Дело № 2-4227/2025 11 сентября 2025 года

29RS0014-01-2025-005724-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Ждановой А.А.

при секретаре судебного заседания Строганове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Емецкое теплоснабжающее предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Емецкое теплоснабжающее предприятие» (далее – ООО «Емецкое ТСП») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2025 года по 31 мая 2025 года в размере 183 671 руб. 36 коп., пени за период с 11 марта 2025 года по 18 июня 2025 года в размере 1905 руб. 95 коп. и с 19 июня 2025 года по день фактической уплаты долга, судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: .... Данное жилое помещение обеспечено инженерными системами теплоснабжения, предоставление услуги по теплоснабжению осуществляется истцом. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать данным иском, а также взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Представитель истца, ответчик, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Таким образом, действующим жилищным законодательством обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, равно как вносить плату за его содержание и ремонт, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

Дата> является собственником части здания по адресу: ..., площадью 

<

***> кв.м. 

Распоряжением главы администрации муниципального образования «

<

***>» от 

<

Дата> 

<

№> принадлежащее ответчику нежилое помещение в указанной части здания переведено из разряда нежилых в жилое помещение, о чем внесены изменения в кадастровый паспорт.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

Согласно п. п. 37 и 38 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Пункт 41 Правил № 354 устанавливает, что в состав оплаты в домовладении включаются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных надворных построек.

Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(4) и 3(5) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, с учетом общей площади жилого или нежилого помещения, тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, ответчиком доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно положениям п.80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п. 81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Согласно п. 81(4) Правил № 354 в ходе ввода прибора учета в эксплуатацию проверке подлежат: а) соответствие заводского номера на приборе учета номеру, указанному в его паспорте; б) соответствие прибора учета технической документации изготовителя прибора, в том числе комплектации и схеме монтажа прибора учета; в) наличие знаков последней поверки (за исключением новых приборов учета); г) работоспособность прибора учета.

Несоответствие прибора учета положениям, предусмотренным пунктом 81(4) настоящих Правил, выявленное исполнителем в ходе проверки, является основанием для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию (п. 81(5) Правил № 354).

Учитывая указанные обстоятельства, расчет коммунальных платежей за теплоснабжение производился истцом за спорный период исходя из нормативов потребления данной коммунальной услуги, утвержденных постановлением министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области, и тарифов, утвержденных постановлением Агентства по тарифам и ценам Архангельской области.

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, размер задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2025 года по 31 мая 2025 года составил 183 671 руб. 36 коп., исходя из норматива 0,04739 Гкал/кв.м и тарифа 1948 руб./Гкал (497,4*0,04739*1948*4 месяца). 

В силу положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» предусмотрено применение с 2022 года и по настоящее время при расчете пеней на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг применение минимального значения ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%).

Следовательно, за период с 11 марта 2025 года по 11 сентября 2025 года размер пени, начисленных на указанную сумму задолженности, составит 9 999 руб. 50 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность, возникшая 11.04.2025

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

45 917,84

11.03.2025

09.04.2025

30

9,50 %

0

45 917,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

45 917,84

10.04.2025

08.06.2025

60

9,50 %

1/300

45 917,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

872,44 р.

45 917,84

09.06.2025

11.09.2025

95

9,50 %

1/130

45 917,84 * 95 * 1/130 * 9.5%

3187,76 р.

Итого:

4060,20 

р.

Задолженность, возникшая 11.04.2025

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

45 917,84

11.04.2025

10.05.2025

30

9,50 %

0

45 917,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

45 917,84

11.05.2025

09.07.2025

60

9,50 %

1/300

45 917,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

872,44 р.

45 917,84

10.07.2025

11.09.2025

64

9,50 %

1/130

45 917,84 * 64 * 1/130 * 9.5%

2 147,54 р.

Итого:

3019,98 

р.

Задолженность, возникшая 13.05.2025

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

45 917,84

13.05.2025

11.06.2025

30

9,50 %

0

45 917,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

45 917,84

12.06.2025

10.08.2025

60

9,50 %

1/300

45 917,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

872,44 р.

45 917,84

11.08.2025

11.09.2025

32

9,50 %

1/130

45 917,84 * 32 * 1/130 * 9.5%

1 073,77 р.

Итого:

1946,21 

р.

Задолженность, возникшая 11.06.2025

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

45 917,84

11.06.2025

10.07.2025

30

9,50 %

0

45 917,84 * 30 * 0 * 9.5%

0,00 р.

45 917,84

11.07.2025

08.09.2025

60

9,50 %

1/300

45 917,84 * 60 * 1/300 * 9.5%

872,44 р.

45 917,84

09.09.2025

11.09.2025

3

9,50 %

1/130

45 917,84 * 3 * 1/130 * 9.5%

100,67 р.

Итого:

973,11 р.

Учитывая изложенное, с ФИО1 в пользу ООО «Емецкое ТСП» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2025 года по 31 мая 2025 года в размере 183 671 руб. 36 коп., пени за период с 11 марта 2025 года по 11 сентября 2025 года в размере 9 999 руб. 50 коп. и с 12 сентября 2025 года по день фактической оплаты долга в сумме 183 671 руб. 36 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6567 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Емецкое теплоснабжающее предприятие» (ИНН 

<

№>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Емецкое теплоснабжающее предприятие» задолженность по оплате коммунальных услуг теплоснабжения за период с 01 февраля 2025 года по 31 мая 2025 года в размере 183 671 руб. 36 коп., пени за период с 11 марта 2025 года по 11 сентября 2025 года в размере 9 999 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6567 руб., всего 200 237 (Двести тысяч двести тридцать семь) руб. 86 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Емецкое теплоснабжающее предприятие» пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%), а после 01 января 2027 года - на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы задолженности в размере 183 671 руб. 36 коп. (с учетом ее погашения) за каждый день просрочки до дня фактического погашения долга.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Председательствующий А.А. Жданова