2-4859/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПЖКИЗ «Маслово» о признании результатов межевания недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ПЖКИЗ «Маслово» о признании результатов межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС недействительными, исключении из ЕГРН сведения о координатах указанного земельного участка и установлении в дальнейшем границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом организации проезда к земельным участкам, принадлежащим ФИО1 с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) и с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) шириной не менее 3,5 м. Свои требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) и с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м). Поскольку ответчик отмежевал земельный участок таким образом, что не оставил проезд к ее участку, вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, направив представителей, которые исковые требования подрожали.

Ответчик с иском не согласился, поскольку к участку истицы имеет проход. Обратил внимание, что истца разделила земельный участок в описанных границах, в связи с чем должна обращаться за установлением проезда к прежнему собственнику.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) и с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м). Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

Решением Одинцовского городского суда от 21.02.20217г (ст.61 ГПК РФ) установлено, что истица имеет выход с земельных участков на земли общего пользования кооператива. Возможность использовать выход по иным земельным участкам не опровергает доводы истца. 

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ст.11.9 ЗК РФ Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Земельные участки, принадлежащие ФИО1 предоставлены для индивидуального жилищного строительства и на них расположено капитальное строение – жилой дом, поэтому указанные земельные участки должны быть обеспечены проездом шириной не менее 3,5 м с дороги общего пользования ("Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003) - в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом). 

На основании сказанного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и исключить из ЕГРН сведения о координатах указанного земельного участка. 

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС с учетом организации проезда к земельным участкам, принадлежащим ФИО1 с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) и с К№ (участок № площадью 1 500 кв.м) шириной не менее 3,5 м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :