Дело № 2-2379/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 23 сентября 2019 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Алферова И.А.,

при секретаре Теркиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА. Ответчик ФИО2 является прежним собственником дома, не может добровольно сняться с регистрационного учета ввиду нахождения в местах лишения свободы. 

Истец ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-18 ГУФСИН России по Челябинской области, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ходатайств о проведении ВКС не заявлял. 

Прокурором Нечаевым П.В. дано заключение об обоснованности заявленных требований.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ранее ответчик ФИО2 являлся собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м, и земельного участка, общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу: АДРЕС. 

Приговором Миасского городского суда Челябинской области от 23 ноября 2018 года ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного п. «г» ч.3 ст. 228.1 УК РФ, по совокупности преступлений ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 16 лет 6 месяцев со штрафом в размере 500 000 руб. 

ДАТА ФИО2 выдал ФИО3 нотариально удостоверенную доверенность на продажу имущества. 

ДАТА между ФИО4, действующим в интересах ФИО2, и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого указанные дом и земельный участок переходятся в собственность истца, а истец уплачивает продавцу цену 900 000 руб. 

Данная сделка сторонами не оспорена. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок и жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА. 

Ответчик, получив извещение и копию иска, каких-либо возражений по предмету спора не представил. Напротив, из письменного заявления ответчика следует, что он подтверждает обстоятельства выдачи доверенности ДАТА на продажу дома. Сделку оспаривать не намерен, проживать в доме не намерен, личных вещей в доме не имеет. 

Как следует из адресной справки УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС с ДАТА по настоящее время, по месту пребывания по адресу: 

<

...> (исправительное учреждение) с ДАТА по ДАТА (л.д. 36). 

При этом ответчик в настоящее время собственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.25-29). 

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу прямого указания п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО5 и письменных доказательств следует, что ответчик фактически в доме не проживает, личных вещей не имеет. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, сохраняя регистрацию в доме, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия в пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года, в случае выселения или признании утратившим право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.А. Алферов

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2019 года.