УИД: 66MS0071-01-2021-001632-32 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.07.2021 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Жестянкиной А.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1359/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Строительные технологии» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором с учетом уменьшения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать: 85 264,59 рублей - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ; 24 573,76 рублей - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 25 000,00 рублей - судебные расходы, связанные с рассмотрением данного спора, на оплату услуг представителя; 2 786,78 рублей - излишне уплаченная государственная пошлина, подлежащая возврату; 3 396,77 рублей - оплата государственной пошлины при подаче искового заявления; продолжить начисление пени на сумму основного долга 85 264,59 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической оплаты; 120,78 рублей - расходы по оплате почтовых услуг пи подаче искового заявления.

В обоснование исковых требований указано, что ответчику принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности.

В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у собственников сформировалась задолженность за данное жилое помещение в сумме85 264,59 рублей за неуплату жилищно-коммунальных услуг. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и 

<

адрес> (администрации 

<

адрес>, РЭК 

<

адрес>), общим собранием собственников 

<

адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> - ООО УК «Строительные технологии» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ООО УК «Строительные технологии» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления.

В связи с тем, что собственниками своевременно не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги ООО УК «Строительные технологии» начислены пени согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, основание и предмет заявленных исковых требований с учетом уточнений поддержала и просила удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, а также месту фактического жительства, указанному при отмене судебного приказа: 

<

адрес>. Конверты с судебной корреспонденцией возвращены с пометкой «об истечении срока хранения письма».

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая вопрос о взыскании пени суд принимает во внимание постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", принятое в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций". На основании п. п. 3 - 5 данного постановления приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек до 01.01.2021.

Согласно разъяснениям, содержащимся Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), названный мораторий действует в отношении неустоек, подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании неустойки принимается судом до 01.01.2021, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 06.04.2020. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория (вопрос N 7).

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК "Строительные технологии".

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведений, предоставленных платежным агентом АО «Расчетный центр Урала» по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 85 264, 59 рублей. 

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчиком ни разу не вносились за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет оплаты коммунальных платежей.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности, стороной ответчиков в суд не представлено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 264, 59 рублей подлежат удовлетворению. 

Стороной истца представлен расчет пени на сумму 24 573,76 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с редакцией п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующего в соответствующие периоды и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, проверен судом и является математически верным.

Из указанного расчета также следует, что в период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени ответчику не начислялись.

С учетом того, что на протяжении четырех лет ответчиком ни разу не вносились денежные средства в счет оплаты за жилое помещение, оснований для снижения пени суд не находит, поскольку никто не вправе извлекать выгоду из своего незаконного поведения. 

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 24 573,76 рублей.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 6 183,55 руб. подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уменьшения исковых требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 396, 77 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2 786, 78 рублей подлежит возврату истцу. 

Также истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, которые подтверждаются договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением к договору возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. 

При определении размера расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает характер спора, степень сложности дела и объем проделанной представителем истца работы: подготовка документов, составление заявления о вынесении судебного приказа, искового заявление и подача его в суд, участие в судебных заседаниях, и с учетом требований справедливости и разумности, считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя 15 000 рублей. 

Также в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 120, 78 рублей за отправку, которые подтверждены почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 18 517,55 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 264,59 рублей; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 573,76 рублей, судебные расходы в размере 18 517,55 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ продолжить начисление пеней на сумму основного долга в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по дату фактической уплаты задолженности по основному долгу в размере 85 264,59 рублей.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строительные технологии» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 786, 78 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 16.07.2021.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина