50RS0№-17

2-1516/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 г. г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Обоевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 и ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и представителем ФИО11 – ФИО4, недействительным и применении последствий недействительности сделки, ссылаясь на то, что ФИО12. на момент сделки не могла пнимать значение своих действия и руководить ими. ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла. Она /истец/ является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО14

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала иск.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 иск не признали.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 является наследником по закону, по праву представления, после смерти ФИО6, принявшей наследство, что подтверждается копией наследственного дела.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 продала ФИО3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и размещенное на нем жилое строение 

<

данные изъяты> находящиеся по адресу: 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> руб. От имени ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ действовала ФИО4

В соответствии с п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. 

В силу п.3 ст.177 ГК РФ если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истец бесспорно не доказала, что в момент заключения спорного договора ФИО6 находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно заключению посмертной судебно-психиатрической экспертизы ФИО6 при жизни обнаруживала 

<

данные изъяты>. Однозначно ответить на вопрос, могла ли ФИО6 понимать значение своих действий и руководствоваться ими ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, невозможно.

Свидетельские показания не опровергают заключение экспертизы.

Ссылка представителя истца на то, что денежные средства по договору не передавались, не может служить основанием для признания договора купли-продажи недействительным по п.3 ст.177 ГК РФ, т.к. это обстоятельство не является обстоятельством, имеющим значение для дела.

Кроме того, в материалах дела представлена расписка в получении денежных средств по договору, написанная ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. 

Данная расписка истцом не оспорена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора купли-продажи земельного участка и жилого строения по адресу: 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и представителем ФИО6 – ФИО4, недействительным и применении последствий недействительности сделки отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 13.10.2025