Дело 2- 291/2020

РЕШЕНИЕ

имением Российской Федерации

9 ноября 2020 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, администрации МО «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации МО «Октябрьское» Устьянского района Архангельской области о признании права собственности на гараж с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: .... Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Устьянского районного Совета народных депутатов №311 от 25.10.1990 в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» был организован кооператив «...» в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области для строительства и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. В соответствии с постановлением ...-А от 16.12.1992 «О перерегистрации земель» земельный участок площадью 0, 20 га на пересечении ... и ... был предоставлен в постоянное бессрочное пользование гаражному кооперативу «...». 16.12.1992 Октябрьской поселковой администрацией гаражному кооперативу «...» было выдано свидетельство ... на право бессрочного (постоянного) пользования указанным земельным участком, назначение земельного участка – для строительства гаражей. В период с 1990 по 1992 г.г. на отведенном земельном участке осуществлялось строительство гаражей. Строительство гаража осуществлялось супругом истца – ФИО1 – за счет общих денежных средств, строительство гаража окончено в 1992 году. С 1992 года истец с супругом открыто владели указанным гаражом, несли бремя его содержания. В 2006 году по заявлению ФИО1 к гаражу было подключено электричество. В 2008 году земельный участок площадью ... кв. м., на котором расположен гараж, был передан ФИО1 в аренду, что подтверждается договором аренды земельного участка от 05.06.2008. В 2011 году ФИО1 умер, право собственности на гараж не зарегистрировано. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано по причине отсутствия требуемых документов на гараж. В течение всего времени истец продолжает пользоваться указанным гаражом, ежегодно оплачивает арендную плату за земельный участок, электроэнергию. В настоящее время зарегистрировать право собственности не имеет возможности в связи с отсутствием требуемых документов. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддержала, просила признать за ней право собственности на гараж с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: ... в порядке наследования.

В судебном заседании 30 августа 2020 г. в обоснование иска ФИО5 дополнительно пояснила, что указанным гаражом она с супругом пользовались постоянно для стоянки автомобиля, а затем для хранения вещей, после смерти супруга она также использует данный гараж для хранения вещей. Дети ФИО6 и сын ФИО7 на наследственное имущество не претендуют, мать супруга в права наследования также не вступала.

Ответчики ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали, пояснили, что на наследственное имущество отца ФИО1 они не претендуют.

Представитель ответчика – администрации МО «Октябрьское» Устьянского района надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против удовлетворения иска не заявил, полагает иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений примерного Устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» (действующим на момент возникновения спорных правоотношений), кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля. В том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива. 

В соответствии со ст. 51 Закона СССР от 25.05.1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», действовавшего в период создания кооператива «...», и строительства данным кооперативом гаражей, граждане могут на добровольных началах создавать гаражно-строительные кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Кооперативы, удовлетворяющие жилищно-бытовые потребности своих членов, могут создаваться для участия в сооружении и эксплуатации, предназначенных для удовлетворения нужд членов кооператива, объектов, принадлежащих на праве общей собственности данному кооперативу и государству. Работы в кооперативе, необходимые для его деятельности, выполняются по договорам, заключаемым кооперативом, как с членами данного кооператива, так и другими гражданами, предприятиями, организациями. Допускается выполнение работ членами кооператива на основании членских отношений. 

В соответствии со ст. 15 указанного Закона № 8998-XI при ликвидации кооператива имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами кооператива.

Согласно акту выбора территории для строительства кооператива на 26 гаражей в п. Октябрьский от 09.10.1990 комиссия произвела обследование территории в южной части п. Октябрьский (в 60-ти метрах северо-восточнее предложенного участка находится ..., с севера в 3-х метрах проходит ВЛ-10 кв.), и пришла к выводу, что данный участок пригоден под строительство гаражного кооператива на 26 гаражей, к акту приложена выкопировка из плана землепользования с границами проектируемого объекта, с точками подключения. 

Решением исполнительного комитета Устьянского районного Совета народных депутатов от 25.10.1990 ... организован кооператив «...» в пос. Октябрьском Устьянского района Архангельской области для строительства и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Постановлением главы Октябрьской поселковой администрации от 16.12.1992 ...-А перерегистрировано землепользование с предоставлением в бессрочное пользование земельных участков, в том числе гаражному кооперативу ...» - 0,20 га на пересечении ... и ....

