Дело № 2- 1444\2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В., 

с участием истца по первоначальному иску ФИО1 и его представителя ФИО18., действующей на основании доверенности от ДАТА сроком на два года,

представителя ответчика по первоначальному иску ФИО19., действующей по доверенности от ДАТА сроком на один год,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО5, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3. В обоснование иска указал, что ФИО1 (далее - Истец) и ФИО4 (далее - Ответчик) вступили в брак ДАТА. В семье родились двое детей: ФИО2, ДАТА года рождения и ФИО3. ДАТА года рождения. ДАТА Решением мирового судьи судебного участка № № Центрального района г. Хабаровска брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. ДАТА года отделом ЗАГС администрации г. Хабаровска составлена запись акта о расторжении брака № №. Впоследствии ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска к ФИО4 с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Решением Суда от 01.03.2019 г. по делу № № исковые требования Истца о разделе совместно нажитого имущества супругов частично были удовлетворены. Суд постановил:

Исковые требования Истца к Ответчику о разделе совместного нажитого имущества супругов - удовлетворить частично. Произвести раздел совместно нажитого имущества между Истцом и Ответчиком. Прекратить режим совместной собственности на малоэтажный блокированный жилой дом N° №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 359,6 кв.м. Признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на малоэтажные блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Истцом. Признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на малоэтажные блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Ответчиком.

Передать в собственность Ответчику следующее имущество:

- автомобиль марки Lexus RX 350 ДАТА г. государственный регистрационный знак № - стоимостью 2 000 000 рублей;

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в ПАО «ФИО20» № № в размере 1 500 001 рубль.

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в АО «ФИО21» № № в размере 608 468, 75 руб.

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в АО «ФИО21» № № в размере 12 310, 12 руб.

- диван Nieri Planet, страна производитель - Италия стоимостью 200 000 руб.;

- телевизор Sony KDL-55X4500 стоимостью 208 000 руб.

- домашний кинотеатр Sony BDV-IT1000 стоимостью 79 000 руб.

- рекордер Sony RDR-AT200 стоимостью 20 000 руб.

- массажное кресло Inada Sogno стоимостью 370 000 руб.

Всего имущества на сумму: 4 997 779,87 руб.

Передать в собственность Ответчику следующее имущество:

- автомобиль Nissan Qashqai ДАТА г. государственный регистрационный знак № - стоимостью 1 300 000 рублей;

- Лестница чердачная стоимостью 20 450 руб.;

- Камин с топкой Piazzetta НТ 700, производство Италия стоимостью 130 634 руб.;

- Светильники, страна производитель - Италия стоимостью 521 166 руб.;

- Шторы стоимостью 348 537 руб.;

- Система «Умный дом» стоимостью 330 567 руб.;

- Встроенная мебель из массива дерева стоимостью 370 000 руб.;

- Встроенная мебель из ДСП стоимостью 300 000 руб.;

- Кухня, страна производитель - Италия стоимостью 942 228 руб.;

- Кондиционеры Daikin, страна производитель - Япония 5 шт. стоимостью 329 842 руб.;

- Встраиваемый холодильник Zanussi ZJB 9476 стоимостью 75 701 руб.;

- Кофеварка, встроенная Miele CYA 5060 стоимостью 91 472 руб.;

- Встроенный духовой шкаф с СВЧ режимом Miele Н 5030 ВМ стоимостью 75 180 руб.;

- Печь электрическая для сауны Harvia Elegance F-10.5 стоимостью 35 194 руб.;

- Душевая кабина Teuco Evolution-01L стоимостью 122 604 руб.;

- Встроенная система очистки воды стоимостью 238 876 руб.

- Встроенный пылесос BEAM SC стоимостью 80 000 руб.

- Встроенная гардеробная стоимостью 95 578 руб.

- Кровать, страна производитель - Италия стоимостью 85 000 руб.

- Плита электрическая Miele КМ 503 стоимостью 32 159 руб.

- Посудомоечная машина Miele 1275 стоимостью 34 245 руб.

Всего имущества на сумму: 5 176 394,00 руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 89 307,07 руб. в качестве денежной компенсации стоимости присужденного имущества ее доли в общем имуществе. В удовлетворении оставшейся части иска было отказано.

