№ 2-137/2019

УИД 35RS0009-01-2018-002558-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № 4 от 15 января 1992 года ей был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 0,04 Га, расположенный в 

<

адрес>, впоследствии поставленный на кадастровый учет под кадастровым номером №. Своевременно договор аренды не заключался, однако арендные отношения фактически сложились. Она продолжает пользоваться земельным участком по настоящее время, вносит арендные платежи, осуществляет обязанности и права арендатора. В 2017 году по ее заказу ООО «Центр межевания и кадастра» в отношении земельного участка были выполнены кадастровые работы.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право аренды на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что на сегодняшний день общая граница между земельными участками ФИО1 и ФИО4 установлена, первоначальные сведения о площади участка равной 200 кв.м. были внесены в ЕГРН ошибочно. 

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что границы земельного участка ФИО1 заходят на ее земельный участок, что влечет уменьшение его площади. Полагала, что право аренды ФИО1 на спорный земельный участок не возникло. В отзыве указала о несогласии с площадью спорного земельного участка, полагая, что площадь данного участка изначально составляла 200 кв.м.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указала, что ФИО1 использует спорный земельный участок, площадью 0,04 Га, на праве аренды с 15 января 1992 года.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения «Сосновское» в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что у администрации поселения имеются сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 0,04 Га, сроком на 1 год, при этом договор аренды с ФИО1 не заключался. По данным кадастровой оценки 2007 года площадь указанного земельного участка составляла 200 кв.м., в связи с чем с требованиями истца не согласны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал на наличие в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного участка в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В отзыве указал, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, в котором содержатся сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 200 кв.м. Решением от 12 декабря 2017 года в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером № была исправлена техническая ошибка: площадь изменена с 200 кв.м. на 400 кв.м.

Заслушав доводы истца и ее представителя, возражения третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета № 4 от 15 января 1992 года ФИО1 был предоставлен на праве аренды земельный участок в 

<

адрес>, площадью 0,04 Га. 

При этом договор аренды между ФИО1 и администрацией Сосновского сельсовета своевременно заключен не был.

Указанный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № на основании перечня ранее учтенных земельных участков, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о предоставлении ФИО1 земельного участка, площадью 200 кв.м.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о площади указанного участка равной 400 кв.м., при этом, как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, решением от 12 декабря 2017 года в сведениях ЕГРН об объекте с кадастровым номером № была исправлена техническая ошибка: площадь изменена с 200 кв.м. на 400 кв.м.

Фак предоставления ФИО1 спорного земельного участка подтверждается также сведениями книги учета лицевых счетов плательщиков по земельному налогу и налогам на имущество физических лиц 

<

адрес> за 1997 год.

Судом установлено, что истец пользуется спорным земельным участком с момента его предоставления, надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка. 

Сведений о наличии у ФИО1 задолженности по внесению арендной платы, а также доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Сосновского сельсовета № 4 от 15 января 1992 года, суду не представлено.

Истец имеет намерение арендовать указанный участок и далее. Сведения об иных лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлены.

Возражения арендодателя по поводу использования истцом спорного земельного участка истцу не поступали.

При этом с учетом представленных доказательств сам по себе факт отсутствия заключенного в установленный срок договора аренды не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Доводы третьего лица ФИО4 судом во внимание не принимаются, поскольку факт предоставления в аренду ФИО1 земельного участка, площадью 400 кв.м., установлен вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда Вологодской области от 19 апреля 2019 года, которым установлено местоположение общей границы земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО4

В силу требований ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанным решением, являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего дела и оспариванию со стороны ФИО4 не подлежат.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019.