РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020г. 

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Надкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-415/2020 по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска указал, что ему, как члену ЖСК «Октябрь», на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от 

<

дата>. был выдан ордер на заселение в 3-х комнатную квартиру жилой площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, после чего он с семьей заселился в данную квартиру. Паевые взносы он оплатил в полном объеме. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано, т.к. документы на хранении в Архивное управление не передавались. В связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Администрация Раменского городского округа Московской области в судебное заседание представителя не выделили, извещены. Представили письменное мнение, которым решение оставляют на усмотрение суда и просят рассматривать дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена письменно просила иск удовлетворить в полном объеме и рассматривать дело в её отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, свидетеля, проверив материалы гражданского дела и дав оценку всем доказательствам, считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 118 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов и их детей в спорную квартиру, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.

Согласно статье 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу статьи 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

На основании ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, право собственности на квартиру в ЖСК, созданном в установленном законом порядке, возникает у лиц, принятых в члены ЖСК, получившим ордер на квартиру и полностью выплатившими паевой взнос.

Судом установлено, что Решением Исполкома Раменского городского совета народных депутатов 

<

номер> от 

<

дата>. ФИО1 на семью из трех человек был выдан ордер на заселение в 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. (л.д.13)

Согласно информации, содержащейся в членской книжке в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> – пай выплачен полностью (л.д.9-12).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 являлся членом ЖСК «Октябрь», паевой взнос выплачен в полном объеме. Кроме того, исковые требования подтверждаются следующими документами: выпиской из ЕГРН на квартиру, выпиской из домовой книги от 

<

дата>, выпиской из лицевого счета (л.д.15-17,22).

Таким образом, ничьи права не ущемлены, объект недвижимости эксплуатируется по назначению, истец владеет и пользуется квартирой на законных правах, а поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8, 218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

номер>, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья 

В окончательном виде решение изготовлено 21.01.2020 года