На основании данного постановления гаражному кооперативу «...» 16.12.1992 выдано свидетельство ... на право бессрочного пользования на землю, площадью 0,20 га, для строительства гаражей.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что являлся членом гаражного кооператива «...», строили гаражи собственными силами и за счет собственных средств. Членом кооператива, в том числе являлся ФИО3, гаражный бокс которого располагался рядом с его (ФИО2,) гаражным боксом. ФИО3 уступил свое членство в кооперативе и продал свой бокс ФИО1, который пользовался гаражом до дня смерти, в дальнейшем гаражом пользовалась его супруга ФИО5 Строительство гаражей в кооперативе было завершено в 1992 г.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что возведение гаражей осуществлялось гаражным кооперативом на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, нарушений градостроительных, строительных норм и правил при их возведении не допущено, судом таких обстоятельств не установлено, поэтому данные строения не относятся к самовольно возведенным.

В соответствии с техническими условиями, выданными ФИО1 филиалом «Вельские электрические сети» ОАО «Архэнерго» гараж ФИО1 в гаражном кооперативе ...» был подключен к электроэнергии. 

В соответствии с договором аренды земельного участка от 05.06.2008 ... года ФИО1 был предоставлен на праве аренды земельный участок из земель населенных пунктов площадью ... кв.м., в кадастровом квартале ..., находящийся по адресу: ..., для размещения гаража.

На основании указанного договора оплата аренды земельного участка производилась ФИО1 с момента заключения договора и до дня его смерти, задолженности по арендной плате не имеется и по настоящее время, что подтверждается предоставленными платежными документами и ответчиком- администрацией МО «Октябрьское» данные обстоятельства не оспаривается, следовательно, договор сторонами не расторгался, земельный участок из владения не истребован. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком не предоставлено.

По техническому паспорту, составленном по состоянию на 7.11.2019, гараж, расположенный по адресу: ..., построен в 1992, имеет общую площадь ... квадратных метров, инвентарный .... 

Согласно справке ... от 30.12.2019 года гараж, 1992 года постройки с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ..., учтен в материалах БТИ. Право собственности не зарегистрировано. Сведения об ограничениях не значатся.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Архангельской области и НАО от 06.10.2020 следует, что сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН на гараж с инвентарным номером ... по указанному адресу отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

На основании изложенного судом установлено, что ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «...», организованного в 1990 году, в полном объеме внес денежные средства (паевой взнос) за выделенный ему в данном кооперативе гараж, поскольку строительство кооперативных гаражей осуществлялось за счет собственных средств и силами членов кооператива, и в силу установленных судом обстоятельств и указанных правовых норм у ФИО1 возникло право собственности на объект недвижимого имущества с момента внесения паевого взноса. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ...г. в ..., о чем ...г. в Устьянском территориальном отделе Агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти ....

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что на день смерти наследодателю ФИО1 принадлежал гараж с инвентарным номером ..., находящийся по адресу: .... 

Как следует из материалов наследственного дела ... ФИО1, умершего ...г., наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: истец ФИО5, мать наследодателя ФИО4, сын ФИО7, дочь ФИО6 

ФИО7, ФИО4, ФИО6 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО1 не обращались, на имущество наследодателя ФИО1 не претендуют, исковые требования по данному делу признают. 

Истец ФИО5 05 марта 2012 года обратилась к нотариусу Устьянского нотариального округа о принятии наследства по закону. Нотариусом Устьянского нотариального округа выданы свидетельства о праве на наследство по закону квартиру и денежные вклады, свидетельство о праве наследования по закону на гараж не выдавалось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного, либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Анализируя предоставленные документы, суд приходит к выводу, что в состав наследства ФИО1 входит гараж, расположенный по адресу ... гараж в порядке наследования переходит в собственность ФИО5, в связи с чем исковые требования ФИО5 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ..., подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к администрации МО «Октябрьское» Устьянского района о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО5, ... года рождения, уроженкой ..., право собственности на гараж с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: .... 

Право собственности у ФИО5 на гараж, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ..., возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней с момента вынесения с подачей жалобы через Устьянский районный суд.

Судья А.М.Рогачева

Мотивированное решение принято 16 ноября 2020 г.