Право собственности Истца на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом №№, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее - Жилое помещение), было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 01 августа 2019г. Истец неоднократно предлагал Ответчику приобрести у него в собственность принадлежащую ФИО1 долю в праве собственности на Жилое помещение. На вырученные от продажи денежные средства ФИО1 планировал приобрести себе в собственность жилое помещение, поскольку к настоящему времени денежных средств на то, чтобы продолжать снимать для проживания квартиру, не имеется. Продать 1\2 доли в праве собственности на Жилое помещение иным лицам, не Ответчику, не представляется возможным, поскольку при обращении к риелторам Истцом была получена информация об отсутствии спроса на такое предложение на рынке недвижимости. Несмотря на то, что Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА г. по делу № № за Истцом было признано право собственности на 1\2 долю в праве собственности на малоэтажный блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ответчиком создаются препятствия Истцу в пользовании своим имуществом и его вселении в Жилое помещение. Так, в спорном Жилом помещении в настоящее время зарегистрирован как Истец, так и ответчик, и их совместные дети. Истец в указанном Жилом помещении не проживает, поскольку в настоящее время между ним и Ответчиком сложились конфликтные отношения, в результате которых Ответчик препятствует Истцу в пользовании Жилым помещением, препятствует вселению в жилой дом, не позволяет Истцу принести в дом свои личные вещи и занять определенную комнату.При этом в адрес Истца при попытках вселения присутствующий там родной брат бывшей супруги Истца Ответчика ФИО4 - ФИО23, ранее судимый, неоднократно осуществлял угрозы жизни и здоровью Истца - а именно 03.09.2019 г. он с силой толкал его в спину, 06.09.2019 г. угрожал сломать челюсть и ноги, 12.09.2019 г. оскорблял ФИО1, и угрожал покалечить, если он явится в дом вновь. Все указанные обстоятельства происходили непосредственно в доме №№ корпус № по 

<

адрес>, либо непосредственно при входе в указанный жилой дом. Указанные обстоятельства подтверждаются звонками участковому старшему лейтенанту ФИО24 03.09.2019г. и 06.09.2019г., заявлением на имя начальника отдела полиции № 7 Управления МВД России по г. Хабаровску о возбуждении уголовного дела в отношении ФИО23 заявлением на имя прокурора Кировского района г. Хабаровска, а также аудиозаписью разговора Истца с ФИО23 Истец иного помещения для проживания в настоящее время не имеет, в его собственности таковое отсутствует. В связи с тем, что Ответчик препятствует Истцу вселиться в Жилое помещение, добровольно достичь соглашения об определении порядка пользования указанным помещением категорически отказывается, как и решить вопрос мирным путем, игнорирует законное право собственности Истца на долю в спорном Жилом помещении и его законные нрава в нем жить, ФИО1 полагает, что его нарушаемые Ответчиком права подлежат судебной защите.

Согласно технического паспорта домовладения от 12 октября 2007 года малоэтажный блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: общую полезную площадь — 359,6 кв.м., общую площадь - 327 кв.м., основную площадь - 153,3 кв. м, вспомогательную площадь — 173,7 кв.м. На цокольном этаже дома расположены: гараж на 2 машины (пом.1) — 32,6 кв.м, техническая комната (бойлерная, пом. 2) — 19,6 кв.м, кладовая (гардеробная, пом. 3) - 12,2 кв.м., кладовая (постирочная комната и сауна, пом. 4 — 18,0 кв.м), гостиная (холл сауны, пом. 5) — 14,7 кв.м., холл (коридор, пом. 6) - 19,3 кв.м., вестибюль (спортзал, пом. 7) - 15,5 кв.м.. При этом в следующих помещениях находится имущество, являющееся личной собственностью ФИО6, переданное ей при разделе совместно нажитого имущества супругов на основании Решения Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА года по делу № №: печь электрическая для сауны Harvia Elegance F-10.5, Душевая кабина Teuco Evolution-01L, полка для обуви в коридоре, шкаф-купе в гардеробной, стеллаж в постирочной. При этом указанное имущество неотделимо от указанных помещений без причинения им несоразмерного ущерба. Также в помещении сауны находится столик, в постирочной тумба с мойкой, являющиеся собственностью Ответчика и приспособленные к перемещению в иные помещения дома. На первом этаже дома находятся: холл с лестницей (пом. 8) - 19,3 кв.м., гостиная (пом. 9) - 33,5 кв.м., комната старшего сына (пом. 10 и пом. 11) - 12,1 кв.м, и 4,6 кв.м., коридор (пом.12) - 14,7 кв.м., санузел (пом. 13) - 8,6 кв.м, комната младшего сына (пом. 14) - 18,2 кв.м., кухня (пом. 15) - 15,3 кв.м., столовая (пом. 16) - 15,5 кв.м. При этом в следующих помещениях находится имущество, являющееся личной собственностью ФИО6, переданное ей при разделе совместно нажитого имущества супругов на основании Решения Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА года по делу № №: встроенная мебель из массива дерева, в составе: медиазона со стеклом в зале, ДСП: шкаф-купе в детской 1, письменный стол в детской 1, шкаф в детской 2, двухъярусная кровать в детской 2, лестница с ящиками в детской 2, письменный стол в детской 2, тумба с мойкой и зеркалом в санузле, кухонный гарнитур, встраиваемый холодильник Zanussi ZJB 9476, кофеварка встроенная Miele CVA 5060, встроенный духовой шкаф с СВЧ режимом Miele, плита электрическая Miele КМ 503, стол. При этом указанное имущество неотделимо от указанных помещений без причинения им несоразмерного ущерба. На втором этаже дома расположены: холл (пом. 17) - 5,1 кв.м., санузел (пом. 18) - 15,4 кв.м., комната (спальня, пом. 19) - 18,0 кв.м., коридор (пом. 20) - 5,7 кв.м, гардеробная (пом. 21) - 8,8 кв.м., кладовая (пом. 22) - 4,5 кв.м., комната (кабинет, пом. 23) - 12,7 кв.м., комната (внутренний балкон, пом. 24) - 13,2 кв.м., коридор (пом. 25) - 2,5 кв.м. При этом в следующих помещениях находится имущество, являющееся личной собственностью ФИО6, переданное ей при разделе совместно нажитого имущества супругов на основании Решения Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА года по делу Ха №: книжный шкаф со стеклом в кабинете, книжная полка в кабинете. При этом указанное имущество не отделимо от указанных помещений без причинения им несоразмерного ущерба. Также на втором этаже находится: тумба прикроватная в спальне, ДСП тумба с мойкой и зеркалом в санузле, кровать в спальне пом. 19. Таким образом, учитывая, что Истец, являясь сособственником Жилого помещения, имеет равные права пользования спорным Жилым помещением, обладает правом собственности на движимое имущество, находящееся в спорном жилом доме, которое не было разделено между супругами, а также принимая во внимание нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, включая Жилое помещение, с учетом ранее принятого Решения Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА. по делу № №, а также реальную возможность совместного использования данного имущества, ФИО1 полагает, что в его пользование надлежит передать: на втором этаже - санузел (пом. 18), комната (спальня, пом. 19), гардеробная (пом. 21), кладовая (пом. 22), в пользование ФИО4, с учетом проживания в доме двух детей сторон, ФИО2 и ФИО3: на цокольном этаже - сауна, гостиная (холл сауны, пом. 5), на первом этаже - детская 1 (пом. 10 и пом. 11), детская 2 (пом. 14), санузел (пом. 13), балкон, гостиная (пом. 9), на втором этаже - комната (кабинет, пом. 23), в общее пользование сторон: на цокольном этаже - гараж на 2 машины (пом.1), техническая комната (бойлерная, пом. 2), кладовая (гардеробная, пом. 3), постирочная комната (пом. 4), холл (коридор, пом. 6), вестибюль (спортзал, пом. 7); на первом этаже – холл с лестницей (пом. 8), кухня (пом. 15) без права пользования встроенным холодильником, встроенной кофеваркой, встроенным духовым шкафом, плитой электрической, кухонным гарнитуром, столовая (пом. 16) (без права пользования столом из массива дерева), коридор (пом. 12), на втором этаже – холл (пом. 17), внутренний балкон (пом. 24), коридор (пом. 20), коридор (пом. 25). Также полагает, что инженерные сети жилого дома также должны быть переданы в общее пользование.

Просит суд:

1. Вселить ФИО1 в жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

2. Определить порядок пользования жилым домом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделить и передать ФИО1 в пользование помещения, расположенные на втором этаже - санузел (пом. 18), комната (спальня, пом. 19) (без права пользования кроватью), гардеробная (пом. 21), кладовая (пом. 22).

