Дело № 2-2249/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Симоненко М.Н.

При секретаре Карповой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать её утратившей и прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>

В обоснование иска истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> Ранее данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам его семьи истцу и ФИО4 Также заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 20.01.2003 г.

ФИО2 согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения без включения ее в число собственников в договор передачи жилого помещения в собственность граждан с сохранением права пользования указанным жилым помещением. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, расходов на содержание жилого помещения не несет.

В настоящее время она планирует распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Однако, сохранившееся за ответчиком право пользования жилым помещением существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением нет. (л.д. 6).

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. (л.д. 24).

Представитель истца ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. сроком на один год (л.д. 23) исковые требования поддержал в полном объеме. В предыдущем судебном заседании пояснял, что спор возник в риэлтерских компаниях, покупатели, которые намеревались купить квартиру, задавали вопрос не лишена ли ответчик права пользования жилым помещением, в итоге отказали в регистрации сделки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще (л.д.47-48), ранее представила отзыв (л.д. 34).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособны иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9), копией договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-11). 

Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1, из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в г

<

адрес> (л.д. 41).

Совместно с нанимателем ФИО6 в жилом помещении – 

<

адрес> проживает и ответчик ФИО2 (л.д. 42-43, л.д. 44).

Согласно копии свидетельства о рождении ответчик является дочерью истца. (л.д. 35, л.д. 39).

В силу части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ, части 1 статьи 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы и законные интересы заинтересованного лица.

Статьей 12 ГК определены способы защиты гражданских прав: защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из системного толкования указанных норм права, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

А обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца, при этом судебной защите подлежит только нарушенное право.

Обращаясь с иском в суд ФИО1 указала, что «в настоящее время она планирует распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Однако, сохранившееся за ответчиком право пользования жилым помещением существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением».

Между тем истцом не представлено суду доказательств вышеперечисленных обстоятельств, равно как и отказов покупателей от приобретения спорной квартиры по мотивам наличия жилищных прав ФИО2

При таких обстоятельствах, в настоящее время не установлены факты нарушения конкретных субъективных прав истца, тогда как судебной защите подлежит только нарушенное право, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья: М.Н. Симоненко