Дело № 2 -1849/18

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретарях Солдатенковой Е.В., Магомедрасуловой Э.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО5 (ФИО2) ОС, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

установил:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома), указывая на то, что ответчики является получателем указанных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (лицевой счет №). Оплату за коммунальные услуги ответчики не производят, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ. за ними образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности за поставленные услуги.

Впоследствии представитель ответчика по доверенности ФИО6 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, по которым просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддерживала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, просила суд уменьшить размер пени.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.67, 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.ст.153-154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

В судебном заседании установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес>

Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО7.

Согласно сведениям из ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области по адресу: г

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1 - наниматель, ФИО4, ФИО1, ФИО3.

Согласно п. 3.3.2 разделе 3 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. собственники обязуются участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме независимо от статуса принадлежащего собственнику помещения (жилое/нежилое) своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и поученные коммунальные услуги.

В случае невнесения платы в установленные сроки уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного настоящим договором срока по день фактической оплаты.

В силу п.4.9 раздела 4 договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги вносится собственником, иным лицом, пользующимся принадлежащим собственнику помещением, не позднее ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов, направляемых собственнику управляющей организацией по месту нахождения жилого помещения не позднее 1-го числа следующего за расчетным.

В случае если, нанимателем (арендатором) указанная плата не вносится или вносится не в полном объеме, собственник помещения несет субсидиарную ответственность в размере невнесенных платежей (л.д. 21-27).

Указанные обстоятельства сторонами в процессе разрешения настоящего спора не оспаривались.

В нарушение указанных положений закона ответчики не производят оплату за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома в полном объеме, с учетом направления квитанций об оплате.

Доказательств обратного ответчиками, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «ДК Ленинского района» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности ответчиков за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а так же истории начислений и оплаты усматривается, что задолженность ответчиков за предоставленные услуги за период с 01.01.2013г. по 31.10.2017г составила - 33583 руб. 35 коп., пени - 14 376 руб. 31 коп.

Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за названный период, ответчиками в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд, руководствуясь приведенными положения закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для солидарного взыскания с ФИО1, ФИО4, ФИО1, ФИО3 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб..

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчиков от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.. 

Вместе с тем, учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер: солидарно с ответчиков - до 

<

данные изъяты> рублей.

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» так же заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска в суд.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» при подаче настоящего иска оплатило государственную пошлину в размере 2764 руб. (л.д.8). 

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1327 руб. 50 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, Казаковой (Савиной) ОС, ФИО1, ФИО3 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 583 (тридцать три тысячи пятьсот восемьдесят три) руб. 35 коп., пени в сумме 4000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. и судебные расходы в размере 1327 (одна тысяча триста двадцать семь) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В. Голубева