Дело № 2 - 2686/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 августа 2019 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Собственниками жилого помещения являются ответчики ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли у каждого.

АО «Домоуправляющая компания Советского района», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от №.... с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

За период с мая 2015г. по ноябрь 2018г. задолженность по лицевому счету №... составляет 183725 руб. 58 коп., в том числе основной долг - 120402 руб. 15 коп., пени - 63323 руб. 43 коп. 

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) (дата) в сумме 119805 руб. 64 коп., в том числе и пени в размере 18817 руб. 55 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) (дата) в размере 60201 руб. 08 коп., пени в размере 31661 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2437 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) (дата) в размере 60201 руб. 08 коп., пени в размере 31661 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2437 руб. 26 коп.

01.04.2019г. мировым судьей судебного участка №4 Советского района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков. Копия судебного приказа направлена в адрес ответчиков. 

26.04.2019г. по заявлению ФИО1 и ФИО2 судебный приказ был отменен.

Исходя из представленных истцом доказательств, с учетом требований ст. 153 ГПК РФ, а так же учитывая то обстоятельство, что назначении предварительного судебного заседания в рамках рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда, суд пришел к выводу о назначении по делу судебного заседания без проведения предварительного судебного заседания, что не противоречит требованиям процессуального законодательства.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявили о готовности оплатить задолженность за два года. В остальной части иск не признали, заявили о пропуске истцом срока давности, также указали, что имеют небольшой доход, который не позволяет им погасить задолженность. Ответчики просят уменьшить сумму основного долга и пени. Ответчик ФИО2 является инвалидом второй группы, а ответчик ФИО1 в настоящее время не трудоустроен, постоянного заработка не имеет.

Представитель третьего лица АО «ДК Советского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... являются ФИО2 и ФИО1, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Управление многоквартирным домом №... по ул.Адмирала ФИО4 Новгорода осуществляет АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а АО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы и проживают ответчики.

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам (дата) составляет 183725 руб. 58 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что АО «Теплоэнерго» с заявление о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №4 Советского района г.Н.Новгорода обратилось (дата)г.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению видно, что (дата) ответчиками не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам (дата) с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков пропорционально доли в праве задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) (дата) в размере 92106 руб., из которых с ФИО2 (1/2)- 46053 руб., с ФИО1 (1/2) - 46053 руб.

В части взыскания пени, суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, а так же учитывая то обстоятельство, что ФИО2 является инвалидом 2-ой группы, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика ФИО2, являющегося инвалидом 2 группы до 6000 руб., с ФИО1 до 12000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 4874 руб. 51 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от (дата), №... от (дата), таким образом, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3522 руб. 12 коп., по 1761 руб. 06 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Теплоэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении и горячее водоснабжение) (дата) в размере 46053 руб., пени в сумме 6000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1761 руб. 06 коп., а всего 53814 руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО1,(дата) года рождения, в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении и горячее водоснабжение) (дата). в размере 46053 руб., пени в сумме 12000 руб., расходы по госпошлине в сумме 1761 руб. 06 коп., а всего 59814 руб. 06 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

(марка обезличена)

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2686/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-002437-89 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а