дело № 2-1086/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 июня 2018 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., 

с участием помощника прокурора г. Волгодонска Макаренко Е.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договоров дарения от 20.10.2012 г. 2/3 доли в праве собственности на квартиру, и от 17.11.2014 г. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 2000 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

В связи с тем, что ответчик проживает в квартире и не несет бремя содержания, истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей самостоятельно в полном объеме, что нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Истцом неоднократно предлагалась ответчику сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры в добровольном порядке, однако на все предложения ответчик ответил отказом. 

Истец просит, прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Дополнительно истец пояснила, что квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 20.10.2012 г. В настоящее время она желает вселиться в жилое помещение, но поскольку квартира состоит из двух комнат, в одной из которых проживают пожилые родители сторон, а в другой ответчик, вселение в квартиру и проживание совместно с ответчиком в одной комнате является невозможным. 

Также регистрация ответчика в квартире истца, нарушает ее права, как собственника жилого помещения. Ответчик совместно со своей сожительницей приобрел жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано на сожительницу. Ответчик ФИО2, как установлено из объяснений истца и ответчика, до 2015 года проживал с сожительницей, в приобретенном совместно жилом помещении, где также проживают их дети. 

С 2017 года ответчик стал проживать с родителями в спорной квартире, так как был изгнан сожительницей в связи с тем, что злоупотреблял алкоголем. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что спорная квартира была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи квартиры, участником приватизации которой он являлся, но с согласия всех собственников, право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за матерью – ФИО4

Ответчик пояснил, что совместное проживание в одной комнате с истицей является невозможным, но поскольку у него нет иного жилого помещения для регистрации по месту жительства и выселения из спорной квартиры, просил обязать истца предоставить ему возможность быть зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, и в иске отказать. 

Согласно акту от 31.05.2018 года, составленному специалистом абонентского отдела ФИО6, соседями истицы ФИО7, ФИО8 ответчик ФИО2 действительно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Прокурор в судебном заседании выступил с заключением, указал, что истец является собственником жилого помещения, имеет право распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, его требование о выселении проживающего без законных оснований в жилом помещении ответчика, по общему правилу, подлежит удовлетворению.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО5, ответчика ФИО2, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании из объяснений сторон, письменных доказательств, установлено, что на основании договоров дарения от 20.10.2012 г. 2/3 доли в праве собственности на квартиру, и от 17.11.2014 г. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 28.11.2014 г., выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5).

Данные обстоятельства подтверждаются копией приведенного документа. Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявил, что он не может проживать с истцом в одном жилом помещении, между ними сложились неприязненные отношения, но просит не снимать его с регистрационного учета, так как его сожительница может отказать ему в регистрации в принадлежащем ей жилом помещении. 

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением и выселении, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1.

Выселить ФИО2 из принадлежащего ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 июня 2018 г.

Судья В.Ш. Шабанов