ФИО4 в пользование с учетом проживания в доме двух детей сторон, ФИО2 и ФИО3: на цокольном этаже - сауна, гостиная (холл сауны, пом. 5), на первом этаже - детская 1 (пом. 10 и пом. 11), детская 2 (пом. 14), санузел (пом. 13), балкон, гостиная (пом. 9), на втором этаже - комната (кабинет, пом. 23).

Определить в общее пользование сторон ФИО1 и ФИО4 следующие помещения, находящиеся в жилом доме № №, корпус №, расположенного по адресу: г

<

адрес>: на цокольном I этаже - гараж на 2 машины (пом.1), техническая комната (бойлерная, пом. 2), кладовая (гардеробная, пом. 3), постирочная комната (пом. 4), холл (пом. 6), вестибюль (спортзал, пом. 7); на первом этаже - холл с лестницей (пом. 8), кухня (пом. 15) (без права пользования встраиваемым холодильником Zanussi ZJB 9476, кофеваркой встроенная Miele CVA 5060, встроенным духовым шкафом с СВЧ режимом Miele, плитой электрической Miele КМ 503, кухонным гарнитуром), столовая (пом. 16) (без права пользования столом из массива дерева), коридор (пом. 12); на втором этаже - холл (пом. 17), внутренний балкон (пом. 24), коридор (пом. 20), коридор (пом. 25).

3. Обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1.

4. Определить в общее пользование сторон ФИО1 и ФИО4 инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие жилой дом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес> - систему теплоснабжения, электроснабжения, канализации, водопровод и систему централизованного водоснабжения.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнил исковые требования, указав, что после предварительного судебного заседания, состоявшегося 21.10.2019 года, Истцом был получен новый технический паспорт жилого помещения.

Так, в соответствии с техническим паспортом от 23 октября 2019 года на малоэтажный блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: общую полезную площадь - 341,7 кв.м., жилую площадь - 119.3 кв.м., вспомогательную (подсобную) площадь - 166,2 кв. м, основную нежилую площадь - 56.2 кв.м.

Таким образом, учитывая, что Истец, являясь сособственником Жилого помещения, имеет равные права пользования спорным Жилым помещением, обладает правом собственности на движимое имущество, находящееся в спорном жилом доме, которое не было разделено между супругами, а также принимая во внимание нуждаемость каждого из сторон в этом имуществе, включая Жилое помещение, с учетом ранее принятого Решения Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА. по делу № №, а также реальную возможность совместного использования данного имущества, ФИО1, полагает, что в его пользование надлежит передать следующие помещения на втором этаже: санузел (пом. 18), жилую комнату (пом. 19), коридор (пом.20), гардероб (пом. 21), кладовую (пом.22), жилую комнату (пом.23), жилую комнату (пом.24), коридор (пом. 25), коридор (пом. 26). Общая площадь – 89,4 кв.м, жилая - 42,8 кв. м.; ФИО4 в пользование с учетом проживания в доме двух детей сторон, ФИО2 и ФИО3: на цокольном этаже - сауна (пом.8), душевая (пом. 5), на первом этаже - детская 1 (пом. 10), шкаф (пом. 11), детская 2 (пом. 14), столовая (пом. 16), санузел (пом. 13), балкон, гостиная (пом. 9), коридор (пом. 12). Общая площадь - 110,3 кв.м, жилая - 76,5 кв.м.; определить в общее пользование сторон: на цокольном этаже - гараж на 2 машины (пом 1), бойлерная (пом. 2), кладовая (пом. 3), постирочная комната (кладовая, пом. 4), коридор (пом. 6), спортзал (пом. 7); на первом этаже - холл с лестницей (пом. 17), кухня (пом. 15).

Также, после предварительного судебного заседания Истец вселился в жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако, Ответчиком стали чиниться ежедневные препятствия в пользовании жилым домом, такие как выключение электричества, воды, смена замков автоматического открывания дверей гаража, являющихся, в том числе одной из входных дверей жилого дома, снятие межкомнатной двери, ведущей в нежилое помещение, где Истцу разрешили поселиться (в спортзал).

