Дело № 2-137/2019 

Принято в окончательной форме 15.01.2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г.Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Хахиной А.М.,

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области, в котором с учетом уточнения (л.д.30-31) просила:

- признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 1600 кв.м., расположенный в СНТ «Северянин» 

<

адрес> в границах по точкам: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, н2, н1, согласно межевого плана от 15.06.2018 г., выполненного кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска ссылалась на то, что является членом СНТ «Северянин», и в ее пользовании находится земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Северянин», массив 

<

адрес>. Указывала, что земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:17:150705:2, согласно сведений из ЕГРН граница данного земельного участка не установлена. В июне 2018 г. кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 проведено межевание, подготовлен межевой план, согласно которого площадь спорного участка составляет 1600 кв.м., в то время как по садоводческой книжке площадь участка 800 кв.м.

При постановке земельного участка на кадастровый учет оказалось, что по данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области общий земельный участок СНТ «Северянин», из которого осуществлялся выдел земельного участка истца в счет доли в праве общей долевой собственности, снят с кадастрового учета, в связи с чем, земельный участок истца не может быть поставлен на государственный кадастровый учет. Ссылается Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве 3-го лица привлечена смежный землепользователь ФИО5 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена заранее, надлежаще, доверяет представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнения. Дополнительно пояснил, что истец более 25 лет владеет земельным участком № в СНТ «Северянин». Участок частично огорожен забором, его границы никогда не перемещались, не менялись, споров по границам участка с соседями нет. Почему в членской книжке участок указан меньшей площади, ему неизвестно. В связи с тем, что границы земельного участка, принадлежащего садоводству, не уточнялись, участок был снят с кадастрового учета, оформить свое право собственности в административном порядке истец возможности не имеет.

Представитель ответчика Администрации ЯМР ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯО не явился, представил отзыв на иск, в котором просил изменить его процессуальный статус с ответчика на 3-е лицо, поскольку не заявляет самостоятельных требований на предмет спора, является регистрирующим органом, в связи с чем не может быть стороной в споре о праве.

Представитель 3-го лица СНТ «Северянин» председатель ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, указала, что не возражает по иску.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что давно знаком с ФИО3, ФИО6, приезжал на земельный участок в СНТ «Северянин». Участком истец пользуется более 20 лет, конфигурация границ участка не менялась, соответствует конфигурации границ, указанной в межевом плане. О каких-либо спорах по границам с соседями ему неизвестно.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является владельцем земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Карабихский с/с, СНТ «Северянин», массив «Черелисино», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной в СНТ «Северянин» на ее имя, а также справкой СНТ. 

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Северянин», поставлен на кадастровый учет 28.02.1994 г., ему присвоен кадастровый №, согласно выписке из единого реестра недвижимости от 14.07.2017 г. указанный земельный участок снят с кадастрового учета с 03.03.2016 г. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен СНТ «Северянин» в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

Как следует из материалов дела, площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование на основании членской книжки садовода, составляет 800 кв.м.

При этом согласно межевого плана от 15.06.2018 г., подготовленного кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1 в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с/т «Северянин» массив 

<

адрес> площадь участка ФИО3 составляет 1600 кв.м., границы участка со смежными землепользователями согласованы.

Судом установлено, что до проведения кадастровых работ в установленном земельным законодательством порядке границы земельного участка истца не были установлены, местоположение участка на местности не определено, его площадь, указанная в членской книжке садовода является ориентировочной. 

Сведений о наложении границ земельного участка истца, спора о границах, суду не представлено. При этом, как следует из пояснений представителя истца, материалов дела, земельный участок истца расположен внутри садоводства, не у внешних границ земельного участка СНТ «Северянин».

С учетом представленных материалов дела, пояснений представителя истца, показаний свидетеля, копий кадастровых дел по смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № считает, что границы земельного участка № определены по фактическому землепользованию с учетом положений ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> СНТ «Северянин», массив 

<

адрес> участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, с установлением местоположения границ и площади в соответствии с межевым планом от 15 июня 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ОРГАНИЗАЦИЯ1 ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.М.Хахина