Дело №2-825/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи – Холкиной А.И.,

при секретаре – Кировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что 10.09.1988 года ему как переселенцу согласно переселенческого билета № Яснополянским сельским советом был передан жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени до настоящего момента истец пользуется домом, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, считает себя его собственником. При этом документы, подтверждающие право собственности на домовладение, у истца отсутствуют, в связи чем, просит суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, с ходатайствами не обращался.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставили ходатайство, в котором просили рассматривать дело в их отсутствие, указали, что заявленные исковые требования признают в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что 10 сентября 1988 года председатель совхоза Ясная Поляна ФИО20 и председатель Яснополянского сельского совета ФИО12 в соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 31.05.1973 года №364 передали переселенцу – гражданину ФИО1, прибывшему из УзССР, Ферганская область, г. Кокант, переселенческий билет №, дом и надворные постройки, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 8). Данное обстоятельство также подтверждается справкой №07/02-16, предоставленной 10.01.2018 года Администрацией Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д. 20).

Согласно указанного переселенческого билета №, выданного ФИО1 отделом по труду Ферганского облисполкома Уз.ССР 24.08.1988 года, последний вместе с женой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочерью ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., матерью ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в качестве переселенцев прибыли в сельхоз «Ясная Поляна» Джанкойского района Крымской области.

ФИО1 брал ссуду в сумме 2300 рублей в совхозе «Ясная Поляна» Джанкойского района АР Крым в 1988 году сроком на 20 лет, которая согласна обязательства погашена полностью с 1993 года по 2008 год и задолженности нет, что подтверждается справкой №208/02-16, выданной Администрацией Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, а также предоставленной суду стороной истца в материалы дела копией обязательства, согласно которому истец в мае 2008 года полностью погасил данную ему ссуду и проценты за её пользование.

Постановлением №25 Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от 02.03.2018 года уточнена нумерация объекта недвижимости домовладения с номера № на номер № 

<

адрес> (л.д. 23).

Между тем, согласно сведениям Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Джанкой от 23.01.2018 года за №210, по адресу: 

<

адрес>, право собственности по состоянию на 31.12.2012 года не зарегистрировано (л.д. 22).

Указанное домовладение в администрацию Яснополянского сельского поселения на баланс не принималось и в реестре муниципальной собственности последней в настоящее время не числится, что подтверждается справкой №06/02-16 от 10.01.2018 года, выданной Администрацием Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д. 19).

Согласно предоставленных суду стороной истца в материалы дела похозяйственных книг за периоды 1986-1990 гг., 1991-1995 гг., 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015, 2015-2020 гг. главой семьи по адресу: 

<

адрес>, указан ФИО1, за периоды 1986-1995 гг. членом семьи значится мать – ФИО17 

Из технического паспорта домовладения, составленного Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой по состоянию на 31.03.1994 года, усматривается, что общая площадь дома №№ по 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв. м. (л.д. 10-18). 

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности на жилой дом за ФИО1) на территории РК действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

Согласно п. 7 Постановления Совета министров УССР № 400 от 31.08.1973 года «О льготах по переселению» у переселенца право собственности на имущество возникает с момента погашения им своей части кредита.

Согласно вышеуказанной справке №208/02-16, выданной Администрацией Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, а также копии обязательства, ФИО1 в мае 2008 года полностью погасил данную ему в совхозе «Ясная Поляна» Джанкойского района АР Крым в 1988 году ссуду в сумме 2300 рублей.

На момент возникновения права собственности на дом за ФИО1 (момент погашения им кредита – 2008 год) действовал Гражданский кодекс Украины в редакции 2003 года, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 331 которого право собственности на недвижимое имущество в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ч.ч. 3,5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

По правилам ч. 1 ст. 69 настоящего закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 настоящего закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктами 59,60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его на основании акта о передаче дома как переселенцу.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, его право подлежит защите судом путем признания этого права. 

Кроме того, согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 39 ГПК).

Суд принимает признание представителем ответчика Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым иска ФИО1 о признании права собственности.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку истец не настаивал на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Администрации Яснополянского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 28.05.2018 года.

Председательствующий А.И. Холкина