Просит суд, определить порядок пользования жилым домом № №, корпус №, расположенным по адресу: 

<

адрес> выделить и передать:

Александру Борисовичу в пользование помещения, расположенные на втором этаже - санузел (пом. 18), жилую комнату (пом. 19), коридор (пом.20), гардероб (пом. 21), кладовую (пом.22), жилую комнату (пом.23), жилую комнату (пом.24), коридор (пом. 25), коридор (пом. 26).

ФИО4 в пользование с учетом проживания в доме двух детей сторон, ФИО2 и ФИО3: на цокольном этаже - сауна (пом.8), душевая (пом. 5), на первом этаже - детская 1 (пом. 10), шкаф (пом. 11), детская 2 (пом. 14), столовая (пом. 16), санузел (пом. 13), балкон, гостиная (пом. 9), коридор (пом. 12).

Определить в общее пользование сторон ФИО1 и ФИО4 следующие помещения, находящиеся в жилом доме № №, корпус №. расположенного по адресу: 

<

адрес>: на цокольном этаже - гараж на 2 машины (пом.1), бойлерная (пом. 2), кладовая (пом. 3), постирочная комната (кладовая, пом. 4), коридор (пом. 6), спортзал (пом. 7); на первом этаже - холл с лестницей (пом. 17), кухня (пом. 15).

Обязать ответчика ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1.

Определить в общее пользование сторон ФИО1 и ФИО4 инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие жилой дом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес> - систему теплоснабжения, электроснабжения, канализации, водопровод и систему централизованного водоснабжения.

Обязать ответчика ФИО4 передать ФИО1 один экземпляр брелока автоматического открывания дверей гаража, являющихся одной из входных дверей жилого дома № №, расположенного по адресу: г

<

адрес>.

ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО1, указав в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением. В иске указала, что еще до расторжения брака ФИО1 добровольно выехал из вышеуказанного дома, забрав свои личные вещи, и не проживал в нем до сентября 2019 г. Кроме него и ФИО4 в доме проживают также их совместные совершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3. Еще при совместной жизни супругов детям в пользование были отданы помещения, расположенные на первом этаже в доме (№10 и № 14 по техническому паспорту 2007 г.), где расположены их личные вещи, кровати. ФИО4 занимает помещения, расположенные на втором этаже (пом. 19,18, 21, 22) что представляет собой спальню с отдельным санузлом, кабинетом и гардеробной. При этом, решением Кировского районного суда по делу № №, при разделе имущества, ФИО4 было

определено имущество в виде штор, светильников, мебели из массива и ДСП, кровати, находящихся в указанных помещениях. ФИО1 за это же имущество была определена денежная компенсация, которая была выплачена ФИО4 после вступления решения в законную силу. В сентябре 2019 г. ФИО1 вселился в дом и стал пользоваться помещениями, расположенными в цокольном этаже дома (фактически первый этаж):№ 7 (вестибюль), 5 (гостиная ), 4 (кладовая). В настоящее время помещение № 7 площадью 17, 7 кв. м. представляет собой пригодную для проживания отремонтированную комнату, с батареями, двумя окнами, возможностью подключения к сети интернет. Далее, из указанного помещения имеется проход в помещение № 5 площадью 14,7 кв. м, которое также отремонтировано, с окном, установлена душевая кабина, имеется возможность подключения к канализации. Помещение № 4 (18 кв. м) в настоящее время отделано под сауну, но по назначению не используется, имеется возможность устройства кабинета. Общая площадь помещений составляет 49 кв. м.. ФИО1 просит определить ему в пользование помещения, расположенные на втором этаже под № 18,19, 21, 22, т.е. помещения которые занимает ФИО4 Таким образом, не смотря на то, что ФИО7 вселился в дом и проживает в вышеуказанных помещениях, полагает, что между сторонами имеется спор о порядке пользования помещениями в доме. Жилые помещения в доме распределены между лицами, в нем постоянно проживающими. Таким образом, определить порядок пользования в соответствии с идеальными долями не представляется возможным.

Просит суд:

1. Определить порядок пользования жилым домом № № корпус № по 

<

адрес> в следующем порядке:

- ФИО4 передать в пользование, с учетом проживания детей, помещения, расположенные на втором этаже № 18, 19, 21. 22. И помещения, расположенные на первом этаже- № 10, 14, 13, 9, 23;

-ФИО1 передать в пользование: помещения на цокольном этаже под № 5, 7, 4.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и его представитель заявленный иск с учетом уточнений поддержали, ФИО1 также поддержал первоначальное заявленное требование о вселении, указав, что в дальнейшем ему могут опять начать создавать препятствия в проживании в жилом помещении. Выехал он из дома в декабре 2017 года не добровольно, а по требованию отца и брата Вильвовской. Указал, что в настоящий момент ему также создаются препятствия и неудобства в пользовании домом. Настаивает на предложенном им порядке пользования, и возражает против предложенного порядка пользования бывшей супругой, указав, что на цокольном этаже отсутствуют жилые помещения, на настоящий момент он занимает нежилые помещения, не пригодные для проживания. Также, ФИО1 и его представитель пояснили, что порядок пользования жилым помещением сложился до распада семьи, затем он сложился без учета ФИО7, ФИО8 занимает в настоящее время их общую супружескую спальню.

Представитель ответчика по первоначальному иску исковые требования ФИО1 не признала, встречный иск поддержала, указав, что ее доверитель никаким образом не препятствует ФИО7 в пользовании спорным жилым помещением, в которое он вселился и проживает. Просит определить порядок пользования по предложенному Вильвовской варианту, с учетом сложившегося порядка пользования и пригодности для проживания помещений, предлагаемых ими к определению в пользование ФИО7. Также пояснила, что намерений проживать в данном доме он не имеет, учитывая, что предпринимает попытки продажи принадлежащей ему доли дома. Об отсутствии необходимости в использовании жилого дома заявлял при рассмотрении дела о разделе совместного имущества супругов, в связи с чем значительная часть имущества, находящегося в доме, была определена в собственность ФИО4.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 поддержал доводы Вильвовской и предложенный ей порядок пользования жилым помещением, пояснив, в пользовании жилым домом отцу не препятствуют. Также указал, что система открывания дверей гаража принадлежит ему (ФИО2), поскольку он ее установил и один брелок также у него, при этом данными дверями гаража для входа в дом, они не пользуются, кроме того эти двери могут подниматься вручную и без брелока.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 дал аналогичные пояснения, дополнительно пояснив, что они с братом занимают свои комнаты с момента заселения в дом и должны остаться в них. А также считает, что мама должна остаться в тех помещениях, которые занимает, так как она единственная женщина в семье и ей необходимо свое изолированное пространство. С отцом у него конфликтные отношения, поэтому он с ним не общается, Отец проживает сейчас в доме, но ничего по дому не делает, также как, и не оплачивает за коммунальные услуги, все оплачивать мать.

По ходатайству представителя первоначального ответчика в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО27., который показал, что является другом ФИО2, которого знает с детства, также как и всю его семью. Бывает у них в гостях почти каждый день. Знает, что после конфликта, года два назад, отец ФИО28 съехал, но с сентября он опять проживает в доме. Он его постоянно видит, он находится либо в кабинете на 1 этаже – цокольном, либо в зале на 2 этаже, где он разложил кровать. Эти помещения имеют окна. Видит, что никто ему не препятствует в проживании, за все время был только один спорный момент по поводу установки дверей в цокольный этаж, которую хотел установить ФИО1. Но ФИО1 навешал шторки в те, помещение, которые он занимает, дверей там нет.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела судом, установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО4 вступили в брак ДАТА года, в браке имеют двоих детей: ФИО2, ДАТА года рождения и ФИО3. ДАТА года рождения.

ДАТА. года 

Решением мирового судьи судебного участка № № Центрального района г. Хабаровска брак между ФИО1 и ФИО4 был расторгнут. ДАТА года отделом ЗАГС администрации г. Хабаровска составлена запись акта о расторжении брака № №.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА г. произведен раздел совместно нажитого имущества между Истцом и Ответчиком. Суд решил:

Прекратить режим совместной собственности на малоэтажный блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 359,6 кв.м. 

Признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на малоэтажные блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за Истцом. Признать право собственности на 1\2 долю в праве собственности на малоэтажные блокированный жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за Ответчиком.

Передать в собственность Ответчику следующее имущество:

- автомобиль марки Lexus RX 350 ДАТА г. государственный регистрационный знак № - стоимостью 2 000 000 рублей;

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в ПАО «ФИО20» № № в размере 1 500 001 рубль.

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в АО «ФИО21» № № в размере 608 468, 75 руб.

- денежные средства, имеющиеся на счете Истца, открытого в АО «ФИО21» № № в размере 12 310, 12 руб.

- диван Nieri Planet, страна производитель - Италия стоимостью 200 000 руб.;

- телевизор Sony KDL-55X4500 стоимостью 208 000 руб.

- домашний кинотеатр Sony BDV-IT1000 стоимостью 79 000 руб.

- рекордер Sony RDR-AT200 стоимостью 20 000 руб.

- массажное кресло Inada Sogno стоимостью 370 000 руб.

Всего имущества на сумму: 4 997 779,87 руб.

Передать в собственность Ответчику следующее имущество:

- автомобиль Nissan Qashqai ДАТА г. государственный регистрационный знак № - стоимостью 1 300 000 рублей;

- Лестница чердачная стоимостью 20 450 руб.;

- Камин с топкой Piazzetta НТ 700, производство Италия стоимостью 130 634 руб.;

- Светильники, страна производитель - Италия стоимостью 521 166 руб.;

- Шторы стоимостью 348 537 руб.;

- Система «Умный дом» стоимостью 330 567 руб.;

- Встроенная мебель из массива дерева стоимостью 370 000 руб.;

- Встроенная мебель из ДСП стоимостью 300 000 руб.;

- Кухня, страна производитель - Италия стоимостью 942 228 руб.;

- Кондиционеры Daikin, страна производитель - Япония 5 шт. стоимостью 329 842 руб.;

- Встраиваемый холодильник Zanussi ZJB 9476 стоимостью 75 701 руб.;

- Кофеварка, встроенная Miele CYA 5060 стоимостью 91 472 руб.;

- Встроенный духовой шкаф с СВЧ режимом Miele Н 5030 ВМ стоимостью 75 180 руб.;

- Печь электрическая для сауны Harvia Elegance F-10.5 стоимостью 35 194 руб.;

- Душевая кабина Teuco Evolution-01L стоимостью 122 604 руб.;

- Встроенная система очистки воды стоимостью 238 876 руб.

- Встроенный пылесос BEAM SC стоимостью 80 000 руб.

- Встроенная гардеробная стоимостью 95 578 руб.

- Кровать, страна производитель - Италия стоимостью 85 000 руб.

- Плита электрическая Miele КМ 503 стоимостью 32 159 руб.

- Посудомоечная машина Miele 1275 стоимостью 34 245 руб.

Всего имущества на сумму: 5 176 394,00 руб.

Взыскать с Ответчика в пользу Истца 89 307,07 руб. в качестве денежной компенсации стоимости присужденного имущества ее доли в общем имуществе. 

Согласно технического паспорта домовладения - жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 23.10.2017, жилой дом включает в себя следующие помещения:

Цокольный этаж – гараж (помещения -№ 1) 32,6 кв.м., бойлерная (№ 2) – 19,6, кладовая (3) – 12,2, кладовая (4) – 13,0; душевая (5) – 14,7; коридор (6) – 19,3; кладовая (7) – 15,5; сауна (8) – 4,4 кв.м. Все помещения имеют нежилое назначение.

1 этаж – гостиная (9) – 33,5 кв.м., жилая; жилая (10) – 10,7 кв. м.; шкаф (11) – 1,5 кв.м.; коридор (12) – 5,0 кв.м.; санузел (13) – 8,6; жилая (14) – 16,8 кв.м; кухня (15) – 15,3, столовая ( 16) – 15,5 кв.м., жилая; коридор (17) - 14,5 кв.м.;

2 этаж - санузел (18) – 15,4; жилая (19) – 16,9; коридор (20) – 6,6; гардероб (21) – 8,8; кладовая (22)- 4,5; жилая (23) – 12,7; жилая (24) – 13,2, коридор (25) – 6,2 кв.м., коридор (26) – 5,1 кв.м..

Всего по дому: общая площадь – 341,7 кв.м., из них жилая – 119,3 кв.м., вспомогательная 166,2 кв.м., основная 56,2 кв.м..

В техническом паспорте отражено, что на всех этажах произведена перепланировка, заделка и пробивка проемов.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат, и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса России, также предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса России, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям регламентируются Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения". Согласно ст. 23 которого, заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений, не допускается.

