Дело № 2-2679/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2021 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Меньшиковой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОНТ «Ветеран», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд к ОНТ «Ветеран», администрации городского округа Солнечногорск Московской области с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она пользуется земельным участком № №, общей площадью 670 кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, который выделен ей как члену ОНТ ветеран, однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, поскольку при обращении в администрацию Солнечногорского муниципального района был получен отказ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика ОНТ «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшем в период возникновения спорных правоотношений).

Пунктом ст. 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Солнечногорского района № 511/05 от 17 февраля 1994 года «Об отводе земельного участка огородному товариществу «Ветеран» под коллективные огороды в районе д. Тимоново» ОНТ «Ветеран» на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок 10,9 га. 

Истец является членом ОНТ «Ветеран», которому наряду с остальными членами товарищества в пользование выделен земельный участок общей площадью 670 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы. Испрашиваемый земельный участок входит в состав территории ОНТ «Ветеран».

Для оформления земельного участка в собственность были проведены геодезические измерения и в ходе выполнения кадастровых работ, после обработки полевых данных и использования сведений государственного кадастра недвижимости. Кадастровым инженером была подготовлена Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Образуемый земельный участок расположен на территории ОНТ «Ветеран», границы земельного участка не пересекаются с землями общего пользования ОНТ. В данном случае границы земельного участка, в отношении которых проведены кадастровые работы, закреплены на местности ограждением, участок освоен на всей территории. Акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области истцу отказано в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставления Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которых не разграничена», поскольку в предоставленном пакете документов отсутствует документ об отводе исходного земельного участка войсковой части 12566. Также в ходе проверки установлено, что на испрашиваем земельном участке расположено строение (нецелевое использование земельного участка).

Между тем, на земельном участке расположено не капитальное строение, без фундамента для хранения инвентаря, что не противоречит законодательству. Кроме того, представителем истца в судебном заседании представлен акт комиссии исполкома Солнечногорского горсовета по выбору земельного участка для размещения огородов в постоянное пользование от 28 января 1992 года, подписанный командиром войсковой части 12556.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории ОНТ «Ветеран», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на указанный земельный участок, площадью 670 кв.м. и установлении его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение огородничества.

Установить границы земельного участка площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение огородничества, по следующим геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения установленных судом сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации за истцом права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02 июля 2021 года.

Судья Байчоров Р.А.