Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг 

<

адрес>

Рассказовский районный суд 

<

адрес> в составе: 

судьи 

<

данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> П к Б об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> П обратилась в суд с иском к Б об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

В обоснование исковых требований указано, что на принудительном исполнении в 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> находятся исполнительное производство №, возбужденное в отношении должника Б, дд.мм.гггг г.р., в пользу взыскателя ИП С на сумму 

<

данные изъяты> руб.

В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем было установлено, что Б принадлежит на праве собственности недвижимое имущество: 1/6 доли земельного участка 3700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью по состоянию на дд.мм.гггг год – 

<

данные изъяты> руб.

Впоследствии истец дополнил исковое требование, указав, что другими сособственниками спорного земельного участка являются: Б, П, П, П, П

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на 1/6 доли земельного участка 3 700 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> П не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Б в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом своевременно и надлежащим образом. 

Третьи лица ИП С, Б, П, П, П, П в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, возражений относительной исковых требований не представлено.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу (п. 1 ст. 68 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее по тексту – Федеральный закон от дд.мм.гггг № 229-ФЗ). 

В силу п. 3 ст. 68 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Кроме того, системное толкование указанных положений свидетельствует о том, что вне зависимости от наличия либо отсутствия на земельном участке объекта недвижимости, обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании судебного решения.

Согласно ч.6 ст. 69 Федерального закона от дд.мм.гггг № 229-ФЗ если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст. 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие должнику земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Право обращать взыскание на имущество в виде земельного участка (при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества), для удовлетворения требований взыскателя в том числе, принадлежит судебному приставу-исполнителю.

Данное право судебного пристава-исполнителя соответствует задачам исполнительного производства, которыми являются, в частности, правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В качестве одного из условий обращения взыскания на земельный участок выступает необходимость установления факта отсутствия у должника иного имущества, за счет которого возможно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.

При этом доказать факт отсутствия иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателя, обязано лицо, обратившееся в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника (ст. 56 ГПК РФ).

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № дд.мм.гггг (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации дд.мм.гггг), Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора.

Судом в определении о принятии заявления к производству и подготовке дела к судебному разбирательству сторонам со ссылками на ст. 56 ГПК РФ разъяснена необходимость предоставлять доказательства в обосновании своих требований и возражений.

Согласно материалам дела, в 

<

адрес>ном отделении судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП от дд.мм.гггг, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительный лист № от дд.мм.гггг, выдан: 

<

данные изъяты> районный суд, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), в размере: 

<

данные изъяты> руб. в отношении должника Б, дд.мм.гггг г.р., в пользу взыскателя ИП С

В рамках указанного исполнительного производства, постановлением о наложении ареста от дд.мм.гггг судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника Б

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от дд.мм.гггг года, составленному судебным приставом-исполнителем 

<

данные изъяты> РОСП УФССП по 

<

адрес> А, по исполнительному листу №, выданного 

<

данные изъяты> районным судом о взыскании с Б в пользу ИП С, описи и аресту было подвергнуто следующее имущество должника: Здание жилое с кадастровым номером 

<

адрес> стоимостью 

<

данные изъяты> руб. и 1/6 доли земельного участка площадью 3 700 кв.м., с кадастровым номером: №, стоимостью 

<

данные изъяты> руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Должник до настоящего времени свои обязательства не исполнил.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН), согласно которой земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, площадью 3 700 кв.м., находится в общей долевой собственности. Правообладателем 1/6 доли является Б, дд.мм.гггг г.р.

Исходя из постановления администрации 

<

адрес> № от дд.мм.гггг жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для проживания.

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, Б имеет регистрацию в данном жилом доме с дд.мм.гггг.

Ответчик свои обязательства перед взыскателем в рамках возбужденного исполнительного производства до настоящего времени не исполнил.

Как указано в ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В определении Конституционного Суда РФ от дд.мм.гггг № указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255 ГК РФ.

Исходя из указанных положений закона, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Таким образом, требования об обращении взыскания на земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного ст. 255 ГК РФ.

Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей долевой собственности, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок у суда не имеется.

Обращение взыскания на долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности без соблюдения установленных действующим законодательством правил нарушит права иных участников общей долевой собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Кроме того, на земельном участке, на который судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, находится здание (жилой дом). При этом ответчик зарегистрирована именно в этом домовладении, соответственно обращая взыскание на долю в земельном участке судебный пристав обратит взыскание и на долю в вышеуказанном жилом доме, являющийся местом постоянной регистрации ответчика. 

При этом сведений о возможности выдела единого объекта недвижимости истцом не представлено.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности судебным приставом-исполнителем обстоятельств, указанных выше, на которые он ссылается как на основание своих требований, обязанность по доказыванию которых возложена на него, а именно на недоказанность отсутствия возможности исполнения требований исполнительных документов иным способом, кроме как обращением взыскания на долю в земельном участке, а также возможностью выдела в натуре объектов недвижимости.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств применения иных мер принудительного исполнения, предусмотренных Федеральным законом от дд.мм.гггг № 229-ФЗ.

В виду отсутствия оснований для освобождения истца от доказывания указанных обстоятельств, суд пришел к выводу об отказе в иске по мотиву недоказанности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> П к Б об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

<

данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья 

<

данные изъяты>