 числится ФИО5, земельный участок № (л.д.32-34).

Кроме того, в соответствии с кадастровым паспортом правообладателем земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № правообладатели отсутствуют (л.д.7-10).

Согласно выписке ЕГРН от 29.05.2019г. правообладатель земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> не указан (л.д. 29). 

Как следует из сообщения Октябрьского отдела УФСГР КиК по РО от 20.05.2019г. № 19.15-0411 в Книгах учета свидетельств, переданных на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по РО содержится запись № о выдаче Свидетельства на право собственности на землю № на имя ФИО5.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается членство ФИО5 в Некоммерческом садоводческом товариществе «Дон» и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка некоммерческого садоводческого товарищества «Дон», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица: УФСГР КиК по Ростовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дон», о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Бессергеневского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое некоммерческое товарищество «Дон», о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на земельный участок № в Некоммерческом садоводческом товариществе «Дон» кадастровый №, площадью 1195 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения мотивированного текста решения 22.07.2019г. 

Судья Е.Г. Сухоносова