дело № 2-2349/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Лозынской С.В.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

истца по первоначальному иску – ФИО1, представителя ответчика по первоначальному иску – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени с требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на указанное жилое помещение. Мотивируя свои требования тем, что с 1989 года проживает в 

<

адрес>- 

<

адрес> 

<

адрес>. Спорное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО3, предприятием «Тюменньгеофизика». 24.12.1992 выдан ордер № серия № жилую площадь в общежитии ФИО3 и на члена семьи ФИО1 12.05.2018 года мать истца ФИО3 скончалась. После смерти матери истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратился со встречным иском об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 30.04.1996 года № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 11.08.2014 года требования ФИО3 о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма удовлетворены. Однако ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма не включен. ФИО3 12.05.2018 года умерла, в связи с чем договор социального найма прекратил свое действие. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что спорное жилое помещение фактически занято ответчиком. Однако с момента предоставления квартиры и по настоящее время ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют. Органом местного самоуправления- Администрацией г. Тюмени, не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения. Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 10.12.2007 №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации г. Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, в удовлетворении встречного искового заявления Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени просил отказать. 

Представитель ответчика ДИО Администрации города Тюмени с исковыми требованиями ФИО1 не согласна, встречные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению, встречный иск ДИО Администрации города Тюмени не подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению, исковые требования ДИО Администрации г. Тюмени удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. 

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, 

<

адрес>, 

<

адрес> была включена в реестр муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации города Тюмени № от 30.04.1996 года. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Тюмени от 28.11.2018 года.

24.12.1992 ФИО3, работавшей в «Тюменьгеофизика», на основании совместного решения администрации и профкома выдан ордер № серия № на право занятия жилого площади в общежитии, находящееся по ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, в том числе на сына- ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается ордером № серия №.

Согласно поквартирной карточке в 

<

адрес>. 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированных граждан не значится.

Согласно выписке из финансового лицевого счета на 

<

адрес>. 

<

адрес> в 

<

адрес>, лицевой счет на данное жилое помещение открыт на ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении I-ФР № от 22.12.1972 матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3

12.05.2018 ФИО3 умерла, что подтверждается повторным свидетельством о смерти II -ФР № от 05.07.2018 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 суду пояснили, что истца ФИО1 знают с 1991 года. Истец проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. В спорном жилом помещении ФИО1 проживал с матерью до ее смерти. Вселились вместе как одна семья. В спорном жилом помещении ФИО1 проживает постоянно. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселился в квартиру на законном основании, постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания до дня обращения в суд не предъявлял. Решений суда о выселении ФИО1, о признании недействительным документа на право занятия спорного жилого помещения, либо признании ФИО1 утратившим право на него, не имеется. ФИО1 вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для признания за ФИО1 право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возложении на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма на данное жилое помещение. В иске ДИО Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.Н. Межецкий 

Мотивированное решение составлено 20 мая 2019 года.