Как следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. 

Статьей ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», отражено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Первоначальный истец поддержал в судебном заседании исковые требования о вселении, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении указанных исковых требований, несмотря на фактическое его вселение в жилое помещение после возбуждения в суде настоящего гражданского дела.

Разрешая спор относительно порядка пользования, суд учитывает сложившийся порядок пользования жилым помещением ФИО4, а также членами ее семьи ФИО2 и ФИО3, возможность совместного пользования помещениями в доме, назначение и расположение жилых и нежилых помещений в доме, и не находит возможности определить порядок пользования в соответствии с предложенными сторонами вариантами. 

Учитывая, что ФИО4 занимает на втором этаже жилую комнату (19), имеющую выход в санузел (18), а также гардероб (21) и кладовую (22), при этом в данных помещениях расположено имущество, переданное решением суда ей в собственность, при наличии в доме иных вспомогательных помещений аналогичного назначения, суд приходит к выводу об определении данных помещений в ее пользование. А также в ее пользование подлежат передаче помещения, занимаемые совершеннолетними детьми, проживающими в составе ее семьи, после прекращения брачных отношений с ФИО1: жилую комнату (10), с расположенным в ней нежилым помещением – шкаф (11), а также жилую комнату (14). Все указанные помещения имеют межкомнатные двери. 

Передача в пользование ФИО1 нежилых помещений цокольного этажа повлечёт нарушение его жилищных прав, гарантированных вышеприведёнными нормами законодательства. Учитывая, что свободными остались помещения жилого назначения: на 1 этаже (9), на втором этаже – смежные жилые помещения (23), (24), которые не имеют межкомнатных дверей, при этом из технического паспорта усматривается возможность установки входных межкомнатных дверей, суд считает возможным определить в пользование ФИО1 указанные жилые помещения. При этом у него будет возможность расположиться в отведённых ему жилых помещениях на этаже с сыновьями, либо с бывшей супругой, в зависимости от складывающихся взаимоотношений.

Нежилые помещения вспомогательного и основного назначения, расположенные на цокольном этаже, а также на 1 этаже (12), (13), (15), (16), (17), на 2 этаже – (25), (26) определить в совместное пользование собственников.

Разрешая исковые требования в заявленных пределах, суд считает также необходимым определить в совместное пользование собственников инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие жилой дом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес> - систему теплоснабжения, электроснабжения, канализации, водопровод и систему централизованного водоснабжения. Обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, в том числе в установке входных дверей на переданные ему в пользование жилые помещения; передать ему один экземпляр брелока автоматического открывания дверей гаража, являющихся одной из входных дверей жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, расходы по оплате госпошлины, что составит 600 руб., оплаченных первоначальным истцом по заявленному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, и по встречному иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилой дом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определить порядок пользования жилым домом № №, корпус №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (по техническому паспорту по состоянию на 23.10.2019):

- передать в пользование ФИО1 жилое помещение № 9, расположенное на 1 этаже, и жилые помещения № 23,24, расположенные на 2 этаже; 

- передать в пользование ФИО4 жилое помещение № 10, шкаф № 11, жилое помещение № 14, расположенные на 1 этаже; помещение № 18 (санузел), жилое помещение № 19, помещение № 21 (гардероб), помещение № 22 (кладовая), расположенные на 2 этаже жилого дома.

Определить в общее пользование ФИО1 и ФИО4 помещения общего пользования, расположенные в цокольном этаже, помещения № 12, 13, 15, 16, 17, расположенные на 1 этаже, помещения № 25,26, расположенные на 2 этаже жилого дома № №, корпус №, по адресу: 

<

адрес>; инженерные сети общего пользования, находящиеся и обслуживающие жилой дом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес> - систему теплоснабжения, электроснабжения, канализации, водопровод и систему централизованного водоснабжения.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом № №, корпус №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, в том числе в установке входных дверей на переданные ему в пользование жилые помещения; передать ему один экземпляр брелока автоматического открывания дверей гаража, являющихся одной из входных дверей жилого дома № №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 уплаченную госпошлину 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.11.2019.

Судья: подпись /Якимова Л.В./

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья /Якимова Л.В./

Решение подшито в деле № 2-1444\2019, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Кугук К.В.