Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 21 февраля 2024 года

Дело № 2-164/2024

55RS0038-01-2024-000056-65

Резолютивная часть решения оглашена 21.02.2024 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2024 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Каретниковой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения. 

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что 04.10.2022 года за ответчиком ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 337996 кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения. Указанный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения сельскохозяйственного производства. По сведениям истца, ответчик не имеет гражданства Российской Федерации, в связи с чем может обладать земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Истец просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, имеет гражданство Российской Федерации, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Администрации Иртышского сельского поселения в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Министерства иностранных дел Российской Федерации в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

Согласно п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельный отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу положений ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). 

В соответствии с Положением о Министерстве имущественных отношений Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 10.02.2004 г. № 26, Министерство имущественных отношений Омской области является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, обеспечивающим проведение единой государственной политики в сферах имущественных и земельных отношений на территории Омской области. 

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в 

<

...>.

Из извещения Управления Росреестра по Омской области от 19.12.2023 г. следует, что Министерство имущественных отношений Омской области извещено о том, что ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения, с указанием адреса проживания правообладателя – ФРГ, Марсберг, Бенхофштрассе, 42. Право собственности на земельный участок ФИО1 зарегистрировано 04.10.2022 г. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2023 г. и от 31.01.2024 г., правообладателем земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения площадью 337996 кв.м., кадастровый номер 

<

№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Иртышского сельского поселения, является ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, проживающий в Федеративной Республике Германия (общая долевая собственность ?).

Ответчиком ФИО1 представлена копия заграничного паспорта гражданина Союза Советских Социалистических Республик на имя ФИО1 .... 

Из информации ОМВД России по Черлакскому району от 01.02.2024 г. следует, что ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, документировался паспортом гражданина СССР серии IX-КН 

<

№>, оформленным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Черлакским РОВД Омской области, 552-037, с 13.03.1991 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу Омская область Черлакский район с.Иртыш.

Согласно информации Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 02.02.2024 г., ФИО1, выбыл в Германию.

Согласно информации УМВД России по Омской области от 29.01.2023 г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в 

<

...>, с 13.03.1991 года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу Омская область Черлакский район с.Иртыш. ФИО1 приобрел гражданство Российской Федерации в соответствии с частью 1 ст.13 Закона Российской Федерации от 28.11.1991 г. № 1948-1 «О гражданстве Российской Федерации». По вопросу выхода из гражданства Российской Федерации в органы внутренних дел в установленном порядке ФИО1 не обращался. 

Из информации Министерства иностранных дел Российской Федерации от 15.02.2024 г. следует, что ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства в дипломатических представительствах и консульских учреждениях Российской Федерации. ФИО1 состоял на консульском учете в Генеральном консульстве России в Бонне с 18.05.1994 г., как гражданин Российской Федерации, выехавший для постоянного проживания за рубеж.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь гражданином Российской Федерации, обладает земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности, и по данным Министерства иностранных дел Российской Федерации не значится в числе лиц оформивших выход из российского гражданства, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем суд считает что заявленные исковые требования о понуждению ответчика ФИО1 к продаже земельного участок из земель сельскохозяйственного назначения, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о возложении обязанности о продаже земельного участка – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов