УИД 16RS0...-17

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО2 сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО3 Д.Р. обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ФИО1 к ФИО2 НМР по РТ об установлении границ земельного участка, ФИО2 сельского поселения НМР РТ о взыскании компенсации морального вреда. 

В обосновании исковых требований указано, что ... умер отец истца ФИО3 Р.С., после его смерти истец ФИО3 Д.Р. совместно с мамой ФИО3 Д.И. приняли наследство, состоящее из земельного участка кадастровый ..., площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение .... Право собственности ФИО3 Д.Р. в размере 1/2 доли земельного участка кадастровый ... зарегистрировано за ФИО3 Д.Р. ... Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения раздела: 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:020503:50 кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка, которая была допущена в описании местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187, находящегося в государственной собственности. Кадастровым инженером ООО "Земельный ФИО2" ФИО5 подготовлен Межевой план 10689. Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:30:020503:50, расположенного по адресу: Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение ..., одновременно была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границы (от т.н. 1 до т.н. 1) смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187. Выявлено наложение исходного земельного участка с кадастровым номером 16:30:020503:50 на земельный участок с кадастровым номером 16:30:021501:187, находящегося в государственной собственности. Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан было отказано кадастровому инженеру в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:020503:50 площадью 2457 кв.м., так как в соответствии с чертежом границ земельный участок с кадастровым номером 16:30:020503:50 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 16:30:021501:187, который имеет уточненные границы, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости. Уведомлением Нижнекамского отдела Управления Росреестра по РТ истцу отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на земельный участок 16:30:020503:50, так как в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства материалы инвентаризации на земельный участок 16:30:020503:50 отсутствуют. Факт наличия в ЕГРН недостоверных сведений о местоположении и координатах земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187 нарушает права истца, так как препятствует в постановке на кадастровый учет, принадлежащего истцу земельного участка. 

С учетом уточнения иска истец просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1897 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, ... в соответствии с координатами (границами и фактическим местоположением), указанными в приложении ... заключения эксперта ..., выполненным экспертом Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ФИО6:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

X

Y

Длина линий, м

1

1

442393.76

2280273.43

26,30

2

2

442371.53

2280287.48

10,02

3

3

442363.05

2280292.83

47,61

4

4

442323.01

2280318.58

24,58

5

5

442310.18

2280297.61

74,55

6

6

442373.58

2280258.39

25,17

7

1

442393.76

2280273.43

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187 и внести в состав сведений государственного кадастра недвижимости изменения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка 16:30:021501:187, в части описания межевой границы с земельным участком 16:30:020503:50 площадью 1897 кв.м. расположенного адресу: НМР, ФИО2 сельское поселение ....

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика был привлечён ФИО2 сельского поселения НМР РТ. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО7 увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика в пользу истца в счёт компенсации морального вреда, сумму в размере 5 000 рублей.

Истец и его представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объёме.

Представитель ФИО2 Нижнекамского муниципального района РТ по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признала, полагая исковые требования необоснованными, 

Представитель ФИО2 сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств в суд нет поступало.

Представитель МКУ «Управление земельный и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» по доверенности ФИО9 в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что земельный участок ... имеется уточненные границы, в его пределах расположены объекты недвижимости, участок относится к неразграниченной собственности, имеет вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Поэтому неясно на основании чего наследодателем использовался данный земельный участок.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ, ФИО3 Д.И., в суд не явились, извещены надлежаще, ходатайств не представили.

Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктами 2,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ... умер ФИО3 Р.С., после смерти которого открылось наследство. Нотариусом Нижнекамского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело .... 

В число наследников первой очереди вошли ФИО11 (супруга) и ФИО3 Д.Р. (сын), которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В наследственную массу вошел земельный участок кадастровый номер ..., площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение ....

Из материалов наследственного дела ... усматривается, что нотариусом наследникам ФИО3 Д.Р. и ФИО3 Д.И. выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка. На основании данных свидетельств ФИО3 Д.Р. ... зарегистрировал за собой право собственности на 1/2 долю земельного участка ... в порядке наследования. 

Из истребованных нотариусом сведений ЕГРН, усматривалось, что земельный участок ... был зарегистрирован за наследодателем на праве собственности ..., основанием послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная ФИО2 сельского поселения ....

Право собственности истца на земельный участок ..., как и основания появления участка на праве собственности у наследодателя, ответчиками не оспаривается.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения, необходимые для заполнения раздела ... - описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком: земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка и внесении данных сведений в государственный кадастр недвижимости. 

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым ... кадастровым инженером была обнаружена реестровая ошибка. 

Кадастровым инженером ООО "Земельный ФИО2" ФИО5 подготовлен Межевой план ..., где дано заключение, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым ..., расположенного по адресу: Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение ..., одновременно была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения части границы (от т.н. 1 до т.н. 1) смежного земельного участка с кадастровым .... Выявлено наложение исходного земельного участка с кадастровым ... на земельный участок с кадастровым ..., находящегося в государственной собственности. 

Управлением земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан кадастровому инженеру было отказано в согласовании местоположения границ земельного участка ... площадью 2457 кв.м., так как в соответствии с чертежом границ данный земельный участок накладывается на земельный участок ..., который имеет уточненные границы, также в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу приведённых выше норм права, спор о границах земельных участков разрешается судом путём признания спорных границ установленными. При этом установление границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определённой вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

В связи с наличием спора между сторонами относительно смежной границы и невозможностью определения действительного местоположения смежной границы земельных участков по причине изготовления сторонами межевых планов, имеющих равную юридическую силу, судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Из экспертного заключения ... АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что по результатам контрольных замеров и по результатам обработки данных каталога координат, произведенных ... экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым ... площадью 1897 кв.м. (каталог координат характерных поворотных точек земельного участка приведен в приложении ...) При этом, эксперт указывает, что левая граница земельного участка с кадастровым ... в точках №... была определена по забору из профнастила и сетки рабица, являющихся ограждением смежного (соседнего) земельного участка. По левой границе в точках №..., по тыльной границе в точках №..., по правой границе в точках №... и по фасадной границе в точках №... ограждение либо иной искусственно-созданный ориентир отсутствует, граница была указана со слов собственника.

Площадь земельного участка с кадастровым ... по фактическим замерам не соответствует площади участка, отраженной в правоустанавливающих документах, а также в сведениях ЕГРН.

Из проведенного анализа экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:020503:50, определенные на момент проведения натурного осмотра и геодезических замеров 14.04.2023г., а именно правая, левая и фасадная границы, относительно автомобильной дороги, существуют на местности 15 и более лет. Ввиду обустройства дороги для проезда/прохода к иным (смежным) земельным участкам, местоположение тыльной границы было изменено. В связи с чем площадь земельного участка с кадастровым номером 16:50:020503:50 по данным фактических геодезических замеров уменьшилась относительно площади, отраженной в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН на 603 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:020503:50, с учетом его фактического местоположения, определенного по результатам геодезических замеров, располагается в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 16:30:021501.

Земельный участок с кадастровым номером 16:30:020503:50, расположенный по адресу: Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, ..., с учетом его фактического местоположения, определенного по результатам геодезических замеров, полностью располагается в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187. В соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187 составляет 76481+7-2419,82 кв.м.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств 

Отвечая на вопрос суда об определении способа устранения выявленного наложения границ земельных участков, эксперт указал на необходимость в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:30:020503:50 провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади с одновременным исправлением реестровой ошибки в описании местоположения части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187. При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:30:021501:187 в сведения ЕГРН необходимо внести изменения по площади и описании местоположения части границ данного участка.

Оснований сомневаться в правильности выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку эксперт имеет специальное образование в данной области знаний и сертификаты соответствия, заключение мотивировано и не содержит неясностей. Кроме того, эксперт предупреждена по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание результаты судебной экспертизы, приходит к выводу, что устранение нарушения прав истца возможно путем установления спорных смежных границ земельного участка, в соответствии с координатами (границами и фактическим местоположением), указанными в приложении ... заключения эксперта ... Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан».

Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права будет способствовать восстановлению оспариваемых прав истца, и в результате удовлетворения требований будет удовлетворяться материально-правовой интерес истца по установлению местоположения границ земельного участка, находящегося в собсвтенности. 

Право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено наличием выявленной экспертом реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером ..., в связи с чем суд полагает заявленные требования обоснованными, в данной части подлежащими удовлетворению.

Относительно исковых требований ФИО3 Д.Р. о компенсации морального вреда суд приходит к следующему. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда, поскольку компенсация морального вреда в силу ст. 151 ГК РФ устанавливается при нарушении личных неимущественных прав или иных нематериальных благ, что при рассмотрении настоящего дела судом не установлено. 

Каких-либо действий ответчиков, непосредственно направленных на нарушение личных неимущественных прав истца как наследодателя, либо посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага, судом не выявлено.

Руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1897 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, ... в соответствии с координатами (границами и фактическим местоположением), указанными в приложении ... заключения эксперта ..., выполненным экспертом Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ФИО6:

№ по каталогу

№ углов поворота границ

X

Y

Длина линий, м

1

1

442393.76

2280273.43

26,30

2

2

442371.53

2280287.48

10,02

3

3

442363.05

2280292.83

47,61

4

4

442323.01

2280318.58

24,58

5

5

442310.18

2280297.61

74,55

6

6

442373.58

2280258.39

25,17

7

1

442393.76

2280273.43

Данное решение является основанием для внесения указанных изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ....

Признать наличие в сведениях Единого государственного реестра недвижимости реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ....

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером ... путем внесения в состав сведений единого государственного реестра недвижимости изменения о площади и координатах характерных точек границ земельного участка ... в части описания межевой границы с земельным участком ..., площадью 1897 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ФИО2 сельское поселение, .... 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...