Дело № 2-154/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

30 января 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. Ответчик ФИО4 в 2014 году добровольно покинула спорную квартиру, однако осталась зарегистрированной в ней и в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает, чем нарушает права истца (л.д. 4-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, поскольку просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 40).

Ответчик ФИО4, извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, о причинах неявки не сообщила и об отложении дела не просила (л.д. 38, 39).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие истца и ответчика.

Изучив иск, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Из вышеуказанных правовых норм следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения (утраты) права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено договором.При прекращении права пользования жилым помещением у его бывшего собственника согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, это лицо обязано сняться с регистрационного учета по отчужденному им жилому помещению.

При невыполнении бывшим собственником жилого помещения требований статьи 35 ЖК РФ и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № новый собственник на основании статьи 304 ГК РФ и 35 ЖК РФ вправе требовать признания бывшего собственника жилого помещения утратившим право пользования им в судебном порядке.

В судебном заседании на основании представленного договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик ФИО4 безвозмездно передала в собственность, а истец ФИО1 (до вступления в брак ФИО6) приняла в дар жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 27, 30, 31).

Несмотря на то, что договор дарения квартиры не содержит условий о сохранении за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования указанным жилым помещением после его безвозмездной передачи ответчиком в собственность истца, ФИО4 до настоящего момента значится зарегистрированным в нем, что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями УВМ УМВД России по Камчатскому краю (л.д. 13, 23).

Из акта ТСЖ «Виталия Кручины, 25/4» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО4, оставаясь зарегистрированной в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, фактически в нем не проживает (л.д. 14).

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 января 